Советы людям, сдающим жилье

Если возникла необходимость сдать жилье, то необходимо тщательно подготовиться к вселению арендаторов. Очень часто владельцы квартир сталкиваются с тем, что квартиросъемщики платят исправно только несколько первых месяцев, после чего могут не только пропускать сроки оплаты, но и наносить вред имуществу.

Самое первое, что нужно сделать лицу, сдающему жилую недвижимость, – это определить стоимость проживания в месяц и четко поставить сроки. Перед этим нужно изучить рынок недвижимости, оценив спрос на схожие объекты. Не забудьте оценить качество сдаваемой квартиры: район, в котором она расположена, дата последнего ремонта, этаж, на котором находится жилое помещение, наличие балкона, лифта и т.п. При правильном расчете стоимости аренды можно получить неплохой доход, и впоследствии вложить средства в другую недвижимость. Перед подачей объявления нужно приватизировать свое жилье. Бывают случаи, когда арендаторы подделывают документы и переоформляют квартиру на себя. Несмотря, на то, что такие случаи довольно редки, лучше оградить себя от подобного риска.

Застрахуйте свою жилую недвижимость и находящееся в ней имущество, и тогда спокойный сон вам обеспечен. Даже, если новые жильцы устроят пожар или затопят соседей, страховая компания возместит вам ущерб.

Ни для кого не будет открытием, что к выбору жильцов нужно подходить очень осторожно и аккуратно. Найти постояльцев можно через знакомых – это сократит возможность ошибок. В таких случаях больше гарантий, что жильцы будут вести себя подобающим образом. Помимо этого, сдача в аренду квартиры может происходить посредством агентств недвижимости. В этом случае у вас будут правильно оформленные документы, но гарантий того, что жильцы вас устроят, не будет. Чтобы избежать споров, нужно максимально подробно составить договор аренды. В договоре нужно указать вносимую ежемесячную плату, сроки и способы внесения платежей. Договор должен быть подписан арендатором и собственником недвижимости, в противном случае, он не будет иметь юридической силы. Также в договоре могут быть указаны условия проживания постояльцев.

Несмотря на страховку, не лишним будет составить особый паспорт квартиры, и описать в нем состояние недвижимости, перечень бытовой техники и мебели.

Не забудьте получить от арендаторов паспортные данные и контакты. Оплату желательно брать вперед.

08.09.2011 [19:53 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье