Дома серии И-155: особенности и планировка
Описание домов серии И-155
Панельные железобетонные дома серий и155, И-155, И-155МК (многосекционные) и И-155ММ (муниципальная серия для очередников с уменьшенной площадью квартир на 25-35%) пришли на смену старым панельным домам постройки 80-90-х годов. 155 серию стали возводить на пустырях, а так же на местах снесенных хрущевок 5-ти этажек в Москве. Начало массового строительства домов с 2001 года и по сей день. На сегодняшний день построено домов серии 155 свыше 50 в Москве и более 20 в Московской области.
Краткие характеристики домов серии И-155:
Количество подъездов в доме от 2 до 8.
Высота потолков 278 см, на первом этаже высота потолка больше, так как помещения предназначены для коммерческих учреждений. Кровля дома прямая с полимерным покрытием.
В каждом подъезде по 2 лифта: грузовой 630 кг и пассажирский 400 кг. На этаже по 4 квартиры. В угловых подъездах от 2 до 4 квартир.
Каждая квартира имеет скругленный балкон или остекленную лоджию. Много квартир имеют скругленные эркеры. Окна – деревянные стеклопакеты.
Материал внешних стен панели ж/б трехслойные с прослойкой утеплителя (минеральной ватой). Толщина внешних стен для фасадных стен 32-40 см с уменьшением толщины по высоте, 44-54 см для торцевых стен с уменьшением толщины по высоте здания.
Внутренние несущие стены железобетонные толщиной 20 см, перекрытия 22 см. Стены домов И-155 отличаются повышенной теплоизоляцией. Расстояния между несущими стенами от 300 до 720 см, поперечное расстояние от 310 до 620 см.
Толщина перегородок 8 см.
Квартиры 1, 2, 3 и 4-х комнатные. Кухни с электрической плитой.
Площадь 1-ых квартир – от 36 до 53 м2, где жилая от 16 до 24, площадь кухни от 9,2 до 11,5 м2. Раздельный санузел со 170 см ванной.
Площадь 2-х комнатных квартир - от 51 до 83 м2, где жилая от 28 до 37, площадь кухни от 9,1 до 12,7 м2. По 2 санузла. Может тёмная комната (изолированная или встроенный шкаф).
Площадь 3-х комнатных квартир - от 68 до 101 м2, где жилая от 39 до 53, площадь кухни от 9,8 до 12,6 м2. По 2 санузла. Может тёмная комната (изолированная или встроенный шкаф).
Площадь 4-х комнатных квартир - от 113 до 141 м2, где жилая от 62 до 66, площадь кухни 12 м2. По 2 санузла. Может тёмная комната (изолированная или встроенный шкаф).
На каждом этаже есть мусоропровод.
Возможные варианты планировки панельных домов серии И-155 МК:
Как правило, дома серии И-155 сдаются без отделки со свободной планировкой.
10.03.2011 [11:11 ]
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А написал 04.09.2012 [13:04 ]
Единственная действующая инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А связалась с застройщиком, на предмет сроков окончания строительства.
Мы, были приятно поражены полнотой ответов и фактом, что они связались с генеральным подрядчиком объекта - филиалом закрытого акционерного общества "Строительсное управление №155" "МЖС".
Получена копия заключения государственной экспертизы, выполненной Государственным автономным учреждением города Москвы "Московская государственная экспертиза" и получившей положительное заключение от 30.12.2011 №77-1-4-1049-11, подтверждающее соответствие
проектной документации строящегося дома и результатов инженерных изысканий требования технических регламентов.
Копия положительного заключения государственной экспертизы, имеется в наличии у инициативной группы дома.
Оригинал ответа от застройщика: nagatinos.com/Official/201207%20Zastro.html
Оригинал ответа из МЖС: nagatinos.com/Official/20120701%20Zastro.html
Согласно полученной от застройщика информации контроль качества строительных работ осуществляют специализированные службы и лаборатория Закрытого акционерного общества "Строительное управление №155, являющегося инвестором данного строительства.
Согласно графику работ и предоставленной информации завершить строительство дома Нагатино-Садовники, микрорайон 1, дом 29А планируется в течении текущего года.
Наблюдения:
- Филиал закрытого акционерного общества "Строительное управление №155" "МЖС" отвечает в течении недели на вопросы застройщика дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А, с приложением требуемов документации.
- Советуют обращаться за более подробной информацией, связанной с возведением и вводом в эксплуатацию дома Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А по адресу: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка. д.15
Что и будет сделано инициативной группой в ближайщее время. Если у Вас есть конкретные вопросы, то воспользуйтесь контактным адресом, на сайте дома : NagatinoS.com
Нагатино-Садовники написал 31.08.2012 [15:59 ]
Иницитивная дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А обратилась с письменным обращением в адрес директора филиала "МЖС" ЗАО "СУ-155" Виктора Никифоровича Смирнова с просьбой предоставить:
- Детальный график окончания строительства окончания строительства дома 29А
- Список объема работа выполняемых по контролю качества на объекте за бетонными изделиями и сварочными работами.
- Копии Разрешительных документов на строительство и присоединение к коммуникациям.
Получен ответ за подписью директора филиала "МЖС" ЗАО "СУ-155. Ответ расположен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
Обновлены фотографии строительства за Август 2012 года:
Также получены ответы из коммандитного товарищества СУ-155 и от застройщика объекта (объемный пакет документации), они будут опбликованы на сайте дома
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А написал 27.08.2012 [12:09 ]
Реально действующией инициативной группой получен ответ на запрос о геологических рисках.
Краткая предыстория: Инициативной группой соинвесторов жилого дома, по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А был направлен письменный запрос в адрес президента Некоммерческого партнерства "Объединение нижегородских проектировщиков" (НП "ОНП") Анисимова Валерия Анатольевича.
Поводом для обращения послужил протокол заседания дисциплинарной комиссии от от 10-го Апреля 2012 года, выложенный на сайте некомерческого партнерства.
Темой заседания было - рассмотрение вопроса о нарушении требований технических регламентов при осуществлении архитектурно-строительного проектирования по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы в отношении ООО «ОКС СУ №155». Дословно : "Согласно поступившей претензии от Департамента градостроительной политики города Москвы №ДПГ-03-1868/11-26 от 07.02.2012г. организация ООО «ОКС СУ №155» имеет нарушение по требованиям технических регламентов при осуществлении архитектурно-строительного проектирования по объектам Адресной инвестиционной программы города Москвы.
Проектная документация, подготовленная ООО «ОКС СУ №155» по строительству жилых домов по адресу: г. Москва, район Нагатино-Садовники, мкр.1, корп.29А, 30А, получила отрицательное заключение Мосгосэкспертизы".
Хочется привести в чувство - речь идет о проектной документации дома в 2012 году, по факту строящегося с 2009 года!
Однако возникают вопросы, так как к моменту выдачи положительного заключения Мосгосэкспертизы - фундамент дома и буронабивные сваи были уже на месте:
- В чем заключались геологические риски ?
- Как устранялись замечания. Если это потребовало больших временных и материальных затрат, затронуло ли это проект дома?
Ответ получен от исполнительного директора С.М. Большакова. Он размещен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
Нагатино-Садовники написал 19.07.2012 [21:09 ]
Реально действующей инициативной группой дома Нагатино-Садовники мкр.1 д.29А, получен ответ от генерального директора СУ-155.
В оригинальном запросе инициативная группа просила информировать о планируемом вводе объекта в эксплуатации и возможности оформления договоров с соинветорами по 214-му закону.
Сообщается, что поскольку ЗАО "СУ-155" не является застройщиком указанного объекта, то не имеет законных оснований для заключения договоров в рамках федерального закона РФ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ.
Существенно обновлен раздел фотографии. Сайт дома обновлен и появилось большое количество фотографий за Июль 2012года.
А так же виды, открывающиеся с первого этажа дома на Москва реку можно всегда увидеть на сайте дома :
Нагатино-Садовники написал 16.07.2012 [13:08 ]
Согласно официальному распоряжению, касательно дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А от 20-го июня 2003 года - № 1067-РП О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г.Москве и Московской области:
"6. Освободить заказчика-застройщика от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов".
Иными словами, по инвестконтракту возводят по Нагатинской набережной только коробки домов. Никаких обременений ни по социальной инфраструктуре (строительство дет. сада, поликлиник и т.п.), ни по инженерным коммуникациям (строительство сетей, новых ТП и т.п.) у них по контракту нет. Т.е. строиться это должно по городскому заказу! Согласно непроверенной информации городского заказа на строительство сетей нет!
Инициативная группа отправила соответстующие запросы, чтобы прояснить ситуацию по данному вопросу - сайт дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - Если у Вас есть обращения или фотографии дома, высылайте их нам.
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А написал 13.07.2012 [17:29 ]
На запрос инициативной группы Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А получен интересный ответ от префекта Южного округа Москвы - Смолеевского Георгия Викторовича.
Указано, что дом 29А, мкр.1, Нагатино-Садовники включен в график ввода жилых домов на 2012 год. В ответе есть количество людей находящихся на стройке ...
Также, на основании заявления инициативной группы в адрес генерального директора ЗАО "МЖС" направлено сообщение о размещении откорректированного графика окончания строительства данного дома на официальном сайте компании.
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А написал 09.07.2012 [12:33 ]
Получен ответ на запрос официальной инициативной группы дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А направленный в адрес руководителя комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Тимофеева Константина Петровича:
Оригинал ответа находится на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А:
nagatinos.com/Official/201205InvestProekt.html
По информации полученной инициативной группой при получении информации по номеру 967-14-92 нам посоветовали в дальнейшем обращаться в группу заселения. А также сообщили, что срок передачи управляющей компании сдвинут вправо, самое ранее на первый квартал 2013 года.
Исходя из предыдущего опыта переноса строительства, можно понять что чуда не случиться и ключи мы получим к концу 2013 года.
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А написал 05.07.2012 [12:04 ]
Получен ответ от заместителя руководителя департамента градостроительной политики города Москвы - С.Г. Дегтярева, по поручению руководителя департамента С.И.Левкина, на запрос инициативной группы Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А.
В ответе указан планируемый срок сдачи жилого дома. Кроме того по вопросам строительства жилого дома советуют обращаться в строительный отдел управы района Нагатино-Садовники, по адресу ул. Академика Миллионщикова, д.37 и Комитет Государственного Надзора города Москвы.
Оригинал расположен на официальном сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А :
Динамику строительства за Январь-Июнь 2012 года можно посмотреть здесь : nagatinos.com/201206co.html
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А написал 03.07.2012 [13:12 ]
За первые три месяца 2012 года было построено 15 этажей, за Март-Июнь 29 этажей. Осталось : 19 этажей. Если строительство будет продолжаться такими же темпами, то коробку поставят к концу Октября 2012 года.
Согласно предоставленному плану строительства - строительство должно было быть законцено к концу Июлю 2012 - оставание от графика 4 месяца. Инициативная группа официально запросила префекта Южного административного округа проконтролировать соблюдения хода строительства дома.
Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А написал 02.07.2012 [12:46 ]
Инициативная группа дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А получен ответ от главы управы района - Д.П. Чугунова.
Просьба обратить внимание, что исполнитель совершил ошибку в адресе жилого дома. Согласно ответа, инвестором объекта является ЗАО "СУ №155", техническим заказчиком ООО "ОКС "СУ№155", генеральным подрядчиком ЗАО "МЖС".
По вопросам строительства посоветовали обратиться к ним же..по адресу ул. Академика Миллионщикова, д.37 и Комитет Государственного Надзора города Москвы. В ответе указан планируемый срок сдачи объекта.
Оригинал расположен на сайте инициативной группы: nagatinos.com/Official/201204UpravaNS.html
Соинвесторам дома Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А. Сайт инициативной группы расположен по адресу - NagatinoS.com
Написать комментарий
* = обязательные поля для заполнения