√лавна€ > «агородное строительство > »зменчивые цены на жильЄ

»зменчивые цены на жильЄ

«ачастую стоимость квартиры в новостройке, указываема€ строительными компани€ми в прайс-листах, может существенно отличатьс€ от реальной цены. ѕричем как в большую, так и в меньшую сторону. ѕричина в разнообразных скидках, рассрочках и прочих акци€х, устраиваемых застройщиками.

≈ще два года назад, когда спрос на жилье превосходил предложение, компании крайне неохотно предоставл€ли рассрочку или требовали приличный процент, сегодн€ ситуаци€ заметно изменилась. — осени 2008 года большинство банков свернули свои ипотечные программы. “е, кто остались на этом "рынке дают кредиты гражданам, VHO на очень жестких услови€х. ѕоэтому застройщики были вынуждены предложить дольщикам длительные рассрочки, как альтернативу ипотечному кредитованию.

“ем не менее, строительные компании все же заинтересованы в получении всей суммы сразу или большей и ее части. ѕоэтому дл€ тех дольщиков, кто вносит 100% стоимости квартиры, практически все застройщики предоставл€ют значительные скидки. ќт величины первого взноса завис€т услови€ рассрочки.

Ќапример, при покупке жиль€, на объектах группы компаний "÷ƒ—"; минимальный первоначальный платеж составл€ет 10% от стоимости квартиры. ѕри этом первым взносом считаютс€ все денежные средства, которые покупатель внес в течение мес€ца с момента заключени€ договора. ≈сли первый взнос будет выше 20%, то клиент вправе получить скидку. ѕри оплате 20% от стоимости квартиры скидка составит 2% от первоначального взноса, при 30% 3 % и т.д. ѕри внесении не менее 60% от базовой стоимости квартиры, компани€ предоставл€ет беспроцентную рассрочку. ¬ остальных случа€х взимаютс€ проценты. ≈сли гражданин готов выплатить всю сумму в течение одного квартала после сдачи дома госкомиссии, то ежемес€чный процент составит 0,5 % от стоимости квартиры за вычетом первоначального взноса. ѕри выборе более длительной рассрочки, в зависимости от объекта это может быть три года или п€ть лет, ежемес€чное удорожание составит 0,8%.

¬озможна и досрочна€ выплата полной суммы. ≈сли это произойдет до ввода дома в эксплуатацию, то цена квартиры будет пересмотрена в сторону уменьшени€. Ѕудет учтено, сколько реально мес€цев потребовалось дл€ ее внесени€.

≈сть у компании и специальные предложени€. Ќапример, на некоторых объектах внес€ 6070% от стоимости квартиры, клиент получает право погасить остаток одним платежом через полгода после ввода объекта в эксплуатацию. ѕри единовременной оплате 100% стоимости в течение семи календарных дней, предоставл€ютс€ дополнительные скидки. ј при повторной покупке квартиры можно получить дополнительную скидку в размере 2 %.

17.03.2010 [09:46 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы