Описание домов серии И-155

NagatinoS написал 21.11.2014 [12:58 ]

Инициативная группа дома по адресу Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) представляет цикл статей :

Суммированая и пошаговую инструкцию о регистрации Вашей квартиры в собственность. Инструкция включает в себя:
- Список документов необходимых для подачи документов в суд на рассмотрение дела
- Часто задаваемые вопросы (получение кадастрового паспорта, если дом не поставлен на учет, исправление ошибок и т.д.)
Все будет дополняться по мере поступление комментариев и дополнений от соседей. Надеюсь что это поможет получить заветные ключи быстрее, как это сделали мы.

/nagatinos.com/Official/008.html

Полный цикл статей о ремонте новостроек серии И-155:
- Планирование и перепланировка
- Черновой ремонт
- Инженерные коммуникации
- Звукоизоляция (шумоизоляция) квартиры и многое другое :

http://nagatinos.com/i155/002-%20remont.html


Визитная карточка дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А):
nagatinos.com/Official/005.html

NagatinoS написал 22.03.2014 [14:36 ]

На официальном сайте дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) -

Начато размещений цикла статей о ремонте новостройки И-155н , по следам ремонта более 500 квартир дома.

Варианты перепланировки квартиры и практические советы :
http://nagatinos.com/i155/001-3bed.html
Основной упор будет делаться на сокращении нежилого пространства, так как квартиры имееют огромное количество коридоров.


Ремонт и перепланировка квартиры (новостройке в Москве).

Постараюсь кратко обобщить накопленный тяжелым и кропотливым трудом накопленный опыт при ремонте новостройки, в городе Москве в 2014 году. Возможно, это поможет кому-то сэкономить время и деньги при ремонте своего жилья.

Данно: после почти 5-летнего ожидания, дом от известного застройщика серии И-155н был сдан. Тут новоселов ждало разочарование :
- Вместо обещанной высоты 3м от плиты до плиты в доме было 2,7м (Строители считают 3м - расстояние от верха одной плиты, до верха другой, таким образом вы теряете 20 см на ширину плиты и 5 см на неровности).
- Батареи и окна были установлены сразу на выброс.
- Были колосальные зазоры между плитами, равно как и отклонение по высоте между ними.
- Неудачно спланированные квартиры ( в серии рекламируется 7,2 между несущими стенами), однако на приктике в И-155н присутствовала несущая стена между кухней и гостинной, равно как и стена в спальную комнату.
- Отсутствовали большинство межкомнатных перегородок.
- Полностью отсутствовала какая-либо документация на квартиру – счастливым новоселам, нужно было покупать электропроекты, и даже документацию на стандартную планировку.
В статьях будет подробно описыватьcя путь, что необходимо сделать, однако автору опыт достался многомесячным вычитыванием общих статей, форумов и контактированием почти с сотней строительных компаний и бригад.
Прежде чем начать контактировать с строительными компаниями, важно иметь очень четкое представление о:
- Чего вы хотите.
- Сколько это стоит (иметь собственно ручно сделанную смету).
- Сколько Вы готовы заплатить.
Если у Вас есть миллион рублей, то в Москве можно потратить миллион рублей и остаться без ремонта. Задача любой компании, и особенно частников это выбить из Вас как можно больше денег и как можно меньше сделать взамен. Именно поэтому не стоит бросаться на бесплатные или платные дизайн-проекты, прежде чем получите представление о стоимости ремонта и обыграете важные моменты.

http://nagatinos.com/i155/002-%20remont.html


Звукоизоляция (шумоизоляции) квартиры в новостройке – Москва

Про проблемы со звукоизоляцией написано много, в нашем панельном доме серии И-155н, у многих жильцов вообще были такие щели между плитами, что в соседнюю квартиру игрушка могли упасть.
Соседи сверху постоянно топают. У соседей снизу без перерыва лает собака. Соседи слева вечно перестраивают квартиру и мучают вас жужжанием дрелей и стуком молотков. Соседи справа даже ночью на полной громкости слушают музыку. Входную дверь колышет эхо от ремонта на последнем этаже. За окном - оживленный проспект, рев моторов и вой сигнализаций. Что делать? У вас есть выбор. Первый вариант: можно героически терпеть весь этот шум. Но имейте в виду: интенсивное воздействие звука опасно для здоровья. Оно вызывает агрессию, стресс и даже ухудшение слуха. Второй вариант - звукоизолировать помещение.

В статье подробно описаны методы, процесс и стоимость:
http://nagatinos.com/i155/003-%20soundproof.html


Самые последние фотографии дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А):
nagatinos.com/201312.html

NagatinoS.com написал 19.11.2013 [17:57 ]

Единственно действующей инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А (Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3) произведен анализ состояния дома на Октябрь-Ноябрь 2013 года.
Сделаны красивые фотографии дома, с другой стороны Москва-реки:
nagatinos.com/2013/2013101502%20Close%20up.JPG

Двери, во многие квартиры выломаны, так как строителями нужны теплые туалеты, или нетерпеливым соседям доступ, для установки подпорок для заливки стяжки.
Но вот она - квартира от ведущего застройщика города-героя МосквЫ, реализующего паи в доме по цене 160 тысяч рублей за квадратный метр:
http://www.nagatinos.com/2013/2013101506%20-%20flat%20as%20is.JPG
Это, во истину дом современной России в её самом центре!

Вот так выглядит пожарная лестница на крышу дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - на последнем этаже решили сэкономить....:
nagatinos.com/2013/2013101523%20-%20emergency%20exit.JPG

Дом по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А (Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3) год назад был сдан застройщиком и принят в эксплуатацию управой Нагатино-Садовники. Вот так выглядят дворы год спустя, безусловно и строители и чиновники готовы жить в таком окружении со своими детьми ,семьями и родственниками. Это новые стандарты столицы России - Москвы в 21-м веке. Такой двор, можно легко претендовать на звание лучшего дворика города-героя:
nagatinos.com/2013/2013101531%20-%20appartments%20are%20ready.JPG

Детская площадка, как и в целом дворик дома, сданного и принятого в эксплуатацию заслуживает всяческих похвал и пользуется заслуженным вниманием:
nagatinos.com/2013/2013101538%20-%20kiddy%20fidlers.JPG
Продавцы паев и ответственные лица часто приводят своих детей поиграть в этом удивительном месте, где всё создано для детей и реализации одной из самых важных национальных программ, о которых столько говорится с высоких трибун.

Фотографии выложены на официальном сайте дома и района : NagatinoS.com/201310.html

Выложены многочисленные варианты перепланировок квартир серии И-155н, отправленные будущими собственниками дома:
nagatinos.com/i155/001-3bed.html
Если у Вас есть варианты или новые фотографии, присылайте их нам!


Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - сайт дома и района http://www.NagatinoS.com

NagatinoS.com написал 05.06.2013 [19:15 ]

На сайте дома и района Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А представлены фотографии внутреннего состояния квартир, подъездов и двора. Также представлены фотографии сделанные с крыши и воды :

nagatinos.com/201305.html

NagatinoS написал 30.04.2013 [13:35 ]

Мосгосстройнадзор и департамент строительства города Москвы

Инициативной группой домав по адресу Нагатино-Садовники, мкр1, корпус 29А получена отписка из комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Комитетом осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Застройщиком ЗАО "СУ №155" представлен график завершения работ и передачи под заселение жилого дома. Заселение жилого дома в соответствии с представленным графиком планируется в конце мая 2013 года.

Оригинал ответа из Мосгосстройнадзор: nagatinos.com/Official/201303StroyNadzor.html

Инициативная группа дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получила ответ из департамента строительства города Москвы.
В соответствии с поручением руководителя Департамента города МОсквы А.Ю. Бочкарева в связи с Вашим обращением на его имя по вопросу завершения строительства и обеспечения ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А (инвестор - ЗАО "СУ-155", генподрядчик - МЖС "СУ-155"), сообщаю....заселение дома планируется в июне 2013 года!

Оригинал ответа из департамента строительства города Москвы на сайте дома : nagatinos.com/Official/201303DepGosStroy.html

Обновлены фотографии дома. Замазан страшный скол на крыше, без замены плиты. Устранены последствия выгоровшей квартиры :
nagatinos.com/2013/20130425015.JPG


Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!

NagatinoS написал 29.04.2013 [01:08 ]

Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получен ответ из комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных

проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Во исполнении поруения заместителя мжра Москвы в правительстве Москвы М.Ш. Хуснуллина от 18.02.2013 обращение по вопросу строительства жилого дома по

адресу : г. Москва, мкр.1, корпус 29А Москомстройинвестом рассмотрено.

Строительство объекта по адресу: РФ, г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А ведется в соотвтетсвии с Распоряжением Правительства Москвы от

20-го Июня 2003 года №1067-РП "О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и МОсковской

области" и инвестиционным контрактом от 10.09.2010 №13-048296-5001-0012-0001-10, заключенным между Правительством Москвы, Закрытым акционерным

обществом "Строительное управление №155" и Управлением Федеральной службы безоасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области.

Жилой дом по адресу: г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А введен в эксплуатацию, 29.12.2012 Комитетом государственного строительного

надзора выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77163000-004660.

Контроль за ходом строительства осуществляется ..... оригинал письма доступен на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А :

nagatinos.com/Official/201303InvestProekt.html

На этой неделе будет продолжена публикация писем из исполнительных органов власти на сайте дома 29А : http://www.NagatinoS.com

По непроверенной информации на заседании Градостроительно-земельной комиссии г.Москвы от 04.04.2013 решено продлить срок исполнения обязательств ЗАО

"СУ-155" по строительству и вводу в эксплуатацию объектов, предусмотренных инвестиционным контрактом (в том числе по адресам: Нагатино-Садовники,

мкр. 1 , вл 30А, 30Б) до 30.06.2014

Nagatinos написал 27.04.2013 [14:22 ]

Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получен ответ на обращение в Префектуру Южного административного округа города Москвы.

Согласно ответу строительство жилых домов по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корп. 29А и 30А предусмотрено распоряжением правительства Москвы от 20.06.2003 №1067-РП «О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области», срок ввода в эксплуатацию установлен согласно распорядительному документу и инвестиционному контракту до 31.12.2012, срок реализации инвестиционного контракта в целом до 31.03.2013

Инвестор : ЗАО «СУ №155», технический заказчик ООО «ОКС СУ №155», генеральный подрядчик филиал ЗАО «МЖС». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Мосгосстройнадзором от 29.12.2012 RU77163000-004660. Качество выполнения контролирует Мосгосстройнадзор. Мосгосстройнадзором установлен срок устранения недоделок в указанном доме до 30.03.2013.


От себя, инициативная группа хочет добавить, что срок указанный в ответе уже давно истёк, а объём работ, равно как и качество уже выполненных вызывают удивление и недоумение.
Инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А подготовила повторные обращения в мэрию и администрацию президента РФ. Безусловно, видится что город и государство проигрывают из-за задержек в устранении недоделок и качества выполнения работ. Ответы будут выложены на сайта дома.

Оригинал ответ на сайте дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А - nagatinos.com/Official/20130225%20Prefectura.html

Инициативной группой дома, получено множество других ответов, которые все будут доступны на сайте дома - http://www.NagatinoS.com в течении следующей недели. Следите за обновлениями!

NagatinoS написал 11.04.2013 [12:52 ]

На официальном сайте дома Нагатино-Садовнии, мкр.1, корпус 29А - NagatinoS.com опубликованы фотографии дома, сданного в эксплуатацию:

nagatinos.com/2013/2013040715.jpg
nagatinos.com/2013/2013040710.jpg

Дом предлагается выставить сразу в двух номинациях:

"Лучший московский дворик" среди новостроек.
"Лучший дом для инвалидов" - как Вы видите подъезды специально оборудованы всеми удобствами.

Остальные фотографии можно увидеть на сайте дома :
nagatinos.com/201304.html

Там же можно увидеть первый пожар в квартире, не успев заселиться. В общем-то несоблюдение правил техники безопасности - проживание в условиях для того непригодных, разведение костров в квартирах не только отрицательно относится на здоровье, но позволяет судить о контроле качества и строительства в целом.

На сегодняшний день дом Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А имеет следующую историю:
1. Кран, поставленный на "попа": NagatinoS.com/201210.html
2. Рабочего, что раздавило плитой на стройке.
3. Пожар в незаселенном доме : NagatinoS.com/201304.html
4. Строительство с 2008 года : NagatinoS.com/200903.html

Если у Вас есть фотографии или ответы на обращения, присылайте их в инициативную группу дома. На следующей неделе будет опубликована серия обращений из официальных органов, включая администрацию Президента РФ.

NagatinoS написал 02.03.2013 [13:23 ]

Инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, дом 29А рада представить пополнение фотографий дома.

В основном они представлены внешними видами дома или фотографии квартир и подъездов. Фирменная серия И-155Н от ведущего застройщика города Москвы.

Прошел 2012 год и сроки выполнения распоряжений правительства Москвы от:
- 20-е июня 2003 года № 1067-РП "О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г.Москве и Московской области"
- 6-е июня 2008 года № 1253-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 20 июня 2003 г. № 1067-РП"
Согласно этим распоряжениям срок ввода всех объектов, установленных данным распоряжением до 31.12.2012 года. В том числе и Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А.

В своих обращениях, инициативная группа дома 29А просила:

- Проконтролировать качество строительства дома и строгое соответствие нормам и правилам. Это не только обеспечит заявленный срок эксплуатации дома, но и позволит избежать негативного освещения в средствах массовой информации.
- Побудить ответственные государственные структуры проконтролировать выполнение инвестиционного контракта и распоряжения правительства Москвы в срок.

NagatinoS.com написал 28.12.2012 [03:43 ]

Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А был отправлен вопрос в Префектуре согласно информации о переносе срока строительства на 1-й квартал 2013 года:

Был получен ответ из Префектуры :
Срок завершения строительства установлен условиями контракта до 31.12.2012, дополнительные соглашения к контракту о продлении срока строительства объекта не заключались.
В настоящее время инвестором инициировано рассмотрение вопроса о продлении срока реализации инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы».

В случае принятия решения о продлении срока реализации инвестиционного проекта, в условия контракта будут включены положения, установленные постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 № 150-ПП «Об изменении отдельных условий инвестиционных контрактов», предусматривающие применение неустойки за нарушение срока строительства инвестиционного объекта в размере 0,5% от расчетной стоимости одного квадратного метра, подлежащей оформлению в собственность инвестора общей площади объекта за каждый месяц просрочки в течение первых 6 месяцев просрочки и в двойном размере указанной суммы за каждый последующий месяц."

В общем, ответы противоречат друг другу. Будем надеяться, что такие меры заставят подрядные организации закончить и сдать дом 29А на баланс Управляющей компании как можно скорее.

Ответ расположен на сайте дома Нагатино-СадовникИ, мкр.1, дом 29А :

Реально действующая Инициативная группа дома поздравляет уважаемых соинвесторов с наступающим 2013 годом! Желает выдержки, замечательного настроения и уверенности в том, что мы сможем выбрать управляющую компанию по душе уже в следующем году и отпраздновать новоселье!