√лавна€ > “ехобслуживание зданий > І 12.4. “ехническое обслуживание и ремонт стен: крупнопанельные стены

І 12.4. “ехническое обслуживание и ремонт стен: крупнопанельные стены

 рупнопанельные стены ремонт и обслуживание

 рупнопанельное строительство получило широкое распространение, но, к сожалению, крупнопанельные дома не всегда обладают требуемыми эксплуатационными качествами. ¬ их конструкци€х еще не все отработано, что привело, особенно на начальном этапе, к промоканию, продуванию стыков панелей и оконных коробок с панел€ми, промерзанию углов, перемычек, перекрытий, в частности вблизи карнизов.

ќдной из главных проблем крупнопанельного строительства и эксплуатации €вл€етс€ обеспечение надежной герметичности стыков, поскольку они доставл€ют много непри€тностей как живущим в здани€х, так и персоналу эксплуатационной службы. ќпыт показал, что многие типовые стыки через несколько лет после ввода здани€ в эксплуатацию выход€т из стро€, а их восстановление трудоемко, дорогосто€ще и недолговечно.

ќсновной причиной деформаций стыков €вл€ютс€ колебани€ температуры наружного воздуха, т. е. это температурные и потому посто€нные деформации.

√лавные ошибки при устройстве стыков крупных панелей — недооценка посто€нства температурных деформаций панелей и герметизаци€ стыков недолговечными химическими веществами—герметиками, ибо нецелесообразно сочетание долговечного железобетона и совсем недолговечного герметика, подверженного действию солнечной радиации, колебаний температуры от —30 —40 °— до +18 +40 °—, ветра, атмосферных осадков и т. п. ¬ таких услови€х мастичные герметики работают, т. е. деформируютс€ одновременно с деформацией панелей в стыках, не более трех-п€ти лет, а потому их надо восстанавливать через каждые три-п€ть лет; этим обусловлены две важнейшие проблемы: как увеличить долговечность стыков в построенных здани€х; как обеспечить долговечность стыков в стро€щихс€ здани€х, чтобы она была равна долговечности железобетонных панелей?

¬се многообразные стыки панелей можно объединить в две группы:

закрытые стыки, в которых устье закрыто;

открытые стыки, в которых устье открыто, а внутри имеетс€ декомпрессионный канал, снижающий давление ветра и воды, и водоотбойна€ лента, преграждающа€ им путь дальше, в глубь стыка.

«акрытые стыки, заполненные упругим материалом типа «гернит» и закрытые с наружной стороны нетвердеющим герметиком, хот€ и получили большое распространение, признаны во всем мире нецелесообразными из-за малого срока службы герметика и необходимости частой его замены.

¬ последние годы стал широко примен€тьс€ открытый стык; он прост в строительстве, что дало основание строител€м вс€чески его пропагандировать. ќднако неопределенность положени€ водоотбойной ленты внутри декомпрессионного канала, ее недолговечность и замачивание панелей вблизи стыка влагой, попадающей в него, свидетельствуют о неудовлетворительности и этого стыка, ибо на практике часто приходитс€ заполн€ть его герметиком, превраща€ в закрытый, который, как отмечалось выше, уже всюду забракован. ќткрытый стык имеет и второй существенный недостаток: отвод воды, попавшей в него, по фартуку на нижележащие панели приводит к их повреждению. „ем выше здание, тем больше стекает по панел€м воды и они больше разрушаютс€.

ќткрытый стык не требует эксплуатационных затрат, если он работает хорошо. ќднако, его можно ремонтировать только путем заполнени€ герметиком, превраща€ в закрытый; заменить водоотбойную ленту невозможно.

<< “ехническое обслуживание и ремонт стен: кирпичные стены, 2

“ехническое обслуживание и ремонт стен: крупнопанельные стены, 2 >>

22.09.2011 [09:47 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы