§ 10. Технико-экономические показатели жилых зданий

Оценка проектных решений жилых зданий производится по так называемым объёмно-планировочным показателям. В проектной практике используются основные коэффициенты K₁ и K_2.

Коэффициент K₁ определяется как отношение жилой площади к полезной:

K₁ = F_ж / F_п,

где F_ж и F_п — соответственно жилая и полезная площади квартиры, секции, типового этажа или дома в целом в м².

Этот показатель получил название планировочного коэффициента; его величина меняется в пределах от 0,55 до 0,75. Основное влияние па планировочный коэффициент оказывает размер площади квартиры. Объясняется это тем, что при увеличении жилой площади размер подсобной площади изменяется незначительно.

Коэффициент К₂ называется объемным коэффициентом, on определяется как отношение строительного объема к жилой площади:

K₂ = V / F_ж,

где V — строительный объем здания, типового этажа, секции в м³.

Этот показатель характеризует рациональность компоновки и использования объёма здания и находится в прямой зависимости от высоты жилых помещений.

Рассмотренные коэффициенты являются частными показателями, характеризующими отдельные стороны объемно-планировочных решений, и не позволяют произвести обобщающую оценку экономичности проектов жилых зданий. В практике проектирования н строительства приходится пользоваться основным обобщающим показателем сметной стоимости дома, квартиры, 1 м² жилой и полезной площади, который дает возможность осуществлять комплексную обобщающую оценку объёмно-планировочных и конструктивных решений зданий с учетом влияния всей суммы факторов. Кроме того, оценка проектных решений производится по затратам труда и расходу основных материалов.

<< Нормативные указания по проектированию жилых зданий

Унификация геометрических размеров элементов здании и строительных изделии >>

30.01.2014 [15:14 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье