√лавна€ > —оветы от читателей > ”слуги строительства дерев€нного дома - заманчива€ реклама, ожидаемый результат?

”слуги строительства дерев€нного дома - заманчива€ реклама, ожидаемый результат?

ќ рекламе в сфере дерев€нного строителства и о реальной стройке дома

«дравствуйте уважаема€ редакци€ "»нф-–емонта"!

’очу вам рассказать о том, с чем вы можете столкнутьс€ в реальной жизни. —кажу сразу, на сайтах, в газетах и прочей рекламе все выгл€дит довольно официально и красиво.  омплектаци€ и услови€ доставки вроде бы у всех одинаковые. „то касаетс€ проектов, то у многих фирм и компаний они если не одинаковые, то очень схожи.
ќказываетс€ при создании сайтов дл€ их наполнени€ небольшой фирмочке или проще говор€ »ѕ лень отваливать деньги за разработку собственных проектов, так как цена на рисование 1000, 2000 и более рублей, а проектов нужно как минимум 20, чтобы показать свою состо€тельность и опыт.

¬ы замечали что очень мало кто выкладывает проекты дерев€нных и каркасных домов не в виде нарисованных (сконструированных программно), а в виде реальных фотографий построенных объектов? —корее всего реальные фотографии при детальном рассмотрении не будут выгл€деть так привлекательно. ’от€ это всего лишь мои догадки.

»так перед вами большой выбор и все кажутс€ очень важными, опытными, многообещающими. «аметьте, что ни на одном сайте не будет сказано, что мол € организовал »ѕ, рублю бабки, привлека€ к строительству наЄмные бригады из Ќовгородской области, коих кто-то рекомендовал. Ќет такого не будет. ¬се поголовно пишут - мы строительна€ компани€, у нас огромный опыт, ћџ строим, ћџ гарантируем и так далее. ј под этим «ћы» вполне может скрыватьс€ предприимчивый человек, который сам то и не строил, а только видел, как стро€т.  онечно, это не играет большой роли, так как строить вам все-таки будут люди с опытом, вроде бы плотники, но они наЄмные рабочие. » как оказалось, мало кто держит собственные бригады рабочих, так как посто€нной работы никто не обещает. —езон прошел, наступила зима, а там и заказы пропали, если раскрученности нет.

Ќадо делать выводы. “ак что под авторитетной фирмой может оказатьс€ начинающий предприниматель, а это уже обман.  ак это вли€ет на качество строительства? ќбычно качество занижаетс€. ќбъ€сн€ю. ¬ы предприниматель и ваша цель делать деньги пока идет сезон. ” вас есть знакома€ бригада плотников, котора€ готова строить, только дай работу. ¬ы ищите клиентов, заманиваете их привлекательной ценой, многообещающими фразами о качества, скорости и экологичности дерев€нного дома. ƒалее берете предоплату, например, в размере 10% от стоимости договора, чтобы убедитьс€, что заказ утвержден. ƒалее на закупку стройматериала беретс€ еще энна€ сумма денег, например, еще 50-60% от стоимости дома. ѕосле чего бригада с лесом выезжает на участок и начинает строительство. ѕеред ними задача построить дом по выбранному проекту. ƒумаю бригада даже не всегда знает изначально что нужно строить, а узнает детали только на участке. Ќо им все равно, строить они должны уметь, им главное - сколько стоит дом, так как они получат с него процент. » обычно этот процент небольшой. “ак с небольшого дачного домика стоимостью 300 тыс€ч рублей двое рабочих могут получить по 20, максимум 30 тыс€ч рублей каждый. Ќа материалы потратитс€ не больше половины суммы.

—уммы дл€ плотников небольшие, а вот работа очень т€жела€, так как потеть придетс€ минимум неделю без перерывов, обычно пару недель. ѕоэтому чем быстрее постро€т, тем быстрее перейдут на другую стройку, заработают больше денег. » в принципе строител€м наплевать на сколько качественно будет построен дом, главное чтобы его прин€л заказчик.
¬ то же врем€ ответственному лицу, то есть юридическому на чьи плечи ложитс€ ответственность, так же будет ровно, главное год гарантии чтобы прошел. » не важно что уже через 5-7 лет, дом может сгнить, и поймете вы о том что процесс гниени€ началс€ тоже не сразу, пока не вскроете полы, стены и потолок. Ќо об этом в следующем рассказе " ак строит дерев€нный дом наЄмна€ бригада". “еперь поговорим о стоимости затрат на строительство брусового дома.

ќ том, сколько стоит дерев€нный дом, себестоимость материалов

ѕриведу пример очень кратко, расписывать все подробно, это значит составл€ть смету, а у мен€ нет времени, да и желани€ пока тоже нет.
¬озьмем дл€ расчетов дом 6*6 из обрезного бруса 150*150 мм.  уб бруса стоит в —анкт-ѕетербурге на стройбазах 5-6 тыс€ч рублей (цены можно посмотреть более детально, например, в строительном ѕетровиче), а там где они его берут итого дешевле, но возможно за счет доставки получитс€ та же стоимость, что и у нас. ¬ кубе где-то 7 брусьев размерами 150*150*6000 мм. ≈сли брать в расчет высоту первого этажа 2,4 метра, то получаетс€ необходимо 17 шт бруса на стену. ƒалее грубо умножим 17 на 4, так как внешних стены у нас 4 и получим 68 штуки. „тобы получить цену коробки первого этажа разделим на 7 и округлим в большую сторону дл€ запаса, получим 10 кубометров, то есть 50-60 тыс€ч рублей на 2010 год.

»дем дальше. ќбычно стро€т коробку п€тистенок. —тена внутри нужна дл€ жесткости, чтобы 6 метров не провисали. ¬ качестве внутренней стены обычно берут брус меньших размеров, то есть 100*150 мм, цена которого получаетс€ 9000 рублей, но в кубе уже примерно 17-ть 6-ти метровых брусьев. Ётого хватит на внутреннюю стену.
Ќо стоит ещЄ посчитать расходы на лаги, стропила, шпунтованную доску, ондулин, гвозди, двери, окна, плинтус, нащельники, наноизол и утеплитель минераловатный в рулонах, то набежит примерно минимум полстоимости, возможно больше с условием достаки материалов.
“ак как пароизол€ционна€ мембрана в рулонах стоит 1 тыс€чу рублей и надо ее несколько рулонов, брус дл€ лаг и стропил 150-230 рублей за штуку, которого пару тройку кубов хватит, рулон утеплител€ так же в районе тыс€чи рублей, потребуетс€ не более 10 штук. » так далее. ¬ результате прибыль организатора составл€ет с дома в 500 тыс€ч не более 40-80 тыс€ч рублей.

ј теперь вопрос. Ѕудет ли организатор из-за одного дома, владелец которого предъ€вил претензии тер€ть остальные заказы?
 онечно нет, он вс€чески будет уклон€тьс€ от исправлени€ кос€ков, если таковые будут найдены после подписани€ акта о приемке. ¬ конце концов вам наобещают устранение дефектов строительства ближе к осени и даже к зиме, когда заказы пойдут на спад. ѕроще согласитс€ на компенсацию и устранить дефекты самосто€тельно, особенно если дом строилс€ далеко от местрорасположени€ фирмы.

» помните, что на картинках всегда все красиво, так же как и на сайтах, там можно быстро все исправить, а вот в реальной стройке будет сложнее и затранее по времени. ј врем€ это деньги. Ёто всего лишь бизнес и ничего личного!

— уважением —ергей –оманович!

29.05.2012 [09:28 ]

ƒенис написал 25.07.2012 [19:52 ]

—тать€ занимательна€, но такой бизнес во всем, очень мало людей, которые продолжают работать качественно, даже если заработать не получаетс€.

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы