√лавна€ > “ехобслуживание зданий > І1.1. “ипы зданий и сооружений: ѕроизводственные здани€

І1.1. “ипы зданий и сооружений: ѕроизводственные здани€

ѕроизводственные здани€. ¬ последнее врем€ они возвод€тс€ главным образом из железобетона, но в них примен€ют также дерев€нные и металлические конструкции; это определ€етс€ категорией пожароопасности производства, дл€ которого строитс€ здание, размерами его в плане и по высоте, наличием строительных материалов и иными факторами.
»нтенсификаци€ промышленного производства, его механизаци€, автоматизаци€, повышение производительности труда на действующих предпри€ти€х осуществл€ютс€ главным образом путем их модернизации.
¬ новом строительстве производственных зданий главное внимание удел€етс€ блокированию различных предпри€тий, в частности производственных, складских и подсобных помещений, унификации габаритных схем зданий, применению типовых конструкций из сборного железобетона.

Ѕлокирование производственных зданий — объединение р€да цехов или производств под одной крышей — целесообразно в отношении многовариантной расстановки технологического оборудовани€; кроме того, оно позвол€ет уменьшить примерно на треть площадь заводской территории, почти наполовину— периметр наружных стен и, следовательно, теплопотери, существенно сократить длину транспортных путей и инженерных сетей; в итоге стоимость строительства снижаетс€ на 15—20%.
¬едуща€ роль в строительстве производственных зданий, как и в жилищном строительстве, принадлежит железобетону как высокопрочному, огнестойкому и долговечному материалу.

ѕо конструктивной схеме производственные здани€ бывают одно-, двух-, трех- и многопролетными, одно- и многоэтажными, с одно- и многоэтажными пристройками, с освещением через остекленные стены или через фонари на покрыти€х, с пролетами покрытий от 6 до 100 м и более. —ущественные отличи€ в производственные здани€ внос€т краны, усложн€ющие конструкции стен и каркаса, требующие специальных подкрановых балок. ¬ некоторых производствах примен€ют напольный транспорт, что намного облегчает и упрощает конструкцию несущего остова здани€.

ѕоскольку здани€ жилого или производственного назначени€ сооружаютс€ из разных по прочности и долговечности материалов, то равнопрочность и ремонтопригодность конструктивных элементов весьма важны дл€ их эксплуатации, а потому желательно, чтобы возможно больше конструкций имели одинаковый межремонтный период, после которого они должны замен€тьс€. ѕо этому признаку конструктивные элементы дел€тс€ на три группы:

  1. конструкции, не замен€емые в течение всего срока службы (фундаменты, стены, железобетонный каркас, железобетонные перекрыти€);
  2. конструции, замен€емые при комплексном капитальном ремонте с одновременной модернизацией через 30—50 лет (перегородки, полы, окна, двери, инженерное оборудование, дерев€нные перекрыти€ и крыши и др.);
  3. конструкции, замен€емые при выборочном и планово-предупредительном ремонтах с интервалом 6—9 лет (кровл€, внутренн€€ и наружна€ покраска, стыки панелей и др.).

ƒл€ современных сложных многослойных конструкций очень важна их ремонтопригодность, т. е. возможность замены наиболее слабых элементов без повреждени€ всей конструкции.   сожалению, в эксплуатации находитс€ еще много конструкций, не отвечающих данному требованию; так, утеплитель наружных слоистых панелей стен, потер€вший свои теплозащитные качества, не может быть заменен без разрушени€ самих панелей; утеплитель в совмещенных крышах, наход€щийс€ во влажном или уплотненном состо€нии и утративший свои теплозащитные качества, также не может быть заменен без разрушени€ кровли; металлические трубы элементов центрального отоплени€ или других санитарно-технических систем, имеющие малый срок службы, заделанные в железобетонные панели, не могут быть заменены без повреждени€ панелей.

–емонтопригодность конструкции тем хуже, чем больше затраты на ее ремонт. ≈сли стоимость ремонта конструкции выше, чем стоимость ее возведени€, то така€ конструкци€ неремонтопригодна; оптимальное значение этого соотношени€ 0,5—0,8.

ѕримером недолговечных элементов €вл€ютс€ стыки панелей крупнопанельных зданий, нуждающиес€ в трудоемких и частых ремонтах, что требует вслед за ними и ремонта всего фасада. ¬ большинстве построенных зданий нет приспособлений дл€ ведени€ работ при их эксплуатации и ремонте фасадов, крыш и лестничных клеток, что также усложн€ет и удорожает эксплуатацию.

“ехническа€ эксплуатаци€ зданий и сооружений была бы более эффективной и простой, если бы в проектах предусматривались конструкции с обоснованным сроком службы, оценивалась технологичность их обслуживани€ и ремонта, затраты сил и средств, рекомендовалась инструкци€ по их эксплуатации. »менно с этой целью ведетс€ опытное строительство, обобщенные выводы из практики которого должны быть положены в основу типового массового строительства зданий и сооружений. “еперь в проектах разрабатываютс€ инструкции по эксплуатации зданий.

<< “ипы зданий и сооружений: ∆илые и общественные здани€

“ипы зданий и сооружений: «аглубленные сооружени€ >>

18.08.2011 [13:42 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы