Аналитическое сравнение рынков жилой недвижимости Перми и Екатеринбурга

29 ноября 2013

Аналитики компаний НП «Пермский край» и РИЦ «Уральская палата недвижимости» провели сравнительный анализ рынка жилой недвижимости в областных центрах Пермь и Екатеринбург. Полученные результаты были достаточно неожиданными. Оказывается стоимость квартиры класса «бизнес» в Перми равноценна стоимости жилья в классе «эконом» в Екатеринбурге.

Аналитическое исследование проводилось по количеству введенного в эксплуатацию нового жилья, которое было полностью завершено за десять месяцев 2013 года. За отчетный период в Екатеринбурге сдали в эксплуатацию 401, 3 тысяч кв. м. жилых площадей, что в два раза превышает жилые квадратные метры Перми, которые составляют 186 000.

Средняя стоимость квадратного метра жилья, включая объявления по недвижимости в Перми, составляет 46 871 рублей в новом строении и 53 979 рублей на рынке вторичной недвижимости. В Екатеринбурге эти показатели составляют 61 260 и 72201 рублей соответственно.

Стоимость жилья в сегменте «бизнес» тоже имеет существенный различия. В Перми цена квадратного метра по итогам десяти месяцев составляла 71 375 рублей, а в Екатеринбурге за аналогичный промежуток времени – 95 800 рублей.

Ситуацию на рынке недвижимости комментирует участник аналитического комитета НП «Пермский край» Борис Николаев следующим образом. Массовый спрос на жилые площади в Перми направлен на квартиры с минимальной стоимостью. Ими являются однокомнатные квартиры, включая студии, которые располагаются в районах средней удаленности, на окраинах центральных районов или в отдаленных частях города. Такие объекты пользуются повышенным спросом еще на первоначальном этапе строительства. Особенно у лидирующих застройщиков. Рынок недвижимости Перми перенасыщен жилыми площадями в классе «комфорт». Поэтому результативной динамикой развития является класс «эконом» с минимальной площадью и стоимостью за квадратный метр, и квартиры класса «бизнес».

В Екатеринбурге на рынке недвижимости наблюдается жесткая конкуренция между домами с большим количеством квартир и комплексами – апартаментами. По аналитическим показателям РИЦ «Уральская палата недвижимости» строительство апартаментов составляет 180 000 кв.м. Отличительной чертой жилья является юридический статус, который не дает возможности зарегистрировать прописку.

21.12.2013 [15:19 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье