√лавна€ > “ехобслуживание зданий > І 12.5. “ехническое обслуживание и ремонт крыш и кровель, 2

І 12.5. “ехническое обслуживание и ремонт крыш и кровель, 2

»тоги технического освидетельствовани€ и экспертизы будут удовлетворительны, если крыша надежно защищает здание по всем предъ€вленным к ней требовани€м. ќднако нередки случаи вы€влени€ дефектов и повреждений, несоблюдени€ эксплуатационных требований (например, нет вентил€ции и осушени€ утеплител€ в процессе службы здани€). ¬ы€вленные недостатки и повреждени€ крыши и кровли (рис. 12.6) должны быть как можно быстрее устранены.
—пециалист, ответственный за здание, должен обеспечивать посто€нный уход за крышей, ее техническое обслуживание, обраща€ особое внимание на обнаруженные дефекты. ѕри этом крышу и кровлю необходимо регул€рно очищать, осматривать, ремонтировать водоприемные воронки и водосточные трубы в установленные сроки соответственно нормам и техническому состо€нию, восстанавливать защитные покрыти€ кровли, не допускать образовани€ наледей на карнизах, ине€ на конструкци€х чердака и тем более — на потолке. ќн об€зан уметь организовать и произвести текущий ремонт крыши и кровли или обосновать вывод здани€ в капитальный ремонт с целью замены утеплител€, ремонта стропил, водостоков, замены кровли и т. п.
 
ѕримеры неправильного и правильного устройства и содержани€ чердачного помещени€
 
–ис. 12.6. ѕримеры неправильного (а) и правильного (б) устройства и содержани€ чердачного помещени€ и правильного (в) и неправильного (г) сопр€жений рулонной кровли с трубами и стенами
 
ќпыт показал, что эксплуатационные качества крыши могут быть надежно обеспечены только при наличии чердачного помещени€ высотой около 2 м. ћенее пригодны и удобны крыши с полупроходным чердаком, имеющим высоту в прикарнизной части менее 60 см, ибо это осложн€ет осмотр и замену утеплител€. ¬ совмещенных невентилируемых крышах экспуатационные качества из-за протечек и промерзани€ ухудшаютс€, а восстановить их сложно и дорого; кроме того, дл€ этого необходимо нарушать целостность кровли. Ќесколько лучше обстоит дело при наличии между перекрытием и кровлей вентилируемой прослойки, так как при этом осушаетс€ утеплитель, но ее размер не позвол€ет осматривать и замен€ть утеплитель. Ќеремонтопригодность таких крыш затрудн€ет уход за ними и поддержание их эксплуатационных качеств.
¬ентил€ционные каналы в панел€х совмещенных крыш (см. рис. 2.5), хот€ и способствуют осушению подкровельной части панелей при повреждении кровли, но с течением времени они засор€ютс€ птичьим пометом и пр., должны прочищатьс€, что весьма сложно; в противном случае в забитых каналах накапливаетс€ конденсат, который, замерза€, разрушает панели.
 
Ѕыла предприн€та попытка улучшить качества совмещенной крыши путем исключени€ из нее при строительстве пароизол€ции, чтобы в ходе эксплуатации просушка утеплител€ происходила через железобетонные панели перекрыти€ со стороны помещени€; однако эта мера не имела успеха, она давала положительные результаты только при небольшом избыточном увлажнении утеплител€ (на несколько процентов).
 
ѕри малой высоте вентил€ционных труб, проход€щих через совмещенную крышу, холодный воздух затекает по вентил€ционным каналам, что вызывает значительное переохлаждение помещений верхнего этажа. ¬следствие этого в районах, где дуют сильные ветры, приходитс€ заделывать на зиму вентил€ционные каналы (ставить на каналах шиберы и т. п.), что недопустимо при использовании газа. ѕри наличии чердака и высоких вентил€ционных труб, проход€щих через теплый чердак, переохлаждени€ помещений верхнего этажа не происходит.
“аким образом, чердачное помещение, существующее в здани€х, построенных в зонах умеренного и холодного климата, уже много веков, не потер€ло своего важного значени€ и в период полносборного индустриального строительства. ‘ункции крыш и покрытий зданий настолько сложны и многогранны, что оказываетс€ необходимым вентилируемое пространство между чердачным перекрытием и кровлей, которое служит дл€ осмотра кровли и ухода за утеплителем: рыхлени€, просушки, замены.

<<        >>

22.09.2011 [10:07 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы