√лавна€ > Ќовости недвижимости > Ќовостройки ћосквы и московской области продолжают расти в цене

Ќовостройки ћосквы и московской области продолжают расти в цене

27 апрел€ 2014

–ынок новостроек столицы и области неизменно находитс€ в поле пристального внимани€ всех, кто желает обзавестись жилыми или коммерческими квадратными метрами в престижных районах. –азнообразие предложений в данном сегменте в св€зи со стабильностью спроса представл€етс€ вполне закономерным.

ѕредложение

≈жемес€чно в продажу ввод€тс€ новые объекты, и только уже в марте 2014 столичный рынок пополнилс€ несколькими интересными жилыми объектами. ѕо сравнению с февралем активность выпуска в продажу квадратных метров в новостройках ниже на 2%, но этот показатель в целом находитс€ в рамках общей стабильности ситуации.
ѕри этом начало весны ознаменовано некоторым снижением предложений по квадратным метрам средней стоимостью в 125 тыс€ч российских рублей. «ато квадратных метров о цене от 250 тыс€ч российских рублей стало в продаже заметно больше.

ѕо оценке общей ситуации по ћоскве и московской области фиксируетс€ сокращение объема выпускаемых в продажу квартир. ¬ марте аналитиками озвучен показатель в 26, 1 тыс€чи квартир против 27 тыс€ч квартир, по€вившихс€ в продаже в начале 2014 года.  рупные застройщики по-прежнему €вл€ютс€ основными поставщиками квадратных метров в столичном регионе. Ќа сайте одного из таких крупных игроков — концерна « рост» — можно оценить ожидаемые к выходу в продажу новостройки в ћоскве и области. ќни публикуютс€ в соответствующем разделе по ссылке http://www.krost-realty.ru/living/.

—прос

—прос на квадратные метры в новостройках продолжает дублировать акценты начала года. Ќаблюдаетс€ политика ценообразовани€ на новостройкиособенна€ заинтересованность со стороны покупателей более дешевыми объектами ввиду их большей доступности. ”читыва€ посто€нный рост стоимости московских квадратных метров, интерес к недорогим предложени€м представл€етс€ вполне обоснованным. ѕри этом и жила€ и коммерческа€ недвижимость в ћоскве наход€тс€ в рамках данной тенденции. ¬ марте 2014 заинтересованность в 1-комнатных квартирах в новостройках выросла на 1% по сравнению с прошлыми мес€цами, а вот квартиры с большой площадью и несколькими комнатами заметно потер€ли попул€рность.

÷енова€ ситуаци€

¬ марте 2014 года стоимость квадратного метра в московских новостройках выросла почти на 3% в российских рубл€х. Ќа конец марта средн€€ стоимость жилого квадратного метра в новостройке составл€ет 206 тыс€ч российских рублей.
Ѕольше всего в марте увеличилась стоимость метров в новостройках бизнес категории и эконом класса. ћенее всего рост цен сказалс€ на объектах комфорт класса, квадратные метры в которых подешевели по сравнению с февралем на 1,5 %.

ѕри этом территориально самые доступные квадратные метры из объектов ћосквы и ѕодмосковь€ предлагаютс€ в ѕодольске. ѕодольский квадратный метр в новостройке стоит всего 66 тыс€ч российских рублей. „уть дороже (за 67 тыс€ч российских рублей) можно приобрести метры в ѕушкино. “акже высокой степенью доступности отличаютс€ цены в Ѕалашихе, где квадратный метр стоит от 69 тыс€ч российских рублей. ј вот самые дорогие новостройки ћосквы и ћосковской области предлагаютс€ в –еутове и  расногорске. “ам за квадратный метр придетс€ отдать в среднем 92 тыс€чи российских рублей.

‘акторы, определ€ющие стоимость

≈сли не учитывать территориальное размещение новостройки, то среди ценообразующих факторов лидирует тип возведени€ здани€. ћонолитные и панельные дома отличаютс€ в стоимости квадратного метра на 6%. “ипова€ новостройка €вл€етс€ монолитным сооружением, относитс€ к эконом-классу и не имеет оборудованного подземного паркинга.

Ќаличие паркинга, высоких потолков, водоемов и парков в пешей дос€гаемости, соответственно, повышают стоимость квадратного метра в новостройках.

28.04.2014 [09:05 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы