Как могут обмануть заказчика строители?

На чём могут нагреть нерадивые строители?

Ниже будет приведена информация о проектах домов и бань в качестве примеров и описаны возможные варианты обмана строителями особо доверчивых заказчиков.

Много доверчивых клиентов из-за нежелания или из-за отсутствия свободного времени не могут ежедневно контролировать ход стройки, а зря. Обязательно найдите время для того чтобы как можно чаще посещать Вашу строительную площадку.
Необходимо следить за всеми этапами строительства вашего деревянного дома, от привоза строительных материалов, строительства обвязки фундамента, приёмки скрытых работ до сдачи объекта под ключ.

Очень часто недобросовестные строители заманивают низкой ценой, а экономия на самом деле заключается, например, в низком качестве работы (желание побыстрее сдать объект), в том числе в не соблюдении требований, перечисленных, например, в приложении к проекту о строительстве. И особенно часто обман происходит при выполнении скрытых работ, то есть тех работ, которые после отделки финишными материалами проконтролировать будет не возможно (экономия на стройматериалах).

В период строительства любого деревянного дома в обязательном порядке принимайте скрытые работы.

Как могут обмануть?

Приведём некоторые примеры

• Например, в приложении указано, что утеплитель (минеральная вата рулон) стен мансардного этажа , перекрытия, пола должно составлять 100 мм, то есть утеплитель должен быть проложен в два слоя. А по факту, если не принимать скрытые работы, то легко могут положить один слой рулонного утеплителя, то есть всего 50 мм. А это экономия как минимум 12000 рублей.
• Обмануть могут и на пиломатериалах, вместо одного сорта вагонки предоставить более дешёвый.
• Так же при скрытых работах положить лаги бруса (обрезной доски) меньшей ширины, сэкономить на размерах материалов стропильной системы, например, вместо досок 150х50 мм использовать доску 100х40 мм.
• Очень часто строители при скрытых работах используют неочищенные (некондиционные) от коры пиломатериалы. Вследствие чего у вас могут завестись короеды и древоточцы.
• Строители могут сэкономить на пароизоляционной мембране, если им лень или её просто не хватило. Выражается это, например, в том, что в межэтажном перекрытии, полу, стене подобная изоляция использована только с одной стороны.
• Вместо многослойной дорогостоящей ветро- влагозащитной отражающей изоляционной мембраны обычно на фронтонах под внешней вагонкой могут положить простую пароизоляционную мембрану.
• Могут навязать дополнительные услуги или не выполнить септирование, за которое Вы доплатите отдельно.

Отметим, что цены на проекты домов приведены приблизительные и на период строительства 2010 года.

Рассмотрим примеры некоторых проектов строительства деревянных домов и цены. Обычно стоимость строительства бань из бруса (на момент 2010 года) начиналась от 100000 рублей, стоимость загородных домов из бруса начиналась от 260000 рублей.
Точная стоимость постройки деревянного дома всегда уточняется при согласовании проекта.

Строительные организации в стоимость любого базового проекта обычно включают доставку пиломатериалов и комплектующих в пределах 50-100 км от МКАД (Московская область), или КАД (Ленинградская область), так же операции по разгрузке стройматериалов (например, на расстояние до 20-30 метров) и строительство "под ключ" + опорно-столбчатый фундамент.
Цена зависит от типа выбранного проекта, от места расположения стройки, наличия электричества. Можно уменьшить размер стоимости за счёт строительства дома из бруса, исключая отделку и т.п.

Примеры проектов деревянных домов и цены

Дом из бруса 4х5 м, с крыльцом, примерная цена 280000 рублей	Домик из бруса 4х5 м, с маркизой, примерная цена 280000 рублей	Дачный домик из бруса 5х5 м, примерная цена 270000 рублей
Домик каркасный со 4х6 м с отделкой сайдингом , примерная цена 180000 рублей	Дом из бруса 6х6 м, с террасой и балконом, возможная цена от 315000 рублей	Дом из бруса 6х6 м, с ломаной крышей, примерная цена 390000 рублей
Дом из бруса 6х6 м, с террасой, примерная цена 340000 рублей	Дом из бруса 6х7 м, цена 600000 рублей	Дом из бруса 9х9 м, примерная цена 610000 рублей

Примеры проектов бань и цены

Баня из бруса, перевозная 2,3х6, примерная цена 100000 рублей	Баня из бруса 4х5.5 м, с террасой, примерная цена 190000 рублей	Баня из бруса 6х4 м, с крыльцом, примерная цена 220000 рублей
Баня из бруса 4х4 м, примерная цена 195000 рублей	Баня из бруса 4х6 м, с террасой, примерная цена 210000 рублей	Баня из бруса 5.5х6 м, с крыльцом, примерная цена 315000 рублей

Базовая комплектация (распространённая у многих фирм):

1. дома из бруса;
2. бани из бруса;
3. каркасно-щитового дома.

Пример составления сметы на строительство брусового дома
Пример составления сметы на строительство брусовой бани

28.05.2013 [12:24 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье