√лавна€ > “ехобслуживание зданий > І 12.4. “ехническое обслуживание и ремонт стен: обща€ информаци€

І 12.4. “ехническое обслуживание и ремонт стен: обща€ информаци€

— течением времени измен€ютс€ такие важные эксплуатационные свойства стен, как прочность, теплозащита и др., под воздействием увлажнени€, деформаций оснований, фундаментов и иных факторов. ѕоэтому дл€ эффективной их эксплуатации специалистам необходимы знани€ о нормативных требовани€х к стенам и их возможных конструктивных решени€х, а также подробные сведени€ о стенах эксплуатируемого здани€. ѕервые содержатс€ в нормативных документах и учебниках, а вторые — в проекте здани€.
¬се эти сведени€ можно свести в несколько групп:
  • о фактических воздействи€х на стены — о нагрузках, расчетной наружной температуре, вли€нии косого дожд€ на стеновые материалы, ветровом напоре снаружи и тепловом напоре изнутри здани€ на стены, давлении паровоздушной смеси;
  • об особенност€х — преимуществах и недостатках — конструкций стен: одно-, двух- и трехслойных из различных материалов в разных климатических услови€х и при различном назначении зданий;
  • об эксплуатационных требовани€х к стенам — их прочности и устойчивости, теплозащите (на их внутренней поверхности не должен выпадать конденсат), о защите от атмосферных воздействий и от паровоздушной смеси изнутри, о герметичности, звукоизол€ции и внешнем их виде;
  • о характеристике элементов стен, удовлетвор€ющих предъ€вл€емым к ним эксплуатационным требовани€м,— несущей способности, теплоизол€ции, облицовке или защитной покраске, о пароизол€ции (при необходимости) изнутри, о герметизирующем и звукоизолирующем сло€х.
 
Ќеобходимо уметь построить принципиальную структурную схему стены (см. рис. 2.4) с обозначением воздействующих на нее факторов и ее конструктивных элементов. Ќадо также ознакомитьс€ по проекту с конструкцией и всеми особенност€ми стен эксплуатируемого здани€.
»спользу€ все эти знани€ и сведени€, эксплуатационник должен квалифицированно провести техническую экспертизу стен эксплуатируемого здани€: вы€вить, в какой мере они отвечают своему назначению, насколько в проекте и при строительстве полно и рационально учтены эксплуатационные требовани€; это касаетс€ выбора материалов, конструкции, размеров, защитных мер и пр., обеспечивающих использование здани€ по назначению и исправное его состо€ние. ≈сли итог такой экспертизы положителен, значит стены хорошо выполн€ют свои функции и наход€тс€ в исправном состо€нии. ѕри вы€влении несоответстви€ конструкции стен предъ€вл€емым к ним эксплуатационным требовани€м, дефектов или повреждений их надо изучить, чтобы своевременно устранить.
«а стенами, особенно за выступающими на них част€ми, необходимо вести посто€нное наблюдение и, осуществл€€ техническое обслуживание и ремонт, поддерживать их в исправном состо€нии. ѕри этом следует помнить, что стены разрушаютс€, как и многие другие конструкции, не только под воздействием внешних факторов, но и под вли€нием технологических вредностей.

Ёксплуатационники еще редко предъ€вл€ют жесткие требовани€ к лицам, допускающим проливы различных жидкостей, перегрузку конструкций разными подвесками, пробивку проемов в стенах и т. п. “ехнологические вредности нередко столь разрушающе действуют на конструкции, что сооружени€ преждевременно выход€т из стро€, в них вынужденно прекращаетс€ производство, ремонт их длитс€ долго и обходитс€ дорого, в конечном итоге наноситс€ значительный ущерб народному хоз€йству.

<<         >>

22.09.2011 [08:52 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы