√лавна€ > Ќовости недвижимости > —троймонтаж де ѕари - смелый проект от компании —троймонтаж

—троймонтаж де ѕари - смелый проект от компании —троймонтаж

—ент€брь 2004

—мелое решение прин€ла на себ€ строительной компани€ «—троймонтаж», котора€ станет одной из первых в –оссии по развитию рынка недвижимости за рубежом.

„тобы влитьс€ в «ападный рынок недвижимости, компани€ начинает работу над жилым проектом под ѕарижем летом 2005 года.

«—троймонтаж» открыл французское отделени€ в апреле 2004 года и уже приобрел 1,5-га земли в парижском пригороде ћасси, где компани€, занимающа€с€ производством мобильных телефонов Ericsson арендовала недвижимость под офисы ранее. «—троймонтаж» приступит к строительству 30 тыс€ч квадратных метров жилой площади в жилой в июне, сказал Ёмин »скендеров, генеральный директор «—троймонтаж де ѕари».

»скандеров описал развитие в ѕариже. ѕланируетс€ построить более 400 квартир, как «комфортабельного качества жиль€ дл€ среднего класса» и отметил, что этот проект не направлен конкретно на русских желающих, приобрести недвижимость за рубежом. ћы нацелены на местный рынок, чтобы стать более конкурентоспособными», добавил он.

∆илой комплекс будет состо€ть из шести шестиэтажных домов, два из которых будут построены в италь€нском стиле, два в стиле «—месь французского и ќсманского», а остальные два в стиле «модерн».

 вартиры будут стоить примерно 3000 евро ($ 3,600) за квадратный метр, что соответствует средней цене в пригороде ѕарижа. »скандеров также за€вил, что компани€ рассчитывает достичь 15 процентов прибыли на инвестированный капитал.
BATEG, дочерней компании французской строительства гигантских ¬инчи, будет вести проект в качестве генерального подр€дчика.

Ќапомним, что «—троймонтаж» была основана в 1994 году в —анкт-ѕетербурге. ¬ соответствии с прогнозами компании, фирма будет контролировать около 10 процентов жиль€ в городе строительного рынка к 2005 году. ќна также работает на московском рынке, где уже завершено несколько жилых и офисных проектов.

Ќаиболее громким проектом компании на сегодн€шний день $ 500 млн. €вл€ютс€ – Ѕашни ‘едерации 92 и 44 этажей, которые €вл€ютс€ частью развити€ «ћосква-—ити. Ёто должно быть завершено в 2007 году». ѕо оценкам компании, ее годовой оборот составл€ет $ 310 миллионов.

ѕарижский проект будет стоить от 70 миллионов и 75 миллионов евро ($ 85 млн до $ 90 млн.) и могут быть задействованы кредиты французских банков. »скендеров подчеркнул, что «слишком рано» делать выводы, в какой степени могут потребоватьс€ источники внешнего финансировани€.

ќн также добавил, что компани€ «—троймонтаж» ведет переговоры о приобретении соседнего участка дл€ строительства жилого комплекса площадью 10 - 15 тыс€ч квадратных метров.

Ќекоторые московские риэлторы позавидовали смелости от «—троймонтажа о решении развивать проекты в «ападной ≈вропе, а другие узрели в решении рекламный трюк, призванный повысить престиж компании у себ€ на родине.

«Ѕудет интересно посмотреть, как они его выполн€т», говорит ћайкл Ћанге, управл€ющий директор по странам —Ќ√ в компании Jones Lang LaSalle. «Ёто, безусловно, смелый шаг. ќднако, добавил Ћанге, компани€ идет «против течени€», потому как в ћоскве можно достичь больших успехов.

≈ще одна компани€, казалось бы, пошла против «течени€» строительства, основанна€ в —анкт-ѕетербурге корпораци€ «√руппа Ћ—–», котора€ открыла в ћюнхене европейское отделение «Ћ—– ≈вропе», в начале 2004 года и объ€вила о планах строительства жилых домов в центре ћюнхена и  ельн. ќднако, представитель компании за€вил, что работа еще не начиналась по любому из этих проектов.

ѕо информации компании «√руппа Ћ—–» она отвечает за 50 процентов всего строительного рынка —анкт-ѕетербурга в 2003 году. Ћ–— также контролирует большую долю стройматериалов строительного рынка ѕетербурга. ƒоходы компании составл€ют на начало 14,7 млрд. руб ($ 500 млн.) 2004 года.

ѕредставитель крупной строительной компании, пожелавший остатьс€ анонимным, назвал планы «—троймонтажа» «совершенно неискренними» и классифицировал их как попытку привлечь внимание к компании.

ƒругой директор строительной компании поделилс€ мнением, что его компани€ также думала создавать и развивать проекты в «ападных странах, но пришла к выводу, что им будет не так выгодно, как вести бизнес на родине.

¬ывод: на московском рынке в насто€щее врем€ обычно предполагаетс€ более высока€ доходность, однако, характеристики конкретного проекта и его точное местонахождение также должны быть прин€ты во внимание при расчете прибыльности.

ѕариж проекта «—троймонтаж» может играть важную роль в содействии имиджа компании. “акие шаги имеют важное значение дл€ компании, котора€ позиционирует себ€ как ведущий разработчик.

12.04.2011 [13:45 ]

Ёта стать€ еще не комментировалась. »нф-–емонт будет признателен первому комментарию о статье

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы