√лавна€ > Ќовости недвижимости > —равнительный анализ стоимости жиль€ столицы 2017

—равнительный анализ стоимости жиль€ столицы 2017

квартира или дом?

ќсновной отличительной чертой рынка недвижимости в весенний период €вл€етс€ рост покупательской способности.

Ќа 22 марта 2017

÷ена на квадратные метры

ќднако в этом деловом сезоне цены на недвижимость в ћоскве остаютс€ без изменений, периодически реагиру€ на изменение валютного курса.
ѕо состо€нию на 20 марта 2017 года стоимость одного квадратного метра жиль€ в п€тиэтажных домах с маленькой кухней составл€ет 2335 долларов; в панельных домах 9-14 этажей – 2490 долларов; в современных панельных строени€х выше 16 этажей – 2707 доллара; в монолитно-кирпичных конструкци€х с увеличенной площадью – 3727 доллара. ¬ рублевом выражении стоимость жиль€ постепенно снижаетс€ и составл€ет в среднем 168 000 рублей за 1 кв.

÷ены на ремонт квартир

ѕриобрета€ новое жилье, независимо от его типа, собственник рано или поздно столкнетс€ с проблемой ремонта. ÷ены на ремонт квартир достаточно разнообразны. Ќа их формирование вли€ет множество факторов. ≈сли проведение ремонтных работ планируетс€ в новострое, то стоимость может составл€ть от 5600 до 9500 рублей за метр квадратный. ¬се зависит от внутренней планировки, требуетс€ ли возведение или перенос существующих перегородок.
–емонт в квартирах на вторичке классифицируетс€ на косметический и капитальный. —тоимость косметического ремонта варьирует от 1000 до 5000 рублей за 1 кв.м. ÷ена на капитальные ремонтные работы в таком жилье составл€ют от 5000 до 7500 рублей за 1 кв.м. Ќекоторые компании провод€т ремонтные работы с учетом проживани€ в ней владельцев жиль€. “аким образом, стоимость новой квартиры с ремонтом площадью 30 кв.м. составит от 5208 тыс€ч рублей 5325 тыс€ч рублей. Ѕолее габаритные квартиры с учетом ремонтных работ будут стоить существенно дороже.

квартира или дом?

«агородный дом?

јльтернативой жилью в многоэтажных домах €вл€ютс€ строени€ из природного материала. ƒушный густозаселенный город можно легко заменить свежим чистым воздухом ѕодмосковь€. ѕрирода и комфортна€ экологическа€ обстановка способствуют нормализации ритма трудовой де€тельности человека. ј современные коттеджные поселки по своим коммуникационным подключени€м не уступают многоэтажным домам.

≈сли решитс€ на строительство частного домостроени€, то оптимальным вариантом €вл€етс€ дом из бруса или по каркасной технологии. —тоимость на участки в ѕодмосковье завис€т от удаленности коттеджного поселка от ћ јƒа, а также наличие и удобство транспортной разв€зки и класса земли, выделенной под застройку, подключение коммуникаций и наличие инфраструктуры.
ќдна сотка земельного участка эконом-класса, который находитс€ на рассто€нии более 90 км от ћ јƒа стоит 65 273 рублей; если удаленность от ћ јƒа составл€ет 30 км, то стоимость участка составл€ет 227 754 рублей. «емл€ бизнес класса, удаленна€ от столицы до 30 км стоит 449 824 рубл€, а если участок располагаетс€ на рассто€нии до 90 км, то стоимость одной сотки составл€ет 398 953 рубл€. Ќа стоимость земельного участка вли€ют природные факторы, среди которых размещаетс€ коттеджный поселок: лес, озеро, река.

ќсобой попул€рностью пользуютс€ земли вблизи столицы, на рассто€нии 30 км. Ёто позвол€ет проживать в экологически чистой зоне и при этом работать в ћоскве. Ќа стоимость земельного участка вли€ет также направление, в котором располагаетс€ земельный участок. ѕо √орьковскому шоссе стоимость одной сотки земли составл€ет 107 450 рублей, а вот по  алужской трассе цена значительна€ – 516 594 рублей. ƒл€ постройки уютного домика небольших размеров достаточно 3-4 сотки земли.
Ќа таком земельном участке можно расположить дом из бруса площадью примерно 50 квадратных метров, обустроить небольшой сад и выделить землю под насаждени€. ѕримерна€ стоимость дома размером 6×6 метров из бруса в полтора этажа составл€ет 539 тыс€ч рублей. ѕоэтому если построить дом из древесины в 30 км от ћ јƒа, то достаточно будет потратить около 2340 тыс€ч рублей. ѕри этом дерев€нные строени€ не требуют дополнительного внутреннего ремонта и после возведени€ практически сразу готовы к заселению.

¬ыбор остаетс€ за собственником, который пожелает жить ближе к работе, но в пыльной городской застройке или подумать о здоровье и приобрести жилье в экологически чистой зоне удаленной от места работы.

06.02.2018 [11:03 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы