Портал о СТРОИТЕЛЬСТВЕ и РЕМОНТЕ
Инф-Ремонт  | Новости |  Прайс на рекламу  | О портале |  Услуги |  Форум |  Калькуляторы |  Контакты  

§ 12.5. Техническое обслуживание и ремонт крыш и кровель

Техническое состояние крыши, ее эксплуатационные качества оказывают большое влияние на состояние находящихся ниже помещений. Сама же крыша и ее верхний слой — кровля — подвергаются постоянному воздействию многих физико-химических и механических, нередко весьма агрессивных факторов. Поэтому поддержанию крыши, особенно кровли, в исправном состоянии придается важное значение; расходы на их содержание весьма значительны — около одной шестой части всех расходов на содержание зданий.
Поэтому для поддержания крыш в исправном состоянии специалист должен хорошо знать эксплуатационные требования к ним и насколько они эффективно удовлетворяются, чтобы квалифицированно сопоставить качества конкретной крыши с требованиями, предъявляемыми к ней нормативными документами. Подобно изложенному в двух предыдущих параграфах, необходимые эксплуатационному персоналу знания и сведения объединим в ряд групп:
  1. о факторах, воздействующих на крышу,— величине ветровой, снеговой и других нагрузок, о расчетной температуре наружного воздуха, давлении паровоздушной смеси снизу, со стороны помещения, об атмосферных осадках и др.;
  2. о преимуществах, недостатках и особенностях применяемых конструкций крыш — чердачных с наружным и внутренним водоотводами, чердачных с полупроходным и непроходным чердаками, совмещенных вентилируемых и невентилируемых (см. рис. 2.5), о характеристиках кровель;
  3. об эксплуатационных требованиях к крышам — их прочности и жесткости, о водонепроницаемости и отводе воды, о теплозащите, определяемой нормативной температурой потолка, при которой не выпадает на нем конденсат, о поддержании теплозащитных качеств утеплителя, его влажности и плотности, о проницании паровоздушной смеси со стороны помещения или устройстве пароизоляции с той же стороны;
  4. о характеристике элементов крыши, удовлетворяющих предъявляемым к ним эксплуатационным требованиям,— несущих элементов, материала кровли, теплоизоляции, пароизоляции и др.
 
Эксплуатационники должны уметь построить принципиальную структурную схему крыши (см. рис. 2.6) с обозначением воздействующих на нее факторов и составляющих ее конструктивных элементов, а также четко себе представлять особенности эксплуатируемой крыши.
 
Используя перечисленные выше знания и сведения о крышах, эксплуатационных требованиях к ним, эксплуатационники должны квалифицированно и эффективно осуществлять их техническую эксплуатацию. При этом они обязаны квалифицированно произвести техническое освидетельствование и экспертизу эксплуатируемой крыши, используя при этом проект, и выявить, как реализованы в ней во время строительства предусмотренные проектом эксплуатационные требования, насколько она соответствует своему назначению по конструктивной схеме и материалам, их сочетанию, доступности для осмотра и ремонта и иным требованиям, а также местным условиям. Особенно важными, определяющими для крыши, являются такие требования, как водонепроницаемость кровли, влажность утеплителя, его теплозащитные качества, тщательное сопряжение кровли с трубами и другими надстройками.

<<        >>


 
Информационные разделы Инф-РемонтРАЗДЕЛЫ:


Техническое обслуживание и ремонт

обслуживание зданий

зданий и сооружений

техническая эксплуатация строительного фонда

Нормы строительства

Яндекс.Метрика
Инф-Ремонт - информационный портал.
Технологии, обзоры, фото строительства и ремонта. (c) 2010-2017
При копировании материалов с сайта или цитировании его части, необходимо поставить ссылку на портал Инф-Ремонт!