Анализ рынка коммерческой недвижимости в Москве за ноябрь текущего года

28.12.2013

Компания «RRG», занимающаяся консалтинговой деятельностью, провела анализ предложения продажи вакантных площадей недвижимости коммерческого направления, располагающихся в столице. Результатом исследования стало подведение итогов за ноябрь 2013 года.

Предложение свободных площадей в ноябре составило 1633 объекта. Общая площадь размещения составляла 2980 тысяч кв.м. Суммарная стоимость объектов коммерческой недвижимости составляла 13,230 млрд. долларов. Новые показатели увеличились на 5% в количественном и на 12% в квадратурном выражении в сравнении с октябрем 2013 года.

При этом средняя цена за квадратный метр в ноябре снизилась на 2%, в стоимостном выражении составляет 4 440 долларов.

Лидирующие позиции, как и в предыдущем месяце, занимают офисные помещения. Общий объем их предложения составил 53%. Второе место в аналитическом отчете занимают производственно-складские помещения, что составляет 20%, за ними следуют торговые площади с общей долей 15 %. Площади свободного назначения составляют 12%.

В ноябре текущего года предложение помещений торгового назначения выросло на 9%, а общая площадь размещения выросла на 16%. Суммарное количество объектов предложения помещений торгового назначения составило 406 объектов. Их общая площадь составляет 461 тысячу кв.м, что в стоимостном выражении составляет 2,916 млрд. долларов. За месяц количество предложения возросло на 8%. Рост предложения был обусловлен экспонированием нового комплекса торговли на Новом Арбате. При этом средняя стоимость помещений торгового назначения снизилась на 9%. Такая ситуация обуславливается выходом на рынок торгового объекта на площади Кудринской в низком ценовом сегменте. На снижение стоимости повлияло уменьшение цен на объекты, продавцы которых уже давно желают продать недвижимость.

За границей центрального района предложение торговой недвижимости возросло на 9% по количеству и на 14% по общей квадратуре. Стоимость объектов увеличилась на 7%, что составило 5 560 долларов за 1 кв. метр. Повышение стоимости обусловлено экспонированием новых объектов на Ленинском и Кутузовском проспектах.

Не отпускает своих позиций конструкции формата «Street-retail». В ноябре текущего года на продажу выставили 140 объектов с общей площадью 58 тысяч кв.м. В течение месяца рост предлагаемых объектов увеличился на 7%, а общая площадь предложения возросла на 22%.

31.12.2013 [19:36 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье