√лавна€ > Ќовости недвижимости > —оветы люд€м, сдающим жилье

—оветы люд€м, сдающим жилье

≈сли возникла необходимость сдать жилье, то необходимо тщательно подготовитьс€ к вселению арендаторов. ќчень часто владельцы квартир сталкиваютс€ с тем, что квартиросъемщики плат€т исправно только несколько первых мес€цев, после чего могут не только пропускать сроки оплаты, но и наносить вред имуществу.

—амое первое, что нужно сделать лицу, сдающему жилую недвижимость, – это определить стоимость проживани€ в мес€ц и четко поставить сроки. ѕеред этим нужно изучить рынок недвижимости, оценив спрос на схожие объекты. Ќе забудьте оценить качество сдаваемой квартиры: район, в котором она расположена, дата последнего ремонта, этаж, на котором находитс€ жилое помещение, наличие балкона, лифта и т.п. ѕри правильном расчете стоимости аренды можно получить неплохой доход, и впоследствии вложить средства в другую недвижимость. ѕеред подачей объ€влени€ нужно приватизировать свое жилье. Ѕывают случаи, когда арендаторы подделывают документы и переоформл€ют квартиру на себ€. Ќесмотр€, на то, что такие случаи довольно редки, лучше оградить себ€ от подобного риска.

«астрахуйте свою жилую недвижимость и наход€щеес€ в ней имущество, и тогда спокойный сон вам обеспечен. ƒаже, если новые жильцы устро€т пожар или затоп€т соседей, страхова€ компани€ возместит вам ущерб.

Ќи дл€ кого не будет открытием, что к выбору жильцов нужно подходить очень осторожно и аккуратно. Ќайти посто€льцев можно через знакомых – это сократит возможность ошибок. ¬ таких случа€х больше гарантий, что жильцы будут вести себ€ подобающим образом. ѕомимо этого, сдача в аренду квартиры может происходить посредством агентств недвижимости. ¬ этом случае у вас будут правильно оформленные документы, но гарантий того, что жильцы вас устро€т, не будет. „тобы избежать споров, нужно максимально подробно составить договор аренды. ¬ договоре нужно указать вносимую ежемес€чную плату, сроки и способы внесени€ платежей. ƒоговор должен быть подписан арендатором и собственником недвижимости, в противном случае, он не будет иметь юридической силы. “акже в договоре могут быть указаны услови€ проживани€ посто€льцев.

Ќесмотр€ на страховку, не лишним будет составить особый паспорт квартиры, и описать в нем состо€ние недвижимости, перечень бытовой техники и мебели.

Ќе забудьте получить от арендаторов паспортные данные и контакты. ќплату желательно брать вперед.

08.09.2011 [19:53 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы