Как строит деревянный дом наёмная бригада

Как строят брусовой дом наемные рабочие, коих большинство сейчас

Обещал я написать статью о том, как мне построила дом из бруса наёмная бригада. Вот сдерживаю слово и пишу.

Небольшое предисловие. К выбору подрядной организации подошел не так ответственно, потом пожалел. Смотрел компаний 7, ездил выставочные домики смотреть. У двух компаний выставочные домики были в одном месте. Вроде бы не плохо собраны, но вот, к примеру, фронтон мансарды мне показался не жестким. Под нажатием руки он играл. Данный факт немного смутил, но потом я попросту забыл о нем. Потом я смотрел каркасный дом с большими стеклопакетами, отделанный блокхаусом но его цена сильно смутила, дороже оказался на 200 тысяч не понятно почему. В результате поиска круг сузился до 3 фирм. Дом я хотел 7*8 метров из бруса обрезного 150*150 мм с каркасной мансардой, с утеплением полов, перекрытий, стен мансарды 100 мм. Цены были приблизительно одни и те же, только вот данные разнились, так как кто-то предлагал высоту потолка в базе 2,3, кто-то 2,4, кто-то в качестве утепления вату в рулонах 100, кто-то в плитах 50 мм, у кого-то доставка до 100 км в пределаз кольца входила, у кого-то нет. Чтобы можно было сравнить окончательную стоимость, кто же все-таки предлагает дешевле, необходимо было привести данные к общему знаменателю. В результате я составил свободную таблицу, но так и не успел сделать заказ, так как мне предложили услуги по строительству знакомые знакомых, типа у человека своя фирма и он занимается строительством домов не первый год. Я решил узнать подобнее и купился на цену, так как они мне предложили на 50 тысяч рублей дешевле, при этом высота потолков первого этажа 2,5 м, второго 2,3, метод рубки «теплый угол», соединение венцов на деревянный шип.

Руководитель ИП заверил меня что, все сделают качественно, быстро и чтобы снизить расходы на проживание (у меня нет электричества на участке и домика тоже нет), предложили вариант бытовки вместе с печкой буржуйкой.

Погода не задалась и, когда я приехал принимать стройматериалы, шел проливной дождь. Камаз с прицепом был полон лесозаготовками, но сверху они не были защищены элементарно полиэтиленом. Ждать соответственно пока пройдет дождь никто не стал. Разгрузка материала началась немедленно, объясняя это тем, что за простой придется платить водителю.
Строительство длилось действительно не долго, всего 16 дней вместо указанного месяца. Но лучше бы оно велось месяц, но более плавно и качественно. Строили втроем – сам владелец фирмы, один парень, который имел богатый опыт и один молодой – «принеси-подай». Время было – конец осени, поэтому строители торопились. К сожалению на скрытые работы я не смог приехать, да к тому же меня никто ни не пригласил. Даже в договоре на строительство дома из бруса не было ничего написано о приемке скрытых работ. Скрытые работы – это те работы, которые впоследствии заказчику не проконтролировать, если их не принимать во время. Что и произошло.

На что нужно обратить внимание при приемке работ о строительстве дома из бруса под ключ?

Приехал я принимать работы, точнее подписывать акт приемки. Уже лежал снег. Я обратил внимание на пустоты в некоторых местах между венцами. Строители объяснили мне, что джут или межвенцовый утеплитель они не проложили в местах, где забивались деревянные шипы, мол при сверлении отверстий под шипы джут попросту наматывает на сверло. К тому же все равно придется вести повторную конопатку. Эти слова меня немного успокоили. На втором этаже смутила толщина фронтонов и опять же я вспомнил, что когда нажимал на образце выставочного дома стену – она «играла». Тут оказалось тоже самое.
Далее я заметил пару щелей в полу между комнатами, где дверной косяк, но не стал ничего говорить, а зря.

Пришла весна, а потом лето. Проблемы начались по весне. Пошел рост грибков и синевы. Долго я с этим боролся. Вначале прогревал помещения газовой горелкой, потом оставлял окна на распашку, когда уезжал. 2 раза обрабатывал антисептическим составом. Один раз пришлось применить отбеливатель дерева, после чего снова антисептик для внутренних работ. Только к середине лета удалось остановить рост грибков и убрать местами синеву. Совет, не заказывайте дом под ключ. То есть лучше если это будет коробка без окон и дверей.

Далее дом стал «усаживаться». Брус стал трескаться, особенно в тех местах где я сильно нагревал помещения. Повело одну стену, точнее выперло брусья. Поздней осенью я выправил стену, используя гаечно-винтовую стяжку.

Но самое интересное ждало меня тогда, когда я решил вскрыть вагонку на втором этаже. Что я там увидел. Один слой минеральной ваты 50 мм вместо 100 мм. Причем где-то это вата не доходила до распорок (вертикальных стоек стропильной конструкции). Прикреплялась она местами на скобы, что снижало её толщину. Пароизоляция так же была смонтирована с грубыми нарушениями хаотично на скобах степлера, не везде был достаточный нахлест на следующий слой, а в полах перекрытий местами вообще ничем не фиксировалась, не говоря уже об обустройстве вентиляционного зазора. Вообщем мой утеплитель подвергался влаге, от чего скукожился и потерял свои свойства. На фото внизу я прорезал проём в стене и сфотографировал "качество утепления" мансарды. Красными стрелками выделил зазор минеральной ваты в верхней части.

Надо еще отметить что лаги полов и перекрытия местами были покрыты синевой, видны были очаги поражения грибков.
Сняв вагонку с фронтона я вообще не увидел пароизоляции. Хотя нет, ее мои строители прикрепили снаружи к обшивной внешней вагонке, в роли ветровлагозащиты. Вата висела кусками, была местами сырой и как раз в том месте, где примыкала к пароизоляции. К тому же 50 мм утеплителя вместо 100 определили ориентацию стоек каркаса. То есть вертикальные стойки смотрели на меня не ребром, а лицевой стороной и были прибиты гвоздями с боков наискосок к брусовой доске (никаких монтажных уголков, настоящие мать их плотники). Пришлось самому делать стойки, для этого купил доску 40*100 мм и металлические уголки.

Совет. Заказывайте дом под крышу без окон и дверей и без утепления, если не уверены в компетентности строителей. Приезжайте как можно чаще на стройку дома из бруса, смотрите, указывайте, руководите! При приемке работ используйте уровень, рулетку.

Думается большинство заказчиков дурят по такой схеме. По крайней мере фронтоны мансарды делают слишком хлипкие и собираются они почему то на земле в виде щита, как единая конструкция.

С уважением Сергей Романович!

29.05.2012 [12:26 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье