√лавна€ > “ехобслуживание зданий > “ќ и ремонт зданий и сооружений: введение, 2

“ќ и ремонт зданий и сооружений: введение, 2

’арактеристики возводимых зданий

—ледует также учитывать, что здани€, стро€щиес€ в насто€щее врем€, будут служить в будущем, когда уровень комфорта станет еще выше.

ѕроектируемые и возводимые здани€, согласно определ€ющим эксплуатационным требовани€м, должны:

  1. обладать высокой надежностью, т. е. выполн€ть заданные им функции в определенных услови€х эксплуатации в течение заданного времени, при сохранении значений своих основных параметров в установленных пределах;
  2. быть удобными и безопасными в эксплуатации, что достигаетс€ рациональными планировкой помещений и расположением входов, лестниц, лифтов, средств пожаротушени€, причем дл€ ремонта и замены крупногабаритного технологического оборудовани€ в здани€х должны быть предусмотрены люки, проемы и креплени€;
  3. быть удобными и простыми в техническом обслуживании и ремонте, т. е. позвол€ть осуществл€ть его на возможно большем числе участков, иметь удобные подходы к конструкци€м, вводам инженерных сетей без демонтажа и разборки дл€ осмотров и обслуживани€ с предельно низкими затратами на вспомогательные операции, должны позвол€ть примен€ть передовые методы труда, современные средства автоматизации и механизации, сборно-разборные устройства дл€ обслуживани€ труднодоступных конструкций, а также иметь приспособлени€ дл€ креплени€ люлек, источники тока и др.;
  4. быть ремонтопригодными, т. е. их конструкции должны быть приспособлены к выполнению всех видов технического обслуживани€ и ремонта без разрушени€ смежных элементов и с минимальными затратами труда, времени, материалов;
  5. иметь максимально возможный и близкий эквивалентный дл€ всех конструкций межремонтный срок службы;
     
  6. быть экономичными в процессе эксплуатации, что достигаетс€ применением материалов и конструкций с повышенным сроком службы, а также минимальными затратами на отопление, вентил€цию, кондиционирование, освещение и водоснабжение;
  7. иметь внешний архитектурный облик, соответствующий их назначению, расположению в застройке, а также при€тный дл€ обозрени€, причем внутренн€€ покраска зданий не должна утомл€ть людей, по возможности не загр€зн€тьс€ и легко поддаватьс€ очистке, восстановлению.

¬ зависимости от назначени€ здани€ в его проекте соответственно нормам предусматривают необходимые размеры, прочность, герметичность, теплозащитные и другие эксплуатационные качества, которые потом материализуют в ходе строительства и поддерживают в процессе эксплуатации.

»спользование зданий по их назначению прин€то называть технологической эксплуатацией. „тобы здани€ можно было эффективно использовать, они должны находитьс€ в исправном состо€нии, т. е. стены, покрыти€ и прочие элементы совместно с системами отоплени€, вентил€ции и другими системами должны позвол€ть поддерживать в помещени€х требуемый температурно-влажностный режим, а системы водоснабжени€ и канализации, освещени€ и кондиционировани€ — обеспечивать заданную комфортность. ѕроцессы, св€занные с поддержанием зданий в исправном состо€нии, называютс€ техническим обслуживанием и ремонтом или технической эксплуатацией; они то и €вл€ютс€ предметом нашего рассмотрени€.

<< “ќ и ремонт зданий и сооружений: введение

“ќ и ремонт зданий и сооружений: введение, 3 >>

12.07.2011 [12:18 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы