Планы развития столицы: Новая Москва

Расширение границ Москвы, предпосылки

«Новая Москва» является самым крупным проектом по расширению территории столицы за счет присоединения новых земель Московской области. Для принятия такого важного и значительного решения, касающегося территориальных границ столицы по отношению к области, сложились определенные условия.
Прежде всего, Москва стремительно развивалась в центральной части по количеству рабочих мест. К моменту возникновения проблемы 40% рабочих мест сконцентрировалось в центральном районе города. При этом, доля проживающего населения на данной территории составила 8%. Нарушение сбалансированной структуры города нарушено быстрыми темпами строительства жилых, административно-деловых и торговых строений, не учитывая развития транспортных сетей и социальной инфраструктуры города. Негативным результатом на развитии столицы отразилась автомобилизация населения. В генеральном плане Москвы до 2025 года запланировано 380 автотранспортных средств на 1000 жителей. Установленный показатель достигнут уже на текущий период. В результате городское окружение не обладает для жителей столицы и ее гостей комфортными условиями, которыми обладают современные крупные мегаполисы других государств.

Транспортная сеть Москвы не в состоянии преодолевать ежедневные заторы на дорогах, обусловленные ежедневной миграцией населения. Постоянный рост численности населения столицы снижает количество мест в медицинских, дошкольных и школьных учреждениях. В результате бурной деятельности страдает экологическая среда города. Назревшие проблемы столицы подтолкнули Дмитрия Медведева, в прошлом находящегося на посту Президента Российской Федерации, к идее расширения границ столицы. Данное предложение было озвучено на экономическом форуме в Петербурге 1 июля 2011 года. В течение нескольких дней первому руководителю государства был предоставлен план по расширению территориальных границ столицы Сергеем Собяниным и Борисом Громовым. В средствах массовой информации проект был официально презентован в 2011 году 11 июля.

Территория Новой Москвы

Согласно новому проекту Москва приобретет 144 тысячи гектара новых земель, расположенных на юго-западе Московской области. Контуры нового сектора включают территории между Киевской и Варшавской трассами, а также участки земли от МКАДа в северо-восточной части до Большого кольца столичного железнодорожного сообщения на юго-западе.
Дополнительно для администрации Президента к территории столицы присоединили земли под Звенигородом, для развития международного финансового центра подключили Рублево-Архангельские территории. Последние изменения в сторону расширения площади по административно-территориальным границам столицы были внесены мэрией Москвы 19 августа 2011 года. В результате присоединения новых территорий общая площадь города увеличится в 2,35 раза, что составит в сумме 251 тысячу га. Теперь в состав столицы входят площади 21 муниципального формирования.

На территории «Новой Москвы» планируется размещение административных строений федеральных структур. Сюда планируется переместить государственных служащих по распоряжению главы государства. Проектом развития предусмотрено строительство нового жилья в количестве 60 миллионов кв.м., что позволит разместить в них около 2 миллионов жителей столицы. Для обеспечения развития нового региона планируется создание не менее 1 миллиона рабочих мест для специалистов высокого профиля.

При развитии новой территории столицы будет использоваться полицентрическое направление. Для этого в новом образованном регионе создадут 12 кластеров социально-делового характера. Главный градостроительный принцип в освоении новых земель – использование территорий вокруг населенных пунктов и приближенность к автомобильным трассам.

Новая часть столицы России заключена между шестью автодорожными магистралями разного направления. Для решения проблем автомобильного сообщения трассы «Новой Москвы» будут проходить полную реконструкцию, а присоединенные земли соединятся новыми транспортными шоссе, которые до этого не пересекались между собой. К примеру, Киевское и Калужское автодорожное направление планируется соединить дорогой через деревни Саларьево и Мамыри. Для социального развития новой территории руководство предусмотрело изменение движения общественного транспорта. С этой целью Сокольническая линия метрополитена будет продлеваться на 7,6 км от станции «Юго-Западная». Одновременно будут возводиться новые станции, электрическое депо и узел транспортной пересадки. Параллельно будет строиться еще две линии метрополитена. Это улучшит социальную инфраструктуру столицы и обеспечит новые территории рабочими местами. Кроме того, городской бюджет столицы, который планируется на три года, был откорректирован с учетом присоединения новых территорий.
Для развития социальной инфраструктуры предусмотрено возведение 9 пожарных станций, 4 школьных и 7 дошкольных учреждений, 8 объектов медицинского направления. Дополнительное строительство объектов социального назначения планируется за счет инвестиционных средств при возведении жилых комплексов на новой территории.

Инвестиционные проекты в Новой Москве

До начала присоединения новых территорий к столице инвесторам выдали допуски на строительство различных объектов общей площадью 16,2 миллиона кв.м. Из них 6,4 миллиона кв.м. возводятся как объекты индивидуального жилого строительства.
На текущий период на территории «Новой Москвы» реализуется 87 инвестиционных проектов. Лидирующие позиции по строительству занимают предприятия ОАО «Масштаб», ГК «Абсолют», ГК ПИК, ООО «Инвесттраст», ООО «Звезда Газпрома», ГК «МИЦ» и прочие компании. Новые комплексы для жилья возводятся с учетом современных требований к строительным конструкциям. При проектировании жилых комплексов учитывается обеспечение новых жильцов современной инфраструктурой: детскими и дошкольными учреждениями, спортивными площадками, подземными паркингами и автостоянками, торгово-развлекательными центрами. Самыми масштабными проектами «Новой Москвы» являются жилые комплексы «Коммунарка» «А-101», «Москва-101», «Новые Ватутинки». Следует отметить, что стоимость жилья в «Новой Москве» немного выше цен на квартиры в Подмосковье. Средняя цена в новом строении на новой территории составляет 84,8 тысяч рублей. Приближаясь к МКАДу, стоимость квадратного метра увеличивается до 90 тысяч рублей.

Читайте новости по теме: «Новой Москве» быть: проект по развитию новых территорий получил финансирование

20.03.2014 [20:14 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье