§ 17. Принципы расположения жилых зданий в городской застройке

Примеры решения жилых микрорайонов в Москве

Жилые комплексы и массивы

Жилищное строительство последних лет осуществляется в виде территориально-концентрированных массивов, что наблюдается во многих городах Союза: Москве, Ленинграде, Киеве, Минске, Риге, Волгограде, Куйбышеве, Горьком, Свердловске, Челябинске и др.

В целях лучшей организации жизни населения территорию города целесообразно членить на отдельные городские районы, жилые районы, микрорайоны. Основным элементом, слагающим городскую жилую застройку, является микрорайон, в котором наряду со строительством жилых домов должны возводиться здания повседневного культурно-бытового обслуживания.

В архитектурно-планировочном построении микрорайонов вместо ранее применявшейся периметральной застройки рекомендуется использование приёмов свободной планировки и застройки, при которой полноценно решаются архитектурные, санитарно-гигиенические, функциональные и технико-экономические вопросы.

Жилые дома группируются в первичные жилые комплексы и располагаются вокруг хорошо благоустроенных и озелененных дворов-садов с игровыми и спортивными площадками, местами для отдыха и развлечений. По мере увеличения экономических возможностей государства первичный жилой комплекс будет обеспечиваться все большим составом зданий общественно-бытового назначения (детскими садами, яслями, столовыми, клубами, физкультурными и другими помещениями с учетом оптимального радиуса обслуживания населения).

Рис. 2-23. Примеры решения жилых микрорайонов в Москве

а — 9-й квартал в Н. Черемушках, застройка 4-х этажными домами, три дома (в правом углу квартала) 8-этажные;

б — 69-й квартала в Фили —Мазилово застройка. 5-этажныим домами; 1—торговые и бытовые учреждения; 2 — школы; 3 — детские учреждения; 4 —кинотеатр;

в — проект 10-го квартала в Н. Черемушках; 1, 2, 3 —5-этажные четырехсекционные дома серим МГ-300; 4,6 — то же, трехсекционные дома; 6 — 5-этажный дом из объемных элементов ГПИ-5 ; 6А-9-этажныЙ каркасно-панельный дом серии МГ-300; 6Б-5 этажный дом для одиноких и малосемейных серии МГ-300: 7, 7А, 8, 8А, 8Б — 5-этажные жилые дома из объемных элементов МИТЭПа; 9 — 1-этажный павильон обслуживания; 10 — 5-этажный жилой дом серии К-7 с применением пластмасс; 11 — закусочная: 12 — кафе; 13А, 14А — 16 этажные каркасно-панельные дома серии МГ-601: 15 А — 9-этажный крупнопанельный дом серии II-49; 16 — 9-этажный крупноблочный дом-башня; 16А — 9-этажчый каркасно-панельный дом-башня серии МГ-601: 17 — 9-этажный крупноблочный дом-башня серии П-18; 18 — 5-этажный крупнопанельный дом; 19 — 14-этажный каркасно-панельный дом серии II-57; 20 — 9-этажный крупнопанельный дом серия II-49; 21 — гараж для индивидуальных машин: 22 — каркасно-панельный сад-ясли на 280 детей; 23 — каркасно-панельный торговый центр; 24 — хозяйственный блок; 25 — каркасно-панельная школа на 960 учащихся; 26 — трансформаторная подстанция; 27 — 12-этажный крупноблочный дом-башня; 27А — то же, серии П-18; 28 — плескательный бассейн; 29 — оранжерея; 30 — зоопавильон; 31 — детский городок; 32, 33, 34 — 16-этажный каркасно-панельный жилой комплекс нового быта; 35 — панельный сад-ясли на 310 детей.

Несколько первичных жилых комплексов, объединенных школами-интернатами, предприятиями торговли, учреждениями хозяйственно-бытового обслуживания, физкультурно-спортивными сооружениями, зрелищными и прочими предприятиями, создают жилые микрорайоны.

Рис. 2-24. Экспериментальный жилой район в Москве

Вопросы планировки зданий в микрорайоне

Одним из основных вопросов планировки следует считать обеспечение благоприятных гигиенических и бытовых условий для населения (наилучшая инсоляция и проветривание помещений, зданий и внутриквартальных пространств, изоляция мест отдыха для населения и пр.), а также наиболее полный учет местных природно-климатических условий и особенностей района строительства.

Жилые и обслуживающие здания необходимо размещать с таким расчетом, чтобы максимально использовать естественный рельеф территории в целях исключения излишних земляных работ, устройства сложных фундаментов, переработки типовых проектов и сохранения имеющихся зеленых насаждений.

При комплексной застройке микрорайонов возведение индустриальных крупнопанельных жилых домов и зданий общественно-бытового назначения должно быть организовано в виде единого производственного потока, предусматривающего использование однотипных строительных изделий с единым характером выполнения монтажно-строительных работ.

В условиях массового индустриального жилищного строительства по типовым проектам главная архитектурная проблема заключается в решении градостроительных задач самой застройкой населенных мест. Однако это не исключает высоких архитектурных требований, предъявляемых к типовым проектам жилых домов и общественных зданий.

В практике градостроительства особое внимание уделяется созданию силуэтной выразительности жилой застройки. Примером в этом отношении служит 9-й квартал в Новых Черемушках. Здесь в 4-этажную застройку включены 8-этажные жилые дома-башни (рис. 2-23, а)— три дома в правом углу квартала.

Жилая застройка 9-го квартала образует ряд дворов, пространственно связанных между собой, но закрытых от улицы и шумной части общественной зоны. Хорошо найденное соотношение между высотой жилых домов и размерами дворов придает правильный масштаб всему комплексу. Тщательно проработано благоустройство квартала. Высотные композиции в жилой застройке не являются обязательными элементами любого ансамбля. Это подтверждается удачным решением 69-го квартала в районе Фили—Мазилово (рис. 23,б), застроенного 5-этажными домами. Умело поставленные на высоких отметках торцы этих домов воспринимаются как дома-башни. Объединение жилых домов в группы стало эффективным средством для создания силуэта квартала и его объемно-пространственного решения.

Рис. 2-25. Макет жилого комплекса. Проект МИТЭП—ЦНИИЭП жилища

а — план жилого блока; 1 — межгалерейный этаж с трех-четырехкомнатными квартирами; 2 — галерейный этаж с двух-трехкомнатными квартирами; 3 и 4 —жилые этажи с двух, трех и однокомнатными квартирами; б — план жилой секции

Заслуживает внимания проект экспериментального 10-го квартала в Новых Черемушках, где осуществляется опытная проверка архитектурно-планировочных приемов и конструктивных схем домов различной этажности. Свойственный современным жилым комплексам контраст жилых и общественных зданий в 10-м квартале развит в ритмическое чередование жилых дворов и живописных массивов вокруг общественных сооружений. Применение в застройке квартала домов различной этажности создает развитый многоступенчатый силуэт микрорайона (рис. 2-23, в).

Применение в городской жилой застройке домов большой этажности позволяет не только более рационально использовать территорию и удешевить строительство, но и придать, застройке соответствующий масштаб и архитектурно-художественную выразительность. Такими чертами отличается экспериментальный жилой район в юго-западной части Москвы (рис. 2-24).

Особая роль принадлежит жилым домам большой этажности при реконструкции и завершении застройки основных магистралей и площадей города. В этом отношении примером может служить проект застройки магистрали проспект Калинина (рис. 4-25). Применение здесь 25-этажных жилых домов в сочетании с общественными зданиями создает выразительный облик магистрали, интересную по силуэту застройку, раскрывающую пространство в глубину жилого района.

Рис. 2-26. Жилой комплекс. Проект мастерской № 13 Моспроект-1

а — общественный центр: 1 — столовая; 2 — ресторан; 3 — клубный зал; 4 — фойе-зал для танцев; 5 — буфет; 6 —артистические — кружковые комнаты; 7 — библиотека; 8 — детская комната; 9 — студни-мастерские; 10 — выставки; 11 — переход жилые здания; б — план жилой секции; в — схема комплекса: 1 — 25-этажные жилые корпуса; 5 — 9-этажные жилые корпуса; 3 — центр обслуживания

Большой интерес представляют конкурсные проекты жилого комплекса с новыми формами расселения и развитым культурно-бытовым обслуживанием. Население такого комплекса определено в 6 тыс. чел. МИТЭП и ЦНИИЭП жилища предлагают сформировать комплекс из трех однотипных 30-этажных блоков на 2 тыс. жителей каждый (рис. 2-25). Помещения первичного обслуживания расположены в нижних этажах жилых блоков, а учреждения повседневного обслуживания сосредоточены в кольцевом двухэтажном здании, объединяющем жилые корпуса. Одно из предложений Моспроекта-1 с 9—24-этажными домами и расположением помещений общественного обслуживания как в отдельно стоящих зданиях, так и в жилых корпусах показано на рис. 2-26.

<< Жилые дома гостиничного типа

Крупнопанельные дома серий 1-464 и 1-464а с узким шагом поперечных несущих стен >>

04.02.2014 [11:08 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье