Строймонтаж де Пари - смелый проект от компании Строймонтаж

Сентябрь 2004

Смелое решение приняла на себя строительной компания «Строймонтаж», которая станет одной из первых в России по развитию рынка недвижимости за рубежом.

Чтобы влиться в Западный рынок недвижимости, компания начинает работу над жилым проектом под Парижем летом 2005 года.

«Строймонтаж» открыл французское отделения в апреле 2004 года и уже приобрел 1,5-га земли в парижском пригороде Масси, где компания, занимающаяся производством мобильных телефонов Ericsson арендовала недвижимость под офисы ранее. «Строймонтаж» приступит к строительству 30 тысяч квадратных метров жилой площади в жилой в июне, сказал Эмин Искендеров, генеральный директор «Строймонтаж де Пари».

Искандеров описал развитие в Париже. Планируется построить более 400 квартир, как «комфортабельного качества жилья для среднего класса» и отметил, что этот проект не направлен конкретно на русских желающих, приобрести недвижимость за рубежом. Мы нацелены на местный рынок, чтобы стать более конкурентоспособными», добавил он.

Жилой комплекс будет состоять из шести шестиэтажных домов, два из которых будут построены в итальянском стиле, два в стиле «Смесь французского и Османского», а остальные два в стиле «модерн».

Квартиры будут стоить примерно 3000 евро ($ 3,600) за квадратный метр, что соответствует средней цене в пригороде Парижа. Искандеров также заявил, что компания рассчитывает достичь 15 процентов прибыли на инвестированный капитал.
BATEG, дочерней компании французской строительства гигантских Винчи, будет вести проект в качестве генерального подрядчика.

Напомним, что «Строймонтаж» была основана в 1994 году в Санкт-Петербурге. В соответствии с прогнозами компании, фирма будет контролировать около 10 процентов жилья в городе строительного рынка к 2005 году. Она также работает на московском рынке, где уже завершено несколько жилых и офисных проектов.

Наиболее громким проектом компании на сегодняшний день $ 500 млн. являются – Башни Федерации 92 и 44 этажей, которые являются частью развития «Москва-Сити. Это должно быть завершено в 2007 году». По оценкам компании, ее годовой оборот составляет $ 310 миллионов.

Парижский проект будет стоить от 70 миллионов и 75 миллионов евро ($ 85 млн до $ 90 млн.) и могут быть задействованы кредиты французских банков. Искендеров подчеркнул, что «слишком рано» делать выводы, в какой степени могут потребоваться источники внешнего финансирования.

Он также добавил, что компания «Строймонтаж» ведет переговоры о приобретении соседнего участка для строительства жилого комплекса площадью 10 - 15 тысяч квадратных метров.

Некоторые московские риэлторы позавидовали смелости от «Строймонтажа о решении развивать проекты в Западной Европе, а другие узрели в решении рекламный трюк, призванный повысить престиж компании у себя на родине.

«Будет интересно посмотреть, как они его выполнят», говорит Майкл Ланге, управляющий директор по странам СНГ в компании Jones Lang LaSalle. «Это, безусловно, смелый шаг. Однако, добавил Ланге, компания идет «против течения», потому как в Москве можно достичь больших успехов.

Еще одна компания, казалось бы, пошла против «течения» строительства, основанная в Санкт-Петербурге корпорация «Группа ЛСР», которая открыла в Мюнхене европейское отделение «ЛСР Европе», в начале 2004 года и объявила о планах строительства жилых домов в центре Мюнхена и Кельн. Однако, представитель компании заявил, что работа еще не начиналась по любому из этих проектов.

По информации компании «Группа ЛСР» она отвечает за 50 процентов всего строительного рынка Санкт-Петербурга в 2003 году. ЛРС также контролирует большую долю стройматериалов строительного рынка Петербурга. Доходы компании составляют на начало 14,7 млрд. руб ($ 500 млн.) 2004 года.

Представитель крупной строительной компании, пожелавший остаться анонимным, назвал планы «Строймонтажа» «совершенно неискренними» и классифицировал их как попытку привлечь внимание к компании.

Другой директор строительной компании поделился мнением, что его компания также думала создавать и развивать проекты в Западных странах, но пришла к выводу, что им будет не так выгодно, как вести бизнес на родине.

Вывод: на московском рынке в настоящее время обычно предполагается более высокая доходность, однако, характеристики конкретного проекта и его точное местонахождение также должны быть приняты во внимание при расчете прибыльности.

Париж проекта «Строймонтаж» может играть важную роль в содействии имиджа компании. Такие шаги имеют важное значение для компании, которая позиционирует себя как ведущий разработчик.

12.04.2011 [13:45 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье