§ 14.1. Особенности ТО и ремонта зданий, построенных на вечномерзлых грунтах, 2

В процессе эксплуатации зданий, построенных на вечномерзлых грунтах как по одному, так и по другому принципу, должны быть обеспечены все меры по сохранению проектного режима грунтов оснований.

Контроль и сохранение проектного режима грунтовых оснований

Принятые от строителей реперные знаки, марки и скважины тщательно сохраняются и периодически используются для контрольных замеров высотного положения здания и температуры грунтов основания. В зданиях, в которых санитарно-техническое оборудование находится в подпольях, эти параметры контролируются один раз в месяц, а в зданиях, где таких систем в подпольях нет,—два раза в год: в середине зимы и в конце лета. Кроме того, важное значение придается визуальному обследованию и выводам из него. Температура грунтов контролируется также путем бурения один раз в три года— в период максимального оттаивания деятельного слоя.

Температурный режим в подпольях контролируется и поддерживается на заданном уровне: среднемесячная температура, замеренная зимой (в период отопления здания), не должна превышать среднемесячную температуру наружного воздуха более чем на 3—5° при среднегодовой температуре ниже —5 °С. В особых случаях, связанных с ведущимся технологическим процессом в здании, проектная организация разрабатывает специальный режим контроля и поддержания установившейся температуры вечномерзлых грунтов.

Возле сооружений необходимо строго сохранять проектную планировку; при возникновении просадок отмосток и грунта их надо немедленно ликвидировать путем тщательного послойного трамбования.

При первых признаках деформаций здания (трещины в стенах, перекос оконных и дверных проемов и т. п.) нужно срочно выявить и устранить их причины, установить маяки на трещинах, провести нивелирование третьего разряда по реперам и маркам, а также другие работы, чтобы принять правильное решение по восстановлению здания.

Принцип действия автоматической холодильной установки для укрепления фундаментов в вечномерзлом грунте

Поддержание расчетных отрицательных температур вечномерзлых грунтов под фундаментами зданий можно осуществлять путем накопления холода для повышения их прочности. Для этого предназначена самонастраивающаяся автоматически действующая холодильная установка конструкции С. И. Танеева; она состоит из двух трубок разного диаметра, расположенных параллельно, соединенных между собой и заполненных керосином. Верхняя часть двухтрубной установки находится над поверхностью рядом со зданием, а нижняя ее часть может быть изогнута, пропущена через фундамент и доведена до места, которое нужно заморозить.

Принцип действия такой установки заключается в следующем: при отрицательной температуре воздуха керосин в трубках охлаждается, причем быстрее — в трубке меньшего диаметра. Плотность более охлажденного керосина в тонкой трубке становится больше плотности керосина в трубке большего диаметра. Из-за разности плотности керосина он начинает циркулировать: более холодный и более плотный керосин опускается вниз, в самую нижнюю точку установки и отдает там холод, накопленный на поверхности, окружающему грунту.
Поскольку одна трубка переходит в другую и они наглухо запаяны, то керосин не расходуется. Чем ниже температура наружного воздуха, тем активнее действует установка, охлаждая окружающий грунт основания, препятствуя его оттаиванию. А в теплое время года она прекращает свою работу автоматически. С началом зимнего периода установка также автоматически начинает действовать.

В северной климатической зоне опасность для сооружений представляют также низкие температуры и сильные ветры, метели и морозы, при которых грунты и стены глубоко промерзают, продуваются стены; это обязывает эксплуатационный персонал внимательно следить не только за состоянием оснований и отмосток, но и содержать в исправном состоянии стены, их углы и другие конструкции, обеспечивающие теплозащиту и воздухонепроницаемость ограждений.

<< 14.1. Особенности ТО и ремонта зданий, построенных на вечномерзлых грунтах

14.2. Особенности ТО и ремонта зданий, построенных на просадочных грунтах и в засушливых районах >>

27.09.2011 [16:09 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье