Разнообразие недвижимости Краснодара

Недвижимость любого региона обладает своими характерными особенностями. Не исключением является Краснодарский регион. Объём предложений коммерческой, офисной и жилой недвижимости постоянно увеличивается. Такая тенденция предусматривает постоянное внимание ко всем строительным сегментам индустрии. В результате требуется постоянно проводить мониторинг предложений и проводить ротацию информационной базы предложений.
В целом на территории Краснодарского региона наблюдается динамика увеличения инвестиционных капиталовложений в первоначальное строительство, включаю недвижимость, располагающуюся вблизи побережья Черного моря. Кроме того, в области начали реализоваться две целевые программы федерального значения: «Повышение привлекательности Краснодарского края с точки зрения инвестиционной деятельности» и «Краснодару – облик столицы». Данные методы делают регион достаточно востребованным для вложения финансовых капиталов, что позволяет возводить строения более высокого уровня качества. Кроме того, спрос на недвижимость в данном регионе обусловлен хорошими климатическими условиями и дислокацией региона в зоне курорта. Иными словами, жилая дача в Краснодаре является надежным источником вложения финансовых средств.

Одним из новых направлений в развитии строительной индустрии Краснодара стало возведение жилых строений доходного типа. В текущем году ООО «Южная региональная строительная компания» сдала в эксплуатацию два доходных дома. Компания предлагает 128 квартир, полностью оснащенных мебелью и техникой для быта. По мнению специалистов, данный проект является достаточно успешным, однако срок его окупаемости составит от 10 до 12 лет.

Дома доходного типа возведены в районе Гидростроителей и микрорайоне Комсомольском. В первом случае дом насчитывает 19 этажей, в которых расположено 100 квартир. Во втором варианте конструкция представляет собой здание из 8 этажей на 28 квартир. На текущий период в двух домах уже введены в эксплуатацию 13 квартир. В ближайший период планируется заключить еще три договора на аренду.

Жилая недвижимость компании классифицируется на три вида. Квартиры типа «Студия» располагается на 25-30 м2. Аренда такого жилья составляет 16 000 рублей ежемесячно. Стоимость аренды новой однокомнатной квартиры с мебелью в доходном доме составляет 20 тысяч рублей в месяц. При этом метраж квартиры варьирует от 41 до 43 м². Снять двухкомнатную обустроенную квартиру в строении доходного типа можно за 25 000 рублей. Площадь жилья составит от 69 до 70 м². По словам первого руководителя ГК «Аякс» Александра Кутченко рассчитанные цены соответствуют предложенным вариантам. Компания рассчитывает, что на протяжении двух месяцев дома заселятся на 80%. Фирма «ЮРСК» акцентирует внимание на доступном жилье для средней категории граждан.

Насыщается рынок недвижимости Краснодара и новостройками. Компания ООО «Девелопмент-Юг» окончила строительные работы по возведению первых четырех конструкций жилого комплекса «Прогресс». Монолитно-каркасные строения в пять этажей с кирпичной кладкой насчитывают 400 квартир. Оставшиеся двенадцать домов находятся на стадии строительства. На текущий момент во всем жилом комплексе уже реализовано более 800 квартир. Жилой комплекс «Прогресс» вышел на бюджетный сегмент недвижимости и предлагает жилую новую жилую площадь «эконом» класса.

Цена на жилой квадратный метр, как и в любом регионе, так и в Краснодарском крае формируется в зависимости от плотности населения города, степени развития инфраструктурных объектов, а также наличия рекреационных ресурсов. По аналитическим показателям в среднем по региону стоимость жилья немного ниже, чем непосредственно в самом Краснодаре. Кроме того, на изменение цены влияет уровень качества жилья.

07.10.2014 [15:00 ]