√лавна€ > “ехобслуживание зданий > І 11.2. “ехнические осмотры зданий

І 11.2. “ехнические осмотры зданий

—истематическое наблюдение зданий и сооружений

«дани€ и сооружени€ в процессе эксплуатации должны находитьс€ под систематическим наблюдением инженерно-технических работников, ответственных за их сохранность. –уководитель учреждени€ (организации), за которым закреплено данное сооружение (запись о закреплении делаетс€ в паспорте), а также работники эксплуатационной службы отвечают и осуществл€ют техническую эксплуатацию объекта.

Ћицо, ответственное за эксплуатацию сооружени€, ведет систематическое наблюдение за его состо€нием в соответствии с инструкцией по эксплуатации, разработанной проектной организацией. ¬ частности, следит за отводом атмосферных и талых вод от здани€, сохранением водостоков и планировки земли вблизи него, за состо€нием кровли, вертикальностью и горизонтальностью конструкций, за целостью сварных швов металлических конструкций, стыков панелей, герметичностью окон, дверей и др., не допускает перегрузки конструкций, пролива воды и других жидкостей, складировани€ материалов, оборудовани€ и скоплени€ мусора вблизи стен и т. п. ¬ы€вленные недостатки в эксплуатации должны быть немедленно устранены, а о необходимости ремонтных работ сделана запись в журнале технического состо€ни€. ¬ особых аварийных случа€х они должны быть произведены в срочном пор€дке.

 роме того, согласно ѕоложению о системе ѕѕ– все здани€ и сооружени€ подвергаютс€ периодическим техническим осмотрам, проводимым назначаемыми руководител€ми учреждений комисси€ми. ”становлены три вида осмотров:

  1. общий, или сезонный (полугодовой), когда обследуетс€ все здание, его конструкции, инженерное оборудование, внешнее благоустройство;
  2. частичный, при котором осматриваютс€ лишь отдельные части здани€, например крыша, подвал, лифт, центральное отопление и т. п.;
  3. внеочередной, проводимый после стихийных бедствий — ливней, ураганов, наводнений и т. п., а также по указанию вышесто€щих инстанций.

 омиссию назначает руководитель организации, предпри€ти€. ≈е возглавл€ет начальник эксплуатационной службы, ќ — или другого подразделени€ в зависимости от структуры предпри€ти€. ¬ состав комиссии вход€т: лицо, ответственное за эксплуатацию сооружени€, представители эксплуатационной службы, осуществл€ющей эксплуатацию инженерного оборудовани€ зданий, и др.

–езультаты всех видов осмотра оформл€ютс€ актами, в которых фиксируютс€ вы€вленные дефекты и повреждени€, а также сроки их устранени€.

  ак правило, очередные общие технические осмотры зданий провод€тс€ два раза в год: весной, после та€ни€ снега, и осенью при приемке здани€ в зимнюю эксплуатацию. ћатериалы осеннего осмотра служат основой дл€ планировани€ текущего ремонта в будущем году. ¬о врем€ весеннего осмотра и начала подготовки здани€ к зиме уточн€ютс€ предсто€щие работы, которые должны быть выполнены к началу зимней эксплуатации и прин€ты при осеннем осмотре.

<< ’арактеристика систем ѕѕ– зданий, 2

ѕодготовка зданий к сезонной эксплуатации >>

14.09.2011 [15:29 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы