√лавна€ > “ехобслуживание зданий > І 12.1. ќсобенности технического обслуживани€ зданий, характерные у€звимые места, 3

І 12.1. ќсобенности технического обслуживани€ зданий, характерные у€звимые места, 3

ќценки дефектов здани€

¬озникновение одних дефектов носит случайный характер, других — обусловлено организационными или технологическими причинами. ƒл€ предотвращени€ дефектов*(см. сноску) необходимо выделить из них основные, роль которых в ухудшении технических характеристик и эксплуатационных качеств зданий и сооружений наиболее велика (70—80 %). ¬озникновение таких дефектов обычно вызываетс€ однородными причинами. ¬оздейству€ на них, можно существенно повысить качество строительства сооружений, упростить и удешевить их эксплуатацию.

¬ [є26] предложена методика ранжировани€ дефектов строительной продукции, заключающа€с€ в определении трех показателей: частоты возникновени€ дефектов при строительстве; материальных затрат на устранение дефектов; затрат труда на их устранение.

„астота возникновени€ дефектов отражает количественную сторону дефектности и показывает, кака€ дол€ продукции дефектна:

η = P / N, (12.1)

где – — объем дефектной продукции (измен€етс€ от нул€ до единицы); N— общий объем продукции.

ћатериальные затраты на устранение дефектов отражают качественную сторону дефектности и материальные потери. «атраты труда “ — это чистые потери труда на устранение дефектов, св€занные с демонтажем (“д) и собственно устранением дефектов (“пр):

“ = “д + “пр. (12.2)

ќднако пр€мые затраты на устранение дефектов определ€ютс€ с учетом р€да коэффициентов:

— = (“д + “пр)*¬*α*κпн, (12.3)

где “д и “пр — трудоемкости разборки, демонтажа и устранени€ дефектов, определ€емые по единичным нормам и расценкам, чел.-ч; ¬ — среднегодова€ выработка рабочих, зан€тых устранением дефектов (по уточненным данным ремонтно-строительной организации за год); α — коэффициент перевода среднегодовой выработки в среднечасовую, определ€емый как отношение 1/8,2/*n (n — число рабочих дней в году); κп — планируемый коэффициент роста производительности труда по ремонтно-строительной организации; κн — коэффициент неустойки за низкокачественное изготовление продукции, равный 1,5 (по ѕоложению о взаимоотношени€х генерального подр€дчика с субподр€дными организаци€ми).

ѕриведенный пример оценки дефектов позвол€ет произвести их ранжирование, вы€вить те из них, которые существенно ухудшают техническое состо€ние и эксплуатационные качества зданий. “акую оценку целесообразно производить по видам работ (например, монтажные, кровельные, отделочные и др.), что будет способствовать повышению качества строительства и ремонта зданий.

¬ысококачественное, бездефектное строительство, осуществление которого €вл€етс€ важнейшей задачей, предопредел€ет рациональную эксплуатацию зданий, минимальные затраты сил и средств на нее, и, наоборот, здани€, построенные с дефектами, очень усложн€ют эксплуатацию, отнимают силы и средства на их устранение, вследствие чего не провод€тс€ плановые меропри€ти€, снижаютс€ эксплуатационные качества зданий, их долговечность. ƒл€ предотвращени€ этого необходимо повысить требовани€ при приемке зданий в эксплуатацию, что и предусмотрено руковод€щими документами.


*“еперь, когда сам автор проекта здани€ разрабатывает проект его эксплуатации, он стремитс€ не допустить дефектов.

<< ќсобенности технического обслуживани€ зданий, характерные у€звимые места, 2

“ехническое обслуживание и усиление оснований >>

19.09.2011 [14:55 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы