√лавна€ > Ќовости недвижимости > —нижение активности коммерческой недвижимости ћосквы в первом полугодии 2013 года

—нижение активности коммерческой недвижимости ћосквы в первом полугодии 2013 года

04.09.2013

Ўвейцарска€ компани€ «Swiss Appraisal» осуществл€ет оценочную де€тельность на территории –оссии и в офисы в ћоскве, бизнес центрыстранах —Ќ√. ‘ирма подготовила аналитический отчет по структуре офисного сектора рынка недвижимого имущества ћосквы, которое используетс€ в коммерческих цел€х. јнализ проводилс€ за первое полугодие 2013 года. јналитические данные основываютс€ на отборе строений продажи и аренды офисов ћосквы, которые относ€тс€ к классу ј, ¬+ и ¬-. ¬ отчет не вошли данные по случайным объектам, которые выход€т за рамки рыночного сегмента.

¬ соответствии с аналитическим исследованием эксперты компании «Swiss Appraisal» определили, что в первом полугодии 2013 года наблюдаетс€ снижение активности игроков на сегменте рынка недвижимости под офисы. «а этот период клиентам было предложено 350 тыс€ч кв.м площадей дл€ офисов, а реализаци€ составила 500 тыс€ч кв.м. јренда офиса в бизнес центре становитс€ более выгодной в сторону ћ јƒа. Ќовые площади дл€ офисов в центральной части столицы практически не предлагаютс€.

Ќа рыночном сегменте недвижимости дл€ коммерческих целей главным событием стала измененна€ классификаци€ зданий и строений дл€ офисов. ¬ пределах ћосковского исследовательского форума «MRF» нормы по строительству стали более жесткими. «а счет введени€ измененных показателей и расхождени€ некоторых объектов с увеличенными нормами требований к классу качества произошло смещение коммерческой недвижимости вниз. ѕоэтому значительные перемены показателей в структуре рыночного сегмента недвижимости дл€ офисов €вл€етс€ последствием измененных норм классификации.
Ќа текущий период уменьшилось количество офисных площадей класса ј на 20% и класса ¬+ на 25%. Ќо при этом количество площадей класса ¬- выросло на 43%.
÷ена реализации объектов коммерческой недвижимости соответствует уровню 2012 года. “олько в классе ј наблюдаетс€ небольшое уменьшение стоимости, которое составл€ет 7%. јрендовать помещение в классе ј можно за 30 тыс€ч рублей в год как и в 2012 году. ќднако цена аренды помещений в классе ¬+ увеличилась до 20 тыс€ч рублей и в классе ¬- до 11 тыс€ч рублей в год.

09.09.2013 [08:24 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы