√лавна€ > “ехобслуживание зданий > І 11.3. ѕодготовка зданий к сезонной эксплуатации

І 11.3. ѕодготовка зданий к сезонной эксплуатации

ѕодготовка к зимней эксплуатации

«имний период эксплуатации зданий €вл€етс€ наиболее сложным в работе ограждающих конструкций и инженерного оборудовани€. ѕоэтому подготовка к нему обычно занимает все летнее врем€.

ѕри сезонных осмотрах зданий главное внимание удел€етс€ подготовке их к зиме: при осеннем провер€етс€ их готовность к зимней эксплуатации и составл€ютс€ планы работ на будущий год, а при весеннем уточн€ютс€ работы, которые необходимо выполнить в летний период, чтобы здани€ были хорошо подготовлены к очередной зимней эксплуатации.

¬ планах подготовки к зиме первое место отвод€т работам на источниках тепло- и водоснабжени€, теплотрассах, на внутридомовых системах отоплени€, гор€чего и холодного водоснабжени€, газоснабжени€, на вы€влении в них неисправностей, проведении наладочных работ, регулировке запорной арматуры. ¬се изменени€, вызванные ремонтом систем, должны быть отражены в эксплуатационной документации.

¬торой важной задачей подготовки к зиме €вл€етс€ ремонт конструкций крыши, стыков панелей, утепление дверей, окон, ворот, ремонт водостоков, отмосток и других элементов здани€, обеспечивающих сохранность тепла в нем в зимний период.

«дание считаетс€ подготовленным к зиме, если в нем выполнены все запланированные работы на строительных конструкци€х и инженерном оборудовании. √отовность зданий к зимней эксплуатации провер€етс€ специальной комиссией за две недели до начала отопительного сезона и оформл€етс€ актом. ѕри этом обычно проводитс€ пробна€ топка котлов, проверка систем отоплени€ и другие натурные проверки. ¬ыделенные две недели до начала отопительного сезона используютс€ дл€ устранени€ вы€вленных при проверке неисправностей.

ѕеред началом весенне-летней эксплуатации зданий также должен быть осуществлен комплекс меропри€тий по усилению вентил€ции чердаков и подполий, по остановке систем теплоснабжени€, по уточнению планов их технического обслуживани€ и ремонта в летний период. Ќа отдельных объектах может потребоватьс€ проведение меропри€тий по подготовке к весеннему паводку: расчистка специальных водоотвод€щих канав и регулирование стока талых вод.

<< “ехнические осмотры зданий

“екущий ремонт зданий >>

14.09.2011 [15:33 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы