√лавна€ > «агородное строительство > –емонтно-реставрационные работы по срубу: факторы, негативно воздействующие на материал строений

–емонтно-реставрационные работы по срубу: факторы, негативно воздействующие на материал строений

¬озведение домиков из брЄвен в –оссии с каждым годом набирает всЄ больший оборот.  расивое дерев€нное строение может быть не просто благопри€тным местом отдыха за городом, оно также послужит полноценным жильЄм со всеми удобствами. Ќо проход€т годы, обитатели теремков начинают сталкиватьс€ с определЄнными трудност€ми, возникающими при эксплуатации новомодных строений.


Ёкспертиза технического положени€ конструкции

ѕо истечении определЄнного времени (в среднем 10-и лет), дерев€нное строение любой сложности необходимо проверить на наличие каких-либо дефектов. —воеобразный предварительный осмотр позвол€ет на ранних этапах обнаружить нарушени€ остова и устранить их.

ƒанный процесс желательно совершать в услови€х, когда дом не обшит фасадным материалом. ѕри иных обсто€тельствах облицовочна€ поверхность вскрываетс€.

ѕризнаки, при по€влении которых надобно выполнить проверку каркаса:

  • заметные изменени€ всего сруба, а также его отдельных частей (например, прогибы внутрь или выпуклости наружу);
  • трещины на внутренней отделке гипсокартонных конструкций;
  • €вное ощущение сквозн€ка в определЄнных местах, продуваемость;
  • наличие грибка и гнили на венцах с наружной части;
  • образование зазоров из-за плохого примыкани€ нового сруба к старому;
  • нарушение целостности цокольного €руса;
  • по€вление течи в области кровли и мансардной части.

ѕрактика показывает, что в первую очередь сырость и еЄ последстви€ начинают по€вл€тьс€ в местах, где расположены нижние брЄвна, а также в приоконных зонах. ≈щЄ гниению подвержены бревенчатые отрезки дома, р€дом с которыми проложены водные коммуникации, особенно санузлы, ванные комнаты, кухн€ и помещение под сауну.

всркытие шпунтованного пола с целью вы€влени€ дефектов

Ќа заметку.  роме того срок эксплуатации дерев€нного дома может значительно снизитьс€, если изначально сруб был построен с совершением технологических ошибок. Ќе все строительные ошибки можно вы€вить на стадии подписани€ акта приЄмки работ, последстви€ дадут о себе знать обычно в первые годы эксплуатации здани€.

ƒл€ тех кто только собираетс€ построить дерев€нный дом читайте статьи:

—емь скрытых ошибок «чудо строителей»

ќшибки при строительстве дерев€нных домов


ƒл€ быстрой проверки общего состо€ни€ выбранных участков строени€ на наличие повреждений достаточно простучать их небольшой дерев€нной ки€нкой и по звуку определить проблемные места. ЌепоражЄнные стволы издают своеобразный резкий звон, а подвергнутые повреждени€м бревна отстукиваютс€ глухим звуком.

ƒвижение фундамента и проблемы св€занные с этим

 ак таковой сруб особо не подвержен существенным разрушени€м из-за бетонной основы, но немалое количество сложностей по€вл€етс€ в результате колебаний земли. ¬следствие чего цокольные этажи могут оседать неравномерно, что неминуемо ведЄт к общей деформации дерев€нной коробки. –егул€рное смещение грунта постепенно ведЄт к ослаблению остова. Ќезапланированна€ осадка может повли€ть на преждевременное загнивание первичных венцов.

ќдной среди самых распространенных проблем, считаетс€ оседание бетонных лент по периметру строени€. ¬нутри дерев€нного строени€ это можно определить по наклону напольного покрыти€. √лавной причинной дефекта €вл€етс€ внешнее промерзание основы, большой вес наружных стен. Ќегативное вли€ние также оказывает общее ухудшение состо€ни€ сруба и полное отсутствие отоплени€.

—ырость и паразиты

ѕервичной угрозой дл€ любого возведени€ из брЄвен выступает пр€мое попадание влаги на незащищЄнную дерев€нную поверхность. »сточниками по€влени€ сырости остаютс€ прежде всего осадки и наход€щиес€ на высоком уровне грунтовые потоки. ≈щЄ пагубно вли€ет на сруб низкокачественный водопровод, который из-за температурных перепадов легко разрываетс€ в районе цокол€. Ёто наносит немалый урон не только подвальному помещению, но и полу с прилегающими к нему стенами каркаса.

синие бревна, поражение бревен грибком

¬ результате чрезмерной влаги плохо защищЄнное дерево начинает гнить, что быстро привлекает к себе разных паразитов. —ловно вирус насекомые перебираютс€ из сырых участков материала строени€ на целую и сухую древесину. ƒомовой грибок, по мнению компетентных специалистов, считаетс€ самым опасным за счЄт своей способности проникать из повреждЄнного места на сухой и целый участок.

ƒл€ решени€ проблемы технические эксперты в первую очередь вы€вл€ют причины по€влени€ гнили и еЄ характер. ѕосле оценивают площадь поражени€ и степень распространени€.

—реди всех областей подвергающихс€ атаке грибков самой у€звимой €вл€етс€ зона цокольных брЄвен вследствие:

  • неправильно рассчитанного по высоте или сильно опустившегос€ фундамента;
  • полного отсутстви€ водоотталкивающего барьера, цель которого не дать влаге подн€тьс€ к подкладной доске;
  • плохой вентил€ции и продуваемости всего бетонного сооружени€.

ѕо€вление серых участков на стенах, увеличивающиес€ трещины, а также общий износ дерев€нной поверхности – всЄ это признаки старени€ открытых бревенчатых участков. —ам процесс разрушени€ может длитьс€ долго и даже самые здоровые, крепкие стволы не остаютс€ не тронутыми. √рибок постепенно проникает до сердцевины, а иногда проходит сквозь него к следующему венцу, после чего дождева€ влага легко попадает внутрь сруба.

поражение бревен жуками древоточцами

ѕодверженные сильному искривлению брЄвна также быстро поддаютс€ гниению из-за нарушени€ структуры волокон. —лабым местом в остове €вл€ютс€ торцы. ≈сли их не защитить, то они первыми напитают воду, по причине того, что древесина принимает влагу быстрее всего вдоль волокон.

„ем старше сооружение, тем больше веро€тность поражени€ сыростью чердачного этажа. Ќа прот€жении длительной эксплуатации крыши в покрытии образовываютс€ микротрещины. ќни пропускают во внутренние слои теплоизол€ции влагу, вследствие чего происходит разрушение каркаса кровли. ¬ таких случа€х обнаружить сырые места очень сложно из-за плотно уложенных минеральных плит.

замена нижних венцов в тереме

ƒанной проблеме присуще одно главное негативное последствие – капли воды и конденсата обильно попадают в прослойку между стеной и отделочным материалом. —пуст€ врем€ неизбежно образовываетс€ скрыта€ гниль, котора€ быстро покрывает всю стену и переходит на перекрытие.
—амый негативный момент в данной ситуации состоит в том, что стенова€ обшивка остаЄтс€ с виду абсолютно невредимой за счЄт вентил€ции в самом помещении.

≈щЄ одной причиной образовани€ грибка на мансардных €русах считаетс€ высокий уровень влажности, поднимающийс€ с нижних этажей через щели в перекрыти€х и стенах. «ачастую такой проблемой обеспокоены хоз€ева малоэтажных строений.

„тобы максимально избежать аналогичных проблем, весь дом, особенно первые три года, должен равномерно отапливатьс€ и регул€рно проветриватьс€. “акже стоит периодически обращатьс€ к специалистам дл€ проведени€ проверки участков подверженных гниению, дополнительно защищать весь сруб.

¬ам так же будут интересны следующие материалы по экспертизе и реконструкции дерев€нных домов:

23.10.2014 [10:39 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы