√лавна€ > “ехобслуживание зданий > І 11.1. ’арактеристика систем ѕѕ– зданий

І 11.1. ’арактеристика систем ѕѕ– зданий

Ёффективна€ эксплуатаци€ строительного фонда имеет важное значение в св€зи с интенсивным увеличением его объема, стоимости и роли в жизни каждого человека и общества.
—овременный строительный фонд характеризуетс€ большим разнообразием использованных строительных материалов и конструкций, повышением этажности и заглублением в грунт, усложнением инженерного оборудовани€ и пр. ѕоэтому он весьма сложен в эксплуатации и дл€ ее осуществлени€ требуетс€ привлечение квалифицированного персонала, четка€ организаци€ работ по уходу за здани€ми и их ремонту, поскольку под воздействием природных и технологических факторов они подвергаютс€ износу и разрушению.
„тобы предотвратить преждевременный износ зданий и эффективно управл€ть их эксплуатацией в масштабе страны был предложен р€д систем планово-предупредительного ремонта (ѕѕ–), реализаци€ которых обеспечивает исправное состо€ние зданий в течение расчетного срока их службы. ¬ систему ѕѕ– входит:
 
  • посто€нный уход за конструкци€ми, оборудованием, помещени€ми, поддержание в них требуемого температурно-влажностного и санитарно-гигиенического режимов, устранение мелких повреждений (в некоторых случа€х это осуществл€ет персонал, работающий в сооружении);
  • периодические осмотры и технические освидетельствовани€ зданий комисси€ми дл€ оценки их технического состо€ни€ и составлени€ планов ремонта;
  • ремонт зданий: текущий — плановый и непредвиденный, состо€щий главным образом в восстановлении защитных покрытий конструкций и устранении мелких повреждений, и капитальный — выборочный и комплексный, состо€щий в возмещении износа путем замены или усилени€ изношенных конструкций дл€ обеспечени€ расчетного срока службы зданий.
 
“акие системы ѕѕ– разработаны дл€ жилых и общественных зданий [є4], дл€ зданий производственного назначени€ [є5] и дл€ сооружений общепроизводственного назначени€. ѕоложени€ об этих системах ѕѕ– введены в действие в 60-е годы 20 века как об€зательные дл€ всех министерств и ведомств, но им предоставлена была возможность дополн€ть их применительно к специфическим дл€ отрасли сооружени€м.
ѕод системой ѕѕ– зданий подразумеваетс€ совокупность организационных и технических меропри€тий по установлению технического состо€ни€ зданий, проведению профилактических мер и ремонтов конструктивных элементов и оборудовани€, осуществл€емых в строго определенные сроки с целью обеспечени€ сохранности и эксплуатационной пригодности, предупреждени€ преждевременного износа и предотвращени€ аварий зданий.
ƒействующими ѕоложени€ми о системах ѕѕ– [є4 и 5] предусмотрены:
 
  1. классификаци€ их по группам в зависимости от капитальности;
  2. нормативные усредненные сроки службы зданий, их конструктивных элементов, отделки, инженерного оборудовани€; виды и периодичность осмотров зданий;
  3. классификаци€ ремонтов и периодичность основных работ;
  4. указани€ по повышению уровн€ благоустройства зданий в ходе ремонта;
  5. пор€док финансировани€ ремонтных работ и повышени€ благоустройства зданий;
  6. указани€ по организации текущего и капитального ремонтов зданий.

<<       >>

14.09.2011 [10:08 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы