Санкции уже оказывают своё воздействие на российский рынок недвижимости

14 августа 2014

Несмотря на выдвинутые санкции Запада против Российской Федерации, жильё в Москве постепенно начало расти в цене. К примеру, в июле на рынке недвижимости столицы сравнительно с началом года количество предложений увеличилось на 2 %.

В середине июля стоимость метра квадратного была равна 189 тысячи рублей. А это на 0,5 % выше, чем в предыдущем месяце, а если сопоставлять с началом года, то на 5,7 %. По предоставленным сведениям Росстата в первом полугодии инфляция соответствовала 5,4 %. Следовательно, стоимость жилья на рынке повышается фактически в соответствии с уровнем инфляции в стране.

Сокращение количества предложений в сочетании с небольшими колебаниями стоимости недвижимости подтверждает определённый уровень спроса. Население продолжает заключать сделки, решая собственные жилищные вопросы.

Специалисты департамента «Инком-Недвижимости» подчёркивают, что неблагоприятные внешние факторы не в состоянии вызвать резкое снижение стоимости жилья. «Поскольку вторичный рынок недвижимости пассивен, а квартиры продают самостоятельные друг от друга физические лица. Для существенного снижения цен на жильё должно произойти «возгорание», но даже в такой ситуации понадобится определённое время на соответствующую реакцию всех членов рынка».

Директор «Инкома» Сергей Шмола подчеркнул, чтобы продать недвижимость в осенний период при ожидаемом уровне спроса, стоит тщательное внимание уделить её максимальной ликвидности. «При сложившихся обстоятельствах ликвидность обуславливает цену. Ожидается, что осенью будет хорошо реализовываться недвижимость низкого ценового диапазона».

«Индикаторы рынка недвижимости» объясняют, что учитывая новые санкции Запада, рубль в очередной раз «пополз» вниз, а рынок недвижимости отреагировал на это «искусственным» ростом цен, который не подкреплён ни количеством сделок, ни спросом. Кроме того, хорошо известна особенность владельцев квартир – считать самым уникальным лишь собственное предложение, к тому же неизменная боязнь продешевить.

По сообщению агентства недвижимости TWEED, нынешним летом случился малохарактерный всплеск покупательской активности на недвижимость в элитных посёлках на Рублёвке и рынке загородной недвижимости. Количество сделок приумножилось в два раза по сравнению с прошлогодними показателями. Специалисты компании обосновывают аномальный спрос западными санкциями и отрицательным политическим фоном.

TWEED считает, что состоятельные россияне прекратили вкладывать деньги в зарубежную недвижимость и теперь решили вернуть деньги домой, так как больше некуда их возвращать. «Инвесторы перестали доверять банковской сфере и пожелали вложить денежные средства в недвижимость».

Активность стала наблюдаться с июня и на данный момент сохраняется.

14.08.2014 [09:23 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье