Аналитика развития рынка недвижимости Подмосковья и соседних областей

В последние годы на рынке строительства наблюдается активная деятельность. Недвижимость за чертой города приносит инвесторам большую прибыль, нежели строительство в городе. Также рынок недвижимости набрал определенный уровень стабильности в показателях стоимости, спроса и предложения. В целом, учитывая развитие строительной отрасли, положение на рынке новой недвижимости приобретает состояние постоянства и надежности. На данный период сформированные направления развития рынка частично усилились в своем развитии.

В первую очередь разрослись границы застройки свободных территорий под Москвой. Начали воплощаться в жизнь крупные проекты архитектуры, увеличились объемы выдачи ипотеки на недвижимость за городом, размеры коттеджных поселков стали увеличиваться в площади для разделения на земельные участки разнообразных размеров, а также на их территориях начали создавать условия, позволяющие проживать за городом на протяжении всего года.

Постоянное увеличение периметра застройки в Подмосковье прекратило удивлять местных граждан. Активно застраивается территория на расстоянии 100 км и более от МКАДа. Появился новый сегмент строительных объектов – «Дальние дачи». Их строительные площадки приблизились к границам Московской области.
Кроме того, новой тенденцией в развитии региона стало возведение коттеджных поселков в граничащих со столицей областях. Новые объекты относятся к сегменту «Дальние дачи». Директор отдела маркетингового анализа компании «Масштаб» Игорь Лебедев отметил, что расширение строительных участков усилилось в направлениях Симферопольской, Киевской, Минской и Ярославской трасс. Расширение географических границ застройки коттеджами является естественным процессом развития рынка загородного жилья. Чем дальше от центра дислоцируется коттеджный поселок, тем ниже его стоимость, а соответственно будет увеличиваться спрос. А подобрать оптимальный дачный участок в Подмосковье можно, например, вот тут.

Определенным уровнем спроса среди населения пользуются мега-проекты. Сейчас приоритетными являются те планы застройки свободных территории, в которых запроектировано комплексное освоение участков. Некоторые объекты комплексной застройки после проведения тендерного отбора получают поддержку государства в виде финансовой и административной помощи.

Уровень ипотеки в системе мировых финансов находится в состоянии кризиса, как и в целом, вся финансовая система. Но, несмотря на отрицательные прогнозы для России, ипотечное кредитование населения не снизило своей активности. Отдельный сегмент рынка занимает ипотека загородного жилья. Приобретения жилья за городом в рассрочку или кредит стало возможным при работе программы Агентства по ипотечному кредитованию. Данный план позволяет финансовым учреждениям предоставлять кредиты под залог незастроенного земельного участка. В результате банковские учреждения начали активную деятельность в области кредитования.

Самыми популярными по застройке являются трассы Новорижская и Рублевро-Успенская. Коттеджные поселки данных территорий оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями, которые позволяют проживать в домах в любой сезон года. Многие объекты загородного типа приближены максимально к границам города. При создании проектов новых поселков теперь учитываются не только объекты социальной инфраструктуры, но и проектируются комплексы современных развлекательных объектов. Ярким примером является поселок «Nova Riga». Именно такие проекты являются новым направлением развития недвижимости за городом.

Смотрите по теме загородной недвижимости в Подмосковье следующие материалы:

26.12.2014 [09:10 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье

Написать комментарий

* = обязательные поля для заполнения