Портал о СТРОИТЕЛЬСТВЕ и РЕМОНТЕ
Инф-Ремонт  | Новости |  Прайс на рекламу  | О портале |  Услуги |  Форум |  Калькуляторы |  Контакты  

Инвестирование 200 млн. долларов в складскую недвижимость в Московской области

Февраль 2005

Национальная логистическая компания планирует инвестировать около $ 200 млн в строительство 300 тысяч квадратных метров складского комплекса в Московской области.
Новый склад, крупнейший в Московской области, будет расположен в 24 километрах юго-западу от Москвы между Киевское шоссе, Минское шоссе, на 65-га земли в собственности компании, говорит Владимир Клепиков, руководитель аналитического отдела в НЖК.

НЖК «работает на московском рынке с 1995 года и владеет Терминалом на Лесной, Терминалом Rentcenter и НЖК Химки логистического парка, который открылся в октябре.
По оценкам экспертов, компания занимает примерно 30 процентов рынка логистики в Москве, На первом этапе 60 тысяч квадратных метров нового складского комплекса должно быть сдано в эксплуатацию в конце 2005 года, а весь проект планируется завершить к 2007 году, сказал Клепиков. Он отказался раскрыть общий размер инвестиций.

Игорь Жуков, генеральный директор компании «БЭЛ Девелопмент», оценил стоимость комплекса в Московской области. Потрачено около $ 500 за квадратный метр, или $ 150 миллионов для всего проекта.
Мнение Жукова было поддержано Алексеем Новиковым, старшим консультантом но Даррел Станафорд, директор Noble Gibbons в ассоциации с CB
Richard Ellis, говорит, что проект может стоить около $ 210 млн., или $ 700 за квадратный метр.

«Комплекс будет на уровне аналогичного класса-складов в Европе. Помещения могут быть использованы для хранения всех видов товаров и будет иметь удобную зону погрузки / выгрузки, включая подъезд грузовых автомобилей», сказал Станафорд.

«Терминал будет иметь свое собственное железнодорожное сообщение, что дает определенные преимущества, но Киевское и Минское направление связывает очень узкая дорога, и если НЖК не расширить его, то его клиенты могут столкнуться с огромными проблемами транспортировки», высказал мнение Новиков.

Для того, чтобы эффективно работать в Москве, логистическая компания должна иметь свои терминалы в трех основных направлениях транспортировки - запад, юг и север - считают эксперты.
«Мы в настоящее время рассматриваем несколько проектов по строительству терминалов в южных районах Москвы», высказался Клепников.

С точки зрения размера склада, возможно только один конкурент у НЖК вокруг Москвы. До недавнего времени, сельскохозяйственный производитель «Белая Дача», который, совместно с французской «Буиг», объявила о планах в 2004 году построить 320 тысяч квадратных метров комплекса в Котельниках.
Но глава наблюдательного совета «Белая дача» Виктор Семенов, говорит, что планы изменились.

«Мы решили построить 110 тысяч квадратных метров терминала, так как дислокация близка к Москве, где земля стоит дорого. Остальные 200000 квадратных метров мы планируем строить в другом месте», сказал Семенов.


 
Информационные разделы Инф-РемонтРАЗДЕЛЫ:


Яндекс.Метрика
Инф-Ремонт - информационный портал.
Технологии, обзоры, фото строительства и ремонта. (c) 2010-2016
При копировании материалов с сайта или цитировании его части, необходимо поставить ссылку на портал Инф-Ремонт!