Сравнительный анализ стоимости жилья столицы 2017

Основной отличительной чертой рынка недвижимости в весенний период является рост покупательской способности.

На 22 марта 2017

Цена на квадратные метры

Однако в этом деловом сезоне цены на недвижимость в Москве остаются без изменений, периодически реагируя на изменение валютного курса.
По состоянию на 20 марта 2017 года стоимость одного квадратного метра жилья в пятиэтажных домах с маленькой кухней составляет 2335 долларов; в панельных домах 9-14 этажей – 2490 долларов; в современных панельных строениях выше 16 этажей – 2707 доллара; в монолитно-кирпичных конструкциях с увеличенной площадью – 3727 доллара. В рублевом выражении стоимость жилья постепенно снижается и составляет в среднем 168 000 рублей за 1 кв.

Цены на ремонт квартир

Приобретая новое жилье, независимо от его типа, собственник рано или поздно столкнется с проблемой ремонта. Цены на ремонт квартир достаточно разнообразны. На их формирование влияет множество факторов. Если проведение ремонтных работ планируется в новострое, то стоимость может составлять от 5600 до 9500 рублей за метр квадратный. Все зависит от внутренней планировки, требуется ли возведение или перенос существующих перегородок.
Ремонт в квартирах на вторичке классифицируется на косметический и капитальный. Стоимость косметического ремонта варьирует от 1000 до 5000 рублей за 1 кв.м. Цена на капитальные ремонтные работы в таком жилье составляют от 5000 до 7500 рублей за 1 кв.м. Некоторые компании проводят ремонтные работы с учетом проживания в ней владельцев жилья. Таким образом, стоимость новой квартиры с ремонтом площадью 30 кв.м. составит от 5208 тысяч рублей 5325 тысяч рублей. Более габаритные квартиры с учетом ремонтных работ будут стоить существенно дороже.

Загородный дом?

Альтернативой жилью в многоэтажных домах являются строения из природного материала. Душный густозаселенный город можно легко заменить свежим чистым воздухом Подмосковья. Природа и комфортная экологическая обстановка способствуют нормализации ритма трудовой деятельности человека. А современные коттеджные поселки по своим коммуникационным подключениям не уступают многоэтажным домам.

Если решится на строительство частного домостроения, то оптимальным вариантом является дом из бруса или по каркасной технологии. Стоимость на участки в Подмосковье зависят от удаленности коттеджного поселка от МКАДа, а также наличие и удобство транспортной развязки и класса земли, выделенной под застройку, подключение коммуникаций и наличие инфраструктуры.
Одна сотка земельного участка эконом-класса, который находится на расстоянии более 90 км от МКАДа стоит 65 273 рублей; если удаленность от МКАДа составляет 30 км, то стоимость участка составляет 227 754 рублей. Земля бизнес класса, удаленная от столицы до 30 км стоит 449 824 рубля, а если участок располагается на расстоянии до 90 км, то стоимость одной сотки составляет 398 953 рубля. На стоимость земельного участка влияют природные факторы, среди которых размещается коттеджный поселок: лес, озеро, река.

Особой популярностью пользуются земли вблизи столицы, на расстоянии 30 км. Это позволяет проживать в экологически чистой зоне и при этом работать в Москве. На стоимость земельного участка влияет также направление, в котором располагается земельный участок. По Горьковскому шоссе стоимость одной сотки земли составляет 107 450 рублей, а вот по Калужской трассе цена значительная – 516 594 рублей. Для постройки уютного домика небольших размеров достаточно 3-4 сотки земли.
На таком земельном участке можно расположить дом из бруса площадью примерно 50 квадратных метров, обустроить небольшой сад и выделить землю под насаждения. Примерная стоимость дома размером 6×6 метров из бруса в полтора этажа составляет 539 тысяч рублей. Поэтому если построить дом из древесины в 30 км от МКАДа, то достаточно будет потратить около 2340 тысяч рублей. При этом деревянные строения не требуют дополнительного внутреннего ремонта и после возведения практически сразу готовы к заселению.

Выбор остается за собственником, который пожелает жить ближе к работе, но в пыльной городской застройке или подумать о здоровье и приобрести жилье в экологически чистой зоне удаленной от места работы.

06.02.2018 [11:03 ]

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье