Демонтаж зданий и что нужно о нём знать

Здания, срок эксплуатации которых подошел к концу, могут стать не только обузой и ещё одним пунктом растрат, но при правильном подходе и методиках помогут сэкономить на будущем строительстве за счёт вторичного использования материалов.

Демонтаж (снос) зданий востребованная услуга. Сооружения, которые не используются, но занимают ценную территорию несут в себе сразу несколько пунктов растрат и даже риски для здоровья людей (оплата охраны территории, пожарная безопасность, могут заселиться бездомные и так далее).

С чего начать?

Прежде всего необходимо понимать, что для безопасного и экономичного сноса объекта требуется основательная подготовка и проводятся изыскания. Метод выбора демонтажа зависит от ряда параметров:

• Составные материалы здания. Для железобетонных, кирпичных или металлических конструкций применяются не только различные подходы, но и разное специализированное оборудование.
• Объёмы сносимого объекта. В зависимости от площади здания, есть ли цокольные этажи или подземная парковка, какие коммуникации проходят под землёй и этажность здания. Все эти факторы так же повлияют на выбор спецтехники и методы.
• Специфика объекта. Не стоит забывать про удалённость объекта, близко стоящие соседние здания, уровень шума (накладываются ограничения при близком расположении жилых домов).

Этапы сноса зданий и сооружений

Как говорилось выше, всё начинается с изучения объекта и его особенностей. Эксперты анализируют состояние конструкции, проводят оценку аварийной опасности. Чтобы снос прошел максимально безопасно необходимо доверить эти работы профессионалам с опытом комплексного демонтажа зданий. (Подробнее по ссылке).

1. Далее следует первый этап работ на объекте. Сначала необходимо избавиться от всего лишнего в здании: деревянные и пластмассовые декоративные части, остатки мебели, электрическая проводка, воздушные коммуникации, сантехнические коммуникации и так далее. На старых производственных объектах может всё ещё сохранятся различное оборудование и его части, что можно утилизировать в качестве лома металла и сократить расходы.
2. Демонтаж наземной части. В ходе выполнения применяется различная специализированная тяжёлая техника в виде экскаваторов с различным навесным оборудованием. В зависимости от высотности здания рассчитывается экономическая целесообразность применения той или иной техники, например, для невысоких зданий вполне хватит колёсного экскаватора. Для высоких сооружений, состоящих из армированного бетона, применяют мощные гусеничные машины разрушители с гидроножницами, гидромолотами удлинёнными стрелами. Так же могут применяться комбинированные схемы, когда сначала здание опускается до определённой высоты крупной техникой, а затем доводится до финала более легкой и маневренной. На всём протяжении работ ведётся строгое соблюдение техники безопасности.
3. Следующим этапом следует демонтаж конструкций нулевого цикла т.е. фундамент, подвальные или цокольные этажи. В этих работах так же задействуется тяжёлая спецтехника.
4. Финальным этапом работ с зданием становится – засыпка котлована и выравнивание площадки для будущего строительства.

Как компенсировать затраты на снос?

Строительные отходы, которые образовались в результате сноса необходимо рассортировать, так как в них могут быть элементы за счёт которых можно покрыть часть расходов.

Такими отходами являются:

• Металлический лом. Лом черных металлов, например двутавры, балки, каркас здания, металлические части промышленного оборудования.
• Цветные металлы, которые присутствуют в электропроводке.
• Строительные материалы, например, некоторые плиты ЖБИ могут быть применены для использования в строительстве.
• Кирпичный и бетонный бой при переработке, можно использовать в качестве вторичного материала, например в строительстве местных дорог, отсыпке дорог загородом, укрепление почвы, заполнитель в огнеупорных растворах.

После сноса здания методом обрушения отходы получаются загрязнёнными и не сортированными, поэтому цена будет низкой. Чтобы получить максимальную выгоду необходимо выполнить комплекс работ по сортировке, очистке и обработке кирпичного или бетонного боя, так как в таком виде цена возрастает в несколько раз.

17.07.2020 [12:00 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье