Анализ рынка московских апартаментов за июль

12.08.2014

Специалисты аналитического отдела компании «Метриум Групп» проанализировали результаты соотношения спроса и предложения апартаментов за июль 2014 года. Уровень наличия ассортимента жилья класса «элит» уменьшился на полтора процента, а цены на квартиры в Москве выросли на ноль целых четыре десятых процента. Рынок обретает состояние покоя. Середина лета ознаменовалась выводом на рынок нового объекта строительства. В Красносельском районе столицы введен в реализацию жилой комплекс «Волга». В соотношении показателей цена-качество строение относится к классу «бизнес». Планом программы строительства запланировано возведение конструкции на 295 квартир размером от 42,4 до 269,7 м2 с комфортной и оборудованной прилегающей территорией. Работы на строительной площадке только начались, а ввод в эксплуатацию нового жилья запланирован на середину семнадцатого года.

В аналитическом отчёте компании «Метриум Групп» в июле сегмент бизнес-класса представлен 68 проектами. В перечень завершенных проектов включается «Кленовый DOM», где осуществляются продажи закрытого типа. Общее количество предложений составляет более 6640 лотов. При сравнении реализации с началом лета объем реализуемого жилья снизился на 1,5%. Уменьшение спроса на жилье в новостроях обосновано небольшой покупательской активностью, связанной с началом сезона отпусков.

Вывод на рынок нового жилого комплекса способствовал увеличению части проектов в ЦАО на 1,6%. Количество апартаментов в процентом соотношении осталось неизменным. В остальных районах столицы изменение структуры не изменялось более 1%.

По итогам аналитики фирмы средняя цена жилого квадратного метра в апартаментах бизнес-класса в июле составила 236 700 рублей. Рост стоимости составил в сравнении с июнем 0,4%. Увеличение стоимости жилья замедляется в период сезона отпусков, обоснованной низкой покупательской способностью. Для привлечения потенциальных клиентов застройщики уменьшают стоимость на свои объекты благодаря различным акциям и скидкам.

Руководитель отдела аналитики и консультаций Анна Соколова констатирует тот факт, что после резкого роста потребительского спроса на апартаменты в начале года началась стадия стабилизации. Уровень покупательской способности возвращается в первоначальное состояние. На падение реализации оказывает влияние начало отпускного сезона.

Смотрите новости по теме анализ рынка недвижимости:

Анализ рынка коммерческой недвижимости в Москве за ноябрь текущего года

Аналитическое сравнение рынков жилой недвижимости Перми и Екатеринбурга

Снижение активности коммерческой недвижимости Москвы в первом полугодии 2013 года

14.08.2014 [08:44 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье