√лавна€ > Ќовости недвижимости > «олота€ эра Ѕахрейна, 3

«олота€ эра Ѕахрейна, 3

ќб аренде, однако, BFH намерен ставить рекорды, полага€, что качество проживани€, расположение схемы и ее ћарина позволит ему команду арендной платы превышает стандартные 8 динар за м2 в мес€ц.

“ам будет больша€ степень гибкости в плане продажи или аренды. BFH намерен смотреть на двухуровневую маркетинговой стратегии, котора€ будет включать собственность собственности, а также аренду, либо строитс€ вокруг более типичным аренду или слоев название, в котором оккупанта покупает собственность одного или нескольких этажей в схеме.
¬ BFH, слои продаж открыты дл€ любого иностранного инвестора, хот€ Ѕарраклаф ожидает интерес будет поступать из ближе к дому.  ”читыва€ относительно непроверенными рынка в таких схем, как это, € думаю, основное внимание будет поступать из местных инвесторов,  говорит он. ƒействительно, продажи уже подтвердили Harbour House, купил —аудовской бизнесмен ’алид јбдул –ахман јль-–аджи за $ 30 в мае. ≈го соотечественник, шейх јль-јли аль-–ашид, также инвестировал $ 50 млн., сеть его Ѕахрейн ћеждународной —траховой ÷ентр по финансовым ’арбор.
 —трата названи€ типа не новое пон€тие в ≈вропе , добавл€ет Ѕарраклаф  , но если мы говорим о жилой в ¬еликобритании, в больших схем, таких как Canary Wharf, у нас нет инвесторов, покупающих этажей.
ѕокупатели с ƒальнего ¬остока чувствуют себ€ более комфортно с стратов типа названи€ и остаютс€ firmpossibility, говорит Ѕарраклаф.  Ќо это не значит, мы не можем убедить других иностранных инвесторов , добавл€ет он.

“е пресловутые ближневосточных возвращает могли бы помочь. ’от€ ставки мен€ютс€ практически ежедневно, Ѕарраклаф говорит, что инвесторы могут ожидать урожайность в области 7,25%. Ёто тусклым по сравнению с доходность 43% - представл€ют собой внутреннюю норму доходности (IRR) на 18,1% - цитируют по Amwaj курорт Rikaz в —аудовской јравии, но он по-прежнему выше, чем был достигнут исторически.

—уществует перспектива некоторые реверсии, с рынка будет от силы в силу.
¬ отличие от ƒубаи, где уровень строительства средств здани€ устарели почти сразу, как он будет построен, рост Ѕахрейна был устойчивым.  я не думаю, что есть избыток видели в ƒубае, и рынок не так, как насыщенные, хот€ рынок не тестировалс€, € не вижу причин, почему инвесторы не должны видеть некоторые возвращение , говорит Ѕарраклаф.
Ќо перспектива слоев продаж добавл€ет еще один уровень неопределенности в риск-averseinstitutions.
— миллиарды динар продолжает заливать в Ѕахрейн из соседней —аудовской јравии и  увейта, отсутствие интереса со стороны средств не может быть проблемой. ”иль€мсон мест IRR в конце 30-х годов. “ем не менее, он говорит, что класс развити€ в насто€щее врем€ в стадии строительства в стране до сих пор не проверены.
—уществует вопрос о выходе на средства,  говорит он.  ¬ы не ставите зданий на рынке и получить ставки, так что могут быть проблемы, если Gulf Finance House смотрит на выходе средств путем продажи третьим лицам. 

 

<<           >>

21.04.2011 [11:30 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы