√лавна€ > “ехобслуживание зданий > І 12.5. “ехническое обслуживание и ремонт крыш и кровель

І 12.5. “ехническое обслуживание и ремонт крыш и кровель

“ехническое состо€ние крыши, ее эксплуатационные качества оказывают большое вли€ние на состо€ние наход€щихс€ ниже помещений. —ама же крыша и ее верхний слой — кровл€ — подвергаютс€ посто€нному воздействию многих физико-химических и механических, нередко весьма агрессивных факторов. ѕоэтому поддержанию крыши, особенно кровли, в исправном состо€нии придаетс€ важное значение; расходы на их содержание весьма значительны — около одной шестой части всех расходов на содержание зданий.
ѕоэтому дл€ поддержани€ крыш в исправном состо€нии специалист должен хорошо знать эксплуатационные требовани€ к ним и насколько они эффективно удовлетвор€ютс€, чтобы квалифицированно сопоставить качества конкретной крыши с требовани€ми, предъ€вл€емыми к ней нормативными документами. ѕодобно изложенному в двух предыдущих параграфах, необходимые эксплуатационному персоналу знани€ и сведени€ объединим в р€д групп:
  1. о факторах, воздействующих на крышу,— величине ветровой, снеговой и других нагрузок, о расчетной температуре наружного воздуха, давлении паровоздушной смеси снизу, со стороны помещени€, об атмосферных осадках и др.;
  2. о преимуществах, недостатках и особенност€х примен€емых конструкций крыш — чердачных с наружным и внутренним водоотводами, чердачных с полупроходным и непроходным чердаками, совмещенных вентилируемых и невентилируемых (см. рис. 2.5), о характеристиках кровель;
  3. об эксплуатационных требовани€х к крышам — их прочности и жесткости, о водонепроницаемости и отводе воды, о теплозащите, определ€емой нормативной температурой потолка, при которой не выпадает на нем конденсат, о поддержании теплозащитных качеств утеплител€, его влажности и плотности, о проницании паровоздушной смеси со стороны помещени€ или устройстве пароизол€ции с той же стороны;
  4. о характеристике элементов крыши, удовлетвор€ющих предъ€вл€емым к ним эксплуатационным требовани€м,— несущих элементов, материала кровли, теплоизол€ции, пароизол€ции и др.
 
Ёксплуатационники должны уметь построить принципиальную структурную схему крыши (см. рис. 2.6) с обозначением воздействующих на нее факторов и составл€ющих ее конструктивных элементов, а также четко себе представл€ть особенности эксплуатируемой крыши.
 
»спользу€ перечисленные выше знани€ и сведени€ о крышах, эксплуатационных требовани€х к ним, эксплуатационники должны квалифицированно и эффективно осуществл€ть их техническую эксплуатацию. ѕри этом они об€заны квалифицированно произвести техническое освидетельствование и экспертизу эксплуатируемой крыши, использу€ при этом проект, и вы€вить, как реализованы в ней во врем€ строительства предусмотренные проектом эксплуатационные требовани€, насколько она соответствует своему назначению по конструктивной схеме и материалам, их сочетанию, доступности дл€ осмотра и ремонта и иным требовани€м, а также местным услови€м. ќсобенно важными, определ€ющими дл€ крыши, €вл€ютс€ такие требовани€, как водонепроницаемость кровли, влажность утеплител€, его теплозащитные качества, тщательное сопр€жение кровли с трубами и другими надстройками.

<<        >>

22.09.2011 [10:01 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы