§ 12.4. Техническое обслуживание и ремонт стен: крупнопанельные стены

Крупнопанельные стены ремонт и обслуживание

Крупнопанельное строительство получило широкое распространение, но, к сожалению, крупнопанельные дома не всегда обладают требуемыми эксплуатационными качествами. В их конструкциях еще не все отработано, что привело, особенно на начальном этапе, к промоканию, продуванию стыков панелей и оконных коробок с панелями, промерзанию углов, перемычек, перекрытий, в частности вблизи карнизов.

Одной из главных проблем крупнопанельного строительства и эксплуатации является обеспечение надежной герметичности стыков, поскольку они доставляют много неприятностей как живущим в зданиях, так и персоналу эксплуатационной службы. Опыт показал, что многие типовые стыки через несколько лет после ввода здания в эксплуатацию выходят из строя, а их восстановление трудоемко, дорогостояще и недолговечно.

Основной причиной деформаций стыков являются колебания температуры наружного воздуха, т. е. это температурные и потому постоянные деформации.

Главные ошибки при устройстве стыков крупных панелей — недооценка постоянства температурных деформаций панелей и герметизация стыков недолговечными химическими веществами—герметиками, ибо нецелесообразно сочетание долговечного железобетона и совсем недолговечного герметика, подверженного действию солнечной радиации, колебаний температуры от —30 —40 °С до +18 +40 °С, ветра, атмосферных осадков и т. п. В таких условиях мастичные герметики работают, т. е. деформируются одновременно с деформацией панелей в стыках, не более трех-пяти лет, а потому их надо восстанавливать через каждые три-пять лет; этим обусловлены две важнейшие проблемы: как увеличить долговечность стыков в построенных зданиях; как обеспечить долговечность стыков в строящихся зданиях, чтобы она была равна долговечности железобетонных панелей?

Все многообразные стыки панелей можно объединить в две группы:

закрытые стыки, в которых устье закрыто;

открытые стыки, в которых устье открыто, а внутри имеется декомпрессионный канал, снижающий давление ветра и воды, и водоотбойная лента, преграждающая им путь дальше, в глубь стыка.

Закрытые стыки, заполненные упругим материалом типа «гернит» и закрытые с наружной стороны нетвердеющим герметиком, хотя и получили большое распространение, признаны во всем мире нецелесообразными из-за малого срока службы герметика и необходимости частой его замены.

В последние годы стал широко применяться открытый стык; он прост в строительстве, что дало основание строителям всячески его пропагандировать. Однако неопределенность положения водоотбойной ленты внутри декомпрессионного канала, ее недолговечность и замачивание панелей вблизи стыка влагой, попадающей в него, свидетельствуют о неудовлетворительности и этого стыка, ибо на практике часто приходится заполнять его герметиком, превращая в закрытый, который, как отмечалось выше, уже всюду забракован. Открытый стык имеет и второй существенный недостаток: отвод воды, попавшей в него, по фартуку на нижележащие панели приводит к их повреждению. Чем выше здание, тем больше стекает по панелям воды и они больше разрушаются.

Открытый стык не требует эксплуатационных затрат, если он работает хорошо. Однако, его можно ремонтировать только путем заполнения герметиком, превращая в закрытый; заменить водоотбойную ленту невозможно.

<< Техническое обслуживание и ремонт стен: кирпичные стены, 2

Техническое обслуживание и ремонт стен: крупнопанельные стены, 2 >>

22.09.2011 [09:47 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье