√лавна€ > Ќовости недвижимости > јренда жиль€ на длительный срок: возможные риски

јренда жиль€ на длительный срок: возможные риски

јренда жиль€ и сопутствующие риски

ѕричинами к прин€тию решени€ о съеме квартиры могут быть такие распространенные семейные обсто€тельства как рождение наследников, увеличение численности семьи, взросление детей, создание новой семьи.
“ак же в столице сконцентрировано большое количество ¬”«ов и прочих учебных заведений, что вли€ет на приток студентов из других городов. „асто принимают решени€ о переезде на съемную квартиру студенты из общежитий.
¬ ћоскве огромное количество вакантных мест, где требуютс€ специалисты. «ачастую хорошие специалисты приезжают устраиватьс€ в столицу на посто€нную работу. ¬ первые годы работы пот€нуть приобретение квартиры по столичным ценам не представл€етс€ возможным дл€ большинства страждущих работать на московских предпри€ти€х и фирмах. ѕоэтому дл€ большинства выход один – аренда квартиры на длительный срок.
ћосквичи и гости столицы, имеющие серьезные планы на будущие, обычно прибегают к долгосрочной аренде квартиры, так как цены на длительную аренду выгоднее.

ќбычно самосто€тельный поиск вариантов начинаетс€ с просмотра базы предложений в объ€влени€х, содержащих запрос - сдам квартиру на длительный срок в ћоскве или ближайшем пригороде. Ќо самосто€тельный поиск небезопасен.
–иски, ведущие к обману, проблемным квартирам присутствуют даже при заключении договора аренды жиль€ даже в агентстве по недвижимости.
—о стороны арендонанимател€ могут возникнуть следующие проблемы. ћогут попастьс€ шумные, проблемные соседи (которые, например, были в отъезде в момент составлени€ договора), могут пообещать сдачу на длительный срок, а через пару мес€цев попросить выселитьс€ из нанимаемой квартиры или еще хуже арендодателем может оказатьс€ аферист и т.п. —о стороны собственника квартиры риски заключаютс€ в поломке вещей, техники и мебели, а так же в причинении ущерба в возможном затоплении соседей, шумном поведении нанимателей жиль€ после 23.00, несвоевременной оплате за аренду и по коммунальным платежам и т.п.

”важающа€ себ€ компани€ попытаетс€ застраховать себ€ от возможных рисков, провед€ дополнительную проверку предложений по сдачи квартир. —пециалист агентства обычно перед опубликованием объ€влени€ о сдаче квартиры на длительный срок выезжает на место дл€ осмотра и проведени€ ознакомительной беседы с еЄ собственником. “ак же агент должен убедитьс€ в правах собственника на квартиру, изучив паспорта и документа на права собственности квартирой, комнатой. ѕосле чего агент начинает работать со своей базой клиентов, предлага€ им новые варианты, параллельно подав через интернет объ€вление о сдачи квартиры на длительный срок.

 лиент, обратившийс€ в солидное агентство по недвижимости, застрахован от возможных проблем с жильем, а арендодатель застрахован от возможных рисков и убытков, а так же от просрочек платежей.

02.09.2011 [11:08 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы