Портал о СТРОИТЕЛЬСТВЕ и РЕМОНТЕ
Инф-Ремонт  | Новости |  Прайс на рекламу  | О портале |  Услуги |  Форум |  Калькуляторы |  Контакты  

ТО и ремонт зданий и сооружений: введение

Составные части строительства

Рассмотрим материалы по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации зданий и сооружений начала 80-х годов прошлого века. В то время советская стройка шла полным ходом, строительство велось качественно и контролировалось. За 30 лет многое изменилось, но большинство строительных норм и правил до сих пор берутся за основу. То есть большинство правил и норм перерабатываются и дополняются по мере появления новых строительных материалов и технологий. Так что не будем слишком предвзято относиться к данному материалу. Тот кто ищет полезную информацию о ТО и ремонте зданий, обязательно их найдет в данном разделе информационно-строительного портала «Инф-Ремонт».

В жизни современного общества здания и сооружения  очень важны. Количество и качество отстроенных зданий и сооружений в большей степени определяют уровень развития общества, то есть уровень науки, культуры и производства. Жизнь и быт советских людей обусловливаются наличием необходимых зданий и сооружений, их соответствием своему назначению, техническим состоянием.

Строительство в бывшем СССР велось в очень больших масштабах. Только жилых зданий возводилось больше, чем во всех странах Западной Европы вместе взятых. Ежегодно в бывшем СССР сдавалось в эксплуатацию 2,1 млн. квартир и более 10 миллионов граждан улучшали свои жилищные условия. Строительство в нашей стране в то время являлось третьей отраслью по масштабам после промышленности и сельского хозяйства.

Например, на конец 1978 года в СССР было построено более 1200 городов и введено в эксплуатацию более 3,8 млрд. м2 жилой площади и ожидалось в сдать в эксплуатацию около 65 млн. квартир. Причем более 80 % семей на то время уже стали счастливыми обладателями раздельного жилья.

Составные части строительства как отрасли народного хозяйства, его цели, база, критерии оценки качества и задачи строительной науки в обобщенном виде сформулированы в табл. В.1.

СТРОИТЕЛЬНАЯ НАУКА

 

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Разрабатывает теоретические основы строительства, требования к зданиям, сооружениям, перечни и значения их ПЭК* Разрабатывает СНиП и другие нормативные документы, ГОСТ, нормы и расценки на строительные и ремонтно-строительные работы и др. Создает строительные материалы, конструкции, машины, механизмы, а также методики расчетов, испытаний, технологии производства строительно-монтажных работ, способы и устройства для их выполнения, для контроля качества работ и диагностики технического состояния зданий, сооружений, их восстановления и др.

Задание, ресурсы

ПРОЕКТИРОВАНИЕ (устанавливают ПЭК)

ВОЗВЕДЕНИЕ (материализуют ПЭК)

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ (поддерживают ПЭК на заданном уровне)

Цель строительства

Придать зданию, сооружению необходимые эксплуатационные качества и поддерживать их на проектном уровне в течение заданного (нормативного) срока службы при минимальных затратах сил и средств

База строительства

Теоретические основы строительства:

  • СНиП: I и II части III—V части Система ППР
  • Материальные ресурсы строительства
  • Методики, технологии, технические правила производства и приемки работ Проект и смета, в том числе и на техническую эксплуатацию

Критерии строительства

Количественные и качественные характеристики параметров физической долговечности и морального соответствия назначению ПЭК на каждой из трех

стадий строительства

Квалификация инженера

ИНЖЕНЕР-СТРОИТЕЛЬ

↓ Могут быть ↓ специализации ↓

 

*ПЭК — параметры эксплуатационных качеств.

конструктор

Производитель работ

эксплуатационник

Таблица В.1. Задачи и взаимосвязь науки и строительства, проектирования, возведения и эксплуатации зданий и сооружений

На рисунке В.1 представлены конструктивные элементы и системы инженерного оборудования, выполняющие заданные функции и обладающие установленными эксплуатационными качествами. Из данных элементов и систем состоит здание или сооружение, что определяет его сложность и дороговизну. За техническим состоянием здания или сооружения стоит следить и проводить ремонты. Перед продажей здания, чтобы определить его стоимость, зависящую от площадей здания, расположенности объекта, предназначения потребуется его оценка. Вообще чтобы определить техническое состояние здания, требуется заказать услугу обследование зданий, цена которойбудет зависеть от таких факторов как строительного объема обследуемого здания, категории сложности работ и категории сложности самого здания.

Основные конструктивные элементы здания

Рис В.1. Основные конструктивные элементы здания

Но вернемся к эпохе советского строительства. Строительство в нашей стране в советское время характеризовалось не только высокими количественными показателями, но изменялось и качественно, структурно: улучшалась планировка квартир, совершенствовались строительные конструкции, системы инженерного оборудования, повышалась комфортность жилищного фонда.

Достаточно сказать, что на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение городов на тот период расходовалось 1/6 всех видов топливно-энергетических ресурсов великой страны. Экономия только 1 % этих ресурсов сберегала ежегодно около 2 млрд. советских рублей эксплуатационных расходов и капитальных вложений. Практика эксплуатации зданий показала, что автоматические методы регулирования расходования тепла позволили довести экономию до 10%.

Читать далее: ТО и ремонт зданий и сооружений: введение, 2


 
Информационные разделы Инф-РемонтРАЗДЕЛЫ:


Техническое обслуживание и ремонт

обслуживание зданий

зданий и сооружений

техническая эксплуатация строительного фонда

Нормы строительства

Яндекс.Метрика
Инф-Ремонт - информационный портал.
Технологии, обзоры, фото строительства и ремонта. (c) 2010-2016
При копировании материалов с сайта или цитировании его части, необходимо поставить ссылку на портал Инф-Ремонт!