Золотая эра Бахрейна, 3

Об аренде, однако, BFH намерен ставить рекорды, полагая, что качество проживания, расположение схемы и ее Марина позволит ему команду арендной платы превышает стандартные 8 динар за м2 в месяц.

Там будет большая степень гибкости в плане продажи или аренды. BFH намерен смотреть на двухуровневую маркетинговой стратегии, которая будет включать собственность собственности, а также аренду, либо строится вокруг более типичным аренду или слоев название, в котором оккупанта покупает собственность одного или нескольких этажей в схеме.
В BFH, слои продаж открыты для любого иностранного инвестора, хотя Барраклаф ожидает интерес будет поступать из ближе к дому.  Учитывая относительно непроверенными рынка в таких схем, как это, я думаю, основное внимание будет поступать из местных инвесторов,  говорит он. Действительно, продажи уже подтвердили Harbour House, купил Саудовской бизнесмен Халид Абдул Рахман Аль-Раджи за $ 30 в мае. Его соотечественник, шейх Аль-Али аль-Рашид, также инвестировал $ 50 млн., сеть его Бахрейн Международной Страховой Центр по финансовым Харбор.
 Страта названия типа не новое понятие в Европе , добавляет Барраклаф  , но если мы говорим о жилой в Великобритании, в больших схем, таких как Canary Wharf, у нас нет инвесторов, покупающих этажей.
Покупатели с Дальнего Востока чувствуют себя более комфортно с стратов типа названия и остаются firmpossibility, говорит Барраклаф.  Но это не значит, мы не можем убедить других иностранных инвесторов , добавляет он.

Те пресловутые ближневосточных возвращает могли бы помочь. Хотя ставки меняются практически ежедневно, Барраклаф говорит, что инвесторы могут ожидать урожайность в области 7,25%. Это тусклым по сравнению с доходность 43% - представляют собой внутреннюю норму доходности (IRR) на 18,1% - цитируют по Amwaj курорт Rikaz в Саудовской Аравии, но он по-прежнему выше, чем был достигнут исторически.

Существует перспектива некоторые реверсии, с рынка будет от силы в силу.
В отличие от Дубаи, где уровень строительства средств здания устарели почти сразу, как он будет построен, рост Бахрейна был устойчивым.  Я не думаю, что есть избыток видели в Дубае, и рынок не так, как насыщенные, хотя рынок не тестировался, я не вижу причин, почему инвесторы не должны видеть некоторые возвращение , говорит Барраклаф.
Но перспектива слоев продаж добавляет еще один уровень неопределенности в риск-averseinstitutions.
С миллиарды динар продолжает заливать в Бахрейн из соседней Саудовской Аравии и Кувейта, отсутствие интереса со стороны средств не может быть проблемой. Уильямсон мест IRR в конце 30-х годов. Тем не менее, он говорит, что класс развития в настоящее время в стадии строительства в стране до сих пор не проверены.
Существует вопрос о выходе на средства,  говорит он.  Вы не ставите зданий на рынке и получить ставки, так что могут быть проблемы, если Gulf Finance House смотрит на выходе средств путем продажи третьим лицам. 

<<           >>

21.04.2011 [11:30 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье