Подмосковные особняки перестали быть интересны покупателю

01/06/2014

Риэлторы московского рынка недвижимости фиксируют падение спроса на подмосковные особняки. Некоторые объекты из данного сегмента уже несколько лет не могут найти владельцев. На фоне этой тенденции наблюдается и очевидное стремление москвичей обзавестись жильем попроще. Громоздкие и элитарные строения с богатой историей и высокой культурной ценностью уступают место в рейтинге популярности простым и недорогим быстровозводимым брусовым домам, которые, судя по каталогу izbadeluxe.ru, могут иметь не менее впечатляющие характеристики и безупречное исполнение.

Причины слабой продаваемости подмосковных особняков зачастую определяются не только влиянием общей тенденции, но и индивидуальными особенностями объекта. Дом на 700 квадратных метров по Рублевскому шоссе имеет стаж экспонирования более 9 лет. Стоимость особняка заявлена владельцем в размере 4 миллионов долларов США. При всей привлекательности объекта потенциальных клиентов смущают требования владельца расплачиваться исключительно китайскими юанями. Многих покупателей отпугивает и агрессивная манера поведения хозяина недвижимости.

С другим объектом внушительных размеров хозяева не могут распрощаться уже более восьми лет. Особняк расположен на Рублевке и имеет общую площадь в 700 квадратных метров. Покупателей отпугивает качество подъезда к дому: все возможные пути пролегают через заброшенные деревни с плохим качеством дорожного покрытия, которое местами вообще отсутствует. Владельцы дома за восемь лет безуспешных продаж в три раза снизили стоимость дома до 4 миллионов долларов США, однако это никаким образом не повлияло на его привлекательность в глазах покупателей.

Некоторые особняки не могут быть проданы по непонятным причинам. Аналитики рынка, будучи не в состоянии объяснить непривлекательность объекта, банально списывают неудавшуюся продажу на невезение владельца. Так обстоит дело с хозяином современного особняка на Рублевке, чья площадь составляет 1,5 тысячи квадратных метров. На протяжении 6 лет заявленная продавцом стоимость упала в 4 раза и составляет 5,5 миллиона долларов США. Но желающих его купить пока не нашлось.

Завышенная стоимость объекта недвижимости также не способствует его успешной реализации. Хозяева участка по Калужскому шоссе просят за землю 20 миллионов долларов, ссылаясь на то, что рядом планируется строительство дома влиятельных и известных лиц.

06.06.2014 [22:05 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье