√лавна€ > “ехобслуживание зданий > “ќ и ремонт зданий и сооружений: введение, 5

“ќ и ремонт зданий и сооружений: введение, 5

ѕроектирование, возведение и эксплуатацию каждого здани€ объедин€ет применение единых параметров эксплуатационных качеств; они €вл€ютс€ стержнем, вокруг которого ведетс€ вс€ научна€ и практическа€ работа в области строительства зданий и сооружений.
ѕри проектировании здани€ эксплуатационные качества определ€ютс€ выбором материалов, расчетом конструкций, объемно-планировочным решением, инженерным оборудованием в соответствии с назначением здани€, —троительными нормами и правилами (—Ќиѕ) и выделенными ассигновани€ми.
ѕри возведении зданий прин€тые в проекте значени€ параметров эксплуатационных качеств материализуютс€, их достоверность провер€етс€ приборами и по их числовым значени€м здани€ принимаютс€ в эксплуатацию. »менно таким путем можно подтвердить, что построенное здание отвечает задуманному в проекте.
 
ѕри эксплуатации зданий главна€ задача состоит в поддержании предусмотренных проектом и материализованных при строительстве эксплуатационных качеств на заданном уровне. ќни должны полностью соответствовать назначению здани€ (например, в механических мастерских температура воздуха должна быть 12 °—, а в здании детского сада —20— 22 °—), что обеспечиваетс€ определенными строительными конструкци€ми и инженерным оборудованием.
“аким образом, установлением значений параметров эксплуатационных качеств (ѕЁ ) и разработкой инструкции по технической эксплуатации завершаетс€ проектирование зданий, с помощью выработанных в проекте ѕЁ  контролируетс€ их возведение; по соответствию фактических значений ѕЁ  проектным здани€ принимаютс€ в эксплуатацию и путем поддержани€ ѕЁ  на заданном уровне осуществл€етс€ техническа€ их эксплуатаци€ в течение установленного срока службы.
 
≈сли все работы в ходе эксплуатации ведутс€ на базе сравнени€ фактических значений ѕЁ  с нормативными или расчетными, то така€ эксплуатаци€ научно обоснована.   сожалению, зачастую еще осуществл€етс€ субъективный (только визуальный) контроль технического состо€ни€ сооружений и, исход€ из этого, определ€етс€ врем€, место и объем работ по поддержанию зданий в исправном состо€нии. ≈стественно, в таких случа€х объемы работ принимаютс€ с большим запасом, что исключает возможность ведени€ очередных работ на других объектах, так как имеющиес€ силы и средства уже израсходованы.
¬ табл. ¬.3 перечислены факторы, определ€ющие научно-технический уровень строительства по трем основным его этапам и по трем позици€м: исходные данные дл€ каждого из трех этапов, требовани€ к исполнител€м на каждом этапе и итоговые материалы по каждому этапу. Ќа каждом этапе строительства должно удел€тьс€ большое внимание к параметрам эксплуатационных качеств данного здани€, что обеспечит согласованные действи€ между проектировщиками, строител€ми и эксплуатационниками на основе числовых значений ѕЁ , т. е. позволит организовать все строительство на научной основе.
Ёффективность эксплуатации и ее экономичность завис€т от многих факторов, в частности в значительной мере от профессиональной подготовки лиц, ее осуществл€ющих, от их умени€ построить эксплуатацию на научной основе.

— ростом городов, возведением многоэтажных и повышенной этажности зданий усложнилось их инженерное оборудование, возросли расходы на его содержание, изменилась вс€ структура эксплуатации жилищного фонда. ѕотребовалось объединить и обеспечить автоматизированное управление лифтами, освещением лестничных клеток, установить контроль за температурой воды в системах центрального отоплени€, гор€чего водоснабжени€, за загазованностью подвалов, за входами в подвалы, на чердаки, другие необитаемые помещени€ и т. п.

 

<<        >>

17.08.2011 [15:23 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы