√лавна€ > —оветы от читателей >  ак строит дерев€нный дом наЄмна€ бригада

 ак строит дерев€нный дом наЄмна€ бригада

 ак стро€т брусовой дом наемные рабочие, коих большинство сейчас

ќбещал € написать статью о том, как мне построила дом из бруса наЄмна€ бригада. ¬от сдерживаю слово и пишу.

Ќебольшое предисловие.   выбору подр€дной организации подошел не так ответственно, потом пожалел. —мотрел компаний 7, ездил выставочные домики смотреть. ” двух компаний выставочные домики были в одном месте. ¬роде бы не плохо собраны, но вот, к примеру, фронтон мансарды мне показалс€ не жестким. ѕод нажатием руки он играл. ƒанный факт немного смутил, но потом € попросту забыл о нем. ѕотом € смотрел каркасный дом с большими стеклопакетами, отделанный блокхаусом но его цена сильно смутила, дороже оказалс€ на 200 тыс€ч не пон€тно почему. ¬ результате поиска круг сузилс€ до 3 фирм. ƒом € хотел 7*8 метров из бруса обрезного 150*150 мм с каркасной мансардой, с утеплением полов, перекрытий, стен мансарды 100 мм. ÷ены были приблизительно одни и те же, только вот данные разнились, так как кто-то предлагал высоту потолка в базе 2,3, кто-то 2,4, кто-то в качестве утеплени€ вату в рулонах 100, кто-то в плитах 50 мм, у кого-то доставка до 100 км в пределаз кольца входила, у кого-то нет. „тобы можно было сравнить окончательную стоимость, кто же все-таки предлагает дешевле, необходимо было привести данные к общему знаменателю. ¬ результате € составил свободную таблицу, но так и не успел сделать заказ, так как мне предложили услуги по строительству знакомые знакомых, типа у человека сво€ фирма и он занимаетс€ строительством домов не первый год. я решил узнать подобнее и купилс€ на цену, так как они мне предложили на 50 тыс€ч рублей дешевле, при этом высота потолков первого этажа 2,5 м, второго 2,3, метод рубки «теплый угол», соединение венцов на дерев€нный шип.

–уководитель »ѕ заверил мен€ что, все сделают качественно, быстро и чтобы снизить расходы на проживание (у мен€ нет электричества на участке и домика тоже нет), предложили вариант бытовки вместе с печкой буржуйкой.

ѕогода не задалась и, когда € приехал принимать стройматериалы, шел проливной дождь.  амаз с прицепом был полон лесозаготовками, но сверху они не были защищены элементарно полиэтиленом. ∆дать соответственно пока пройдет дождь никто не стал. –азгрузка материала началась немедленно, объ€сн€€ это тем, что за простой придетс€ платить водителю.
—троительство длилось действительно не долго, всего 16 дней вместо указанного мес€ца. Ќо лучше бы оно велось мес€ц, но более плавно и качественно. —троили втроем – сам владелец фирмы, один парень, который имел богатый опыт и один молодой – «принеси-подай». ¬рем€ было – конец осени, поэтому строители торопились.   сожалению на скрытые работы € не смог приехать, да к тому же мен€ никто ни не пригласил. ƒаже в договоре на строительство дома из бруса не было ничего написано о приемке скрытых работ. —крытые работы – это те работы, которые впоследствии заказчику не проконтролировать, если их не принимать во врем€. „то и произошло.

Ќа что нужно обратить внимание при приемке работ о строительстве дома из бруса под ключ?

ѕриехал € принимать работы, точнее подписывать акт приемки. ”же лежал снег. я обратил внимание на пустоты в некоторых местах между венцами. —троители объ€снили мне, что джут или межвенцовый утеплитель они не проложили в местах, где забивались дерев€нные шипы, мол при сверлении отверстий под шипы джут попросту наматывает на сверло.   тому же все равно придетс€ вести повторную конопатку. Ёти слова мен€ немного успокоили. Ќа втором этаже смутила толщина фронтонов и оп€ть же € вспомнил, что когда нажимал на образце выставочного дома стену – она «играла». “ут оказалось тоже самое.
ƒалее € заметил пару щелей в полу между комнатами, где дверной кос€к, но не стал ничего говорить, а зр€.

ѕришла весна, а потом лето. ѕроблемы начались по весне. ѕошел рост грибков и синевы. ƒолго € с этим боролс€. ¬начале прогревал помещени€ газовой горелкой, потом оставл€л окна на распашку, когда уезжал. 2 раза обрабатывал антисептическим составом. ќдин раз пришлось применить отбеливатель дерева, после чего снова антисептик дл€ внутренних работ. “олько к середине лета удалось остановить рост грибков и убрать местами синеву. —овет, не заказывайте дом под ключ. “о есть лучше если это будет коробка без окон и дверей.

ƒалее дом стал «усаживатьс€». Ѕрус стал трескатьс€, особенно в тех местах где € сильно нагревал помещени€. ѕовело одну стену, точнее выперло брусь€. ѕоздней осенью € выправил стену, использу€ гаечно-винтовую ст€жку.

Ќо самое интересное ждало мен€ тогда, когда € решил вскрыть вагонку на втором этаже. „то € там увидел. ќдин слой минеральной ваты 50 мм вместо 100 мм. ѕричем где-то это вата не доходила до распорок (вертикальных стоек стропильной конструкции). ѕрикрепл€лась она местами на скобы, что снижало еЄ толщину. ѕароизол€ци€ так же была смонтирована с грубыми нарушени€ми хаотично на скобах степлера, не везде был достаточный нахлест на следующий слой, а в полах перекрытий местами вообще ничем не фиксировалась, не говор€ уже об обустройстве вентил€ционного зазора. ¬ообщем мой утеплитель подвергалс€ влаге, от чего скукожилс€ и потер€л свои свойства. Ќа фото внизу € прорезал проЄм в стене и сфотографировал "качество утеплени€" мансарды.  расными стрелками выделил зазор минеральной ваты в верхней части.

вскрытие вагонки на мансардном этаже дл€ определени€ качества утеплител€ утепление в один слой вместо двойного и неплотное прилегание утеплител€ к ограждающим конструкци€м

Ќадо еще отметить что лаги полов и перекрыти€ местами были покрыты синевой, видны были очаги поражени€ грибков.
—н€в вагонку с фронтона € вообще не увидел пароизол€ции. ’от€ нет, ее мои строители прикрепили снаружи к обшивной внешней вагонке, в роли ветровлагозащиты. ¬ата висела кусками, была местами сырой и как раз в том месте, где примыкала к пароизол€ции.   тому же 50 мм утеплител€ вместо 100 определили ориентацию стоек каркаса. “о есть вертикальные стойки смотрели на мен€ не ребром, а лицевой стороной и были прибиты гвозд€ми с боков наискосок к брусовой доске (никаких монтажных уголков, насто€щие мать их плотники). ѕришлось самому делать стойки, дл€ этого купил доску 40*100 мм и металлические уголки.

—овет. «аказывайте дом под крышу без окон и дверей и без утеплени€, если не уверены в компетентности строителей. ѕриезжайте как можно чаще на стройку дома из бруса, смотрите, указывайте, руководите! ѕри приемке работ используйте уровень, рулетку.

ƒумаетс€ большинство заказчиков дур€т по такой схеме. ѕо крайней мере фронтоны мансарды делают слишком хлипкие и собираютс€ они почему то на земле в виде щита, как едина€ конструкци€.

— уважением —ергей –оманович!

29.05.2012 [12:26 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы