√лавна€ > “ехобслуживание зданий > Ќовые взаимоотношени€ собственников и “—∆, 3

Ќовые взаимоотношени€ собственников и “—∆, 3

ќб€зательства управл€ющей компании

-“екущий ремонт и другие виды работ мы выполн€ем только в рамках поступивших денежных средств.  оличество неплательщиков вли€ет на уровень и объем предоставл€емых услуг. ѕоэтому наша задача, действу€ в интересах жильцов, сократить задолженность, -рассказывает ћариюс яроцкис, член совета директоров ”  «—ити —ервис». - ” нас создан отдел по управлению дебиторской задолженностью. —отрудники обход€т квартиры должников, провод€т разъ€снительную работу.
ƒолжник может получить рассрочку. ¬едь мы понимаем, что люди иногда сталкиваютс€ с временными финансовыми трудност€ми, стараемс€ идти им навстречу. Ёти меры дают положительный результат. “реть собственников не оплачивают квитанции воврем€ из-за банальной недисциплинированности. ѕосле напоминани€ люди погашают задолженность на следующий день.

”ходим «в отказ»

Ќо кто контролирует, как выполн€ет свои об€зательства управл€юща€ компани€? ≈сли в доме нет “—∆, то, име€ на руках договор с ” , € добьюсь, чтобы мне обеспечили гор€чие батареи в квартире. ј если разбиты стекла на лестнице или с карниза свисают сосульки? я же не €вл€юсь стороной в договоре управлени€ домом.  онечно, добросовестна€ ”  примет меры по за€вке любого из жильцов. Ќо ведь есть и недобросовестные, чего уж там греха таить. «а их работой должно надзирать... общее собрание жильцов!

— “еоретически, в случае существенных нарушений условий договора, общее собрание может инициировать расторжение договора с ” , - говорит —ергей –уденко. - ¬от только возникает тупикова€ ситуаци€, когда ”  расторгать договор не собираетс€. ¬ суд идти бесполезно, потому что отдельный собственник не имеет права расторгать общий договор, а общее собрание - не €вл€етс€ юридическим лицом и не может быть истцом.

“ак что же, так и жить с «нелюбимой» ” , назначенной районной администрацией? ∆илищный  одекс гласит, что в этом случае срок действи€ договора не может превышать три года. „тобы он автоматически не продлилс€ при истечении этого срока, нужно все-таки ухитритьс€ провести полноценное общее собрание жильцов и составить за€вление о прекращении договора. ќдновременно с этим нужно выбрать новую управл€ющую компанию дл€ обслуживани€ дома.

<< Ќовые взаимоотношени€ собственников и “—∆, 2

21.03.2011 [08:32 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы