Портал о СТРОИТЕЛЬСТВЕ и РЕМОНТЕ
Инф-Ремонт  | Новости |  Прайс на рекламу  | О портале |  Услуги |  Форум |  Калькуляторы |  Контакты  

§ 12.4. Техническое обслуживание и ремонт стен: общая информация

С течением времени изменяются такие важные эксплуатационные свойства стен, как прочность, теплозащита и др., под воздействием увлажнения, деформаций оснований, фундаментов и иных факторов. Поэтому для эффективной их эксплуатации специалистам необходимы знания о нормативных требованиях к стенам и их возможных конструктивных решениях, а также подробные сведения о стенах эксплуатируемого здания. Первые содержатся в нормативных документах и учебниках, а вторые — в проекте здания.
Все эти сведения можно свести в несколько групп:
  • о фактических воздействиях на стены — о нагрузках, расчетной наружной температуре, влиянии косого дождя на стеновые материалы, ветровом напоре снаружи и тепловом напоре изнутри здания на стены, давлении паровоздушной смеси;
  • об особенностях — преимуществах и недостатках — конструкций стен: одно-, двух- и трехслойных из различных материалов в разных климатических условиях и при различном назначении зданий;
  • об эксплуатационных требованиях к стенам — их прочности и устойчивости, теплозащите (на их внутренней поверхности не должен выпадать конденсат), о защите от атмосферных воздействий и от паровоздушной смеси изнутри, о герметичности, звукоизоляции и внешнем их виде;
  • о характеристике элементов стен, удовлетворяющих предъявляемым к ним эксплуатационным требованиям,— несущей способности, теплоизоляции, облицовке или защитной покраске, о пароизоляции (при необходимости) изнутри, о герметизирующем и звукоизолирующем слоях.
 
Необходимо уметь построить принципиальную структурную схему стены (см. рис. 2.4) с обозначением воздействующих на нее факторов и ее конструктивных элементов. Надо также ознакомиться по проекту с конструкцией и всеми особенностями стен эксплуатируемого здания.
Используя все эти знания и сведения, эксплуатационник должен квалифицированно провести техническую экспертизу стен эксплуатируемого здания: выявить, в какой мере они отвечают своему назначению, насколько в проекте и при строительстве полно и рационально учтены эксплуатационные требования; это касается выбора материалов, конструкции, размеров, защитных мер и пр., обеспечивающих использование здания по назначению и исправное его состояние. Если итог такой экспертизы положителен, значит стены хорошо выполняют свои функции и находятся в исправном состоянии. При выявлении несоответствия конструкции стен предъявляемым к ним эксплуатационным требованиям, дефектов или повреждений их надо изучить, чтобы своевременно устранить.
За стенами, особенно за выступающими на них частями, необходимо вести постоянное наблюдение и, осуществляя техническое обслуживание и ремонт, поддерживать их в исправном состоянии. При этом следует помнить, что стены разрушаются, как и многие другие конструкции, не только под воздействием внешних факторов, но и под влиянием технологических вредностей.

Эксплуатационники еще редко предъявляют жесткие требования к лицам, допускающим проливы различных жидкостей, перегрузку конструкций разными подвесками, пробивку проемов в стенах и т. п. Технологические вредности нередко столь разрушающе действуют на конструкции, что сооружения преждевременно выходят из строя, в них вынужденно прекращается производство, ремонт их длится долго и обходится дорого, в конечном итоге наносится значительный ущерб народному хозяйству.

<<         >>


 
Информационные разделы Инф-РемонтРАЗДЕЛЫ:


Техническое обслуживание и ремонт

обслуживание зданий

зданий и сооружений

техническая эксплуатация строительного фонда

Нормы строительства

Яндекс.Метрика
Инф-Ремонт - информационный портал.
Технологии, обзоры, фото строительства и ремонта. (c) 2010-2016
При копировании материалов с сайта или цитировании его части, необходимо поставить ссылку на портал Инф-Ремонт!