Главная > Техобслуживание зданий > § 2.6. Приемка зданий в эксплуатацию, 2
§ 2.6. Приемка зданий в эксплуатацию, 2
Примечание. Далее изложены этапы приемки здания в эксплуатацию. Данные нормы и правила являются базовыми (устаревшими) и приводятся в качестве примера. При приёмке зданий в эксплуатацию сегодня необходимо руководствоваться новыми СНиПами.
Основные положения приемки объектов в эксплуатацию изложены в СНиП III.3—1981 («Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов»),
Рис. 2.10. Этапы строительства, приемки зданий в эксплуатацию и эксплуатации
1 — строительно-монтажные работы; 2 — приемка под монтаж; 3 — монтаж оборудования; 4 — шеф-монтаж; 5 — приемка под автономные испытания; 6 — автономные испытания; 7 — приемка рабочей комиссией; 8 — приемка эксплуатационной службой на ответственное хранение; 9 — комплексные испытания и приемка государственной приемочной комиссией в эксплуатацию; 10 — утверждение акта государственной комиссии; // — начало эксплуатации — использования здания по назначению; 12 — техническое обслуживание; 13 — текущий ремонт; 14 — износ здания; 15 — капитальный ремонт; 16 — накопление остаточного износа
они обязательны для всех министерств и ведомств. Принятый порядок приемки объектов может быть представлен для наглядности графически (рис. 2.10). На каждом этапе приемки главное состоит в проверке соответствия работ проекту и их качества.
Рабочие комиссии по приемке объектов в эксплуатацию назначаются заказчиком (застройщиком) не позднее пяти суток после письменного извещения генерального подрядчика о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.
Председателем рабочей комиссии назначается представитель заказчика, членами — представители генерального подрядчика и субподрядных организаций, проектной и эксплуатационной организаций, органов санитарного и пожарного надзоров, технической инспекции труда профсоюзов, а также других заинтересованных организаций и органов надзора в соответствии с местными условиями.
В задачу рабочих комиссий входит проверка качества и соответствия выполненных СМР, мероприятий по охране труда, пожаробезопасности, охране окружающей среды проекту, а также соответствия проектно-сметной документации стандартам, строительным нормам и правилам производства работ с проведением в необходимых случаях контрольных испытаний конструкций и оценкой в соответствии с Инструкцией по оценке качества строительно-монтажных работ; таким образом рабочие комиссии должны произвести проверку готовности отдельных объектов к комплексным испытаниям и приемке их государственной приемочной комиссией в эксплуатацию.
Объекты вспомогательного назначения — котельные, насосные и очистные сооружения систем водоснабжения и канализации, склады, подъездные пути, ремонтные цехи и другие, которые вводятся в действие в период строительства основных сооружений,— принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности, с последующим предъявлением их государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом.
Генеральный подрядчик представляет рабочей комиссии следующие документы, предусмотренные СНиП III.3—1981:
- перечень организаций, выполнявших СМР, и фамилий ИТР, отвечающих за их производство;
- комплект исполнительных рабочих чертежей с надписями ответственных лиц о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам и внесенным в них изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство СМР.
- акты на скрытые работы и акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
- акты индивидуальных испытаний систем, смонтированных в здании (от водоснабжения до сигнализации, телевидения, пожаротушения и др.);
- журналы производства работ, авторского надзора проектной организации, а также материалы обследований и проверок в ходе строительства органами государственного и другого надзора.
23.08.2011 [11:30 ]
Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье
Написать комментарий
* = обязательные поля для заполнения