Недвижимость и ЖКХ: итоги 2011 года по Санкт-Петербургу

Заплатим за фасады?

Управляющие компании не справляются самостоятельно с ремонтом фасадов исторических зданий. Коммунальщики считают, что в обслуживании домов, представляющих историческую ценность, государство должно принимать долевое участие, как это принято в европейских странах. Впрочем, и квартплата для жильцов таких домов должна быть выше, чем в новостройках.

С началом коммунальной реформы здания передают управляющим компаниям и ТСЖ. При этом составляют акт, в котором описано состояние того или иного дома, в том числе и фасадов. Но, как показывает практика, к этому вопросу подходят формально. «Многие дома находятся под охраной КГИОП. Сотрудники ведомства в передаче зданий участие не принимают, хотя должны. Поэтому профессионального исследования состояния фасадов, как внешней, так и внутренней части, не производится. В итоге в документах пишут: износ такой-то, состояние удовлетворительное», - рассказывает, председатель Ассоциации ТСЖ Центрального района Владимир Семенов.

Законодательно весь жилой фонд приведен к общему знаменателю. Деньги, выделенные на обслуживание дома, предположим, в спальном районе и исторического здания, соизмеримы. Поэтому управляющие компании производить ремонт фасадов и восстановление элементов декора не в состоянии.

Сейчас в планах госструктур развивать кредитование собственников жилья. То есть если дому, например, требуется ремонт фасада, то банк выдаст долгосрочный кредит. Так что существуют реальные предпосылки к тому, что эту проблему переложат на плечи рядовых горожан. Как и многие другие проблемы.

На «двушки» самый большой спрос

В пятерке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга в середине августа лидируют двухкомнатные квартиры за 4,7 миллиона рублей в Приморском районе, сообщает городская справочная по недвижимости «Квартирный вопрос».

На втором месте рейтинга покупательского интереса - двухкомнатные квартиры в Московском районе за 4,8 миллиона рублей.

Повышенным спросом (3-5-е места в рейтинге) также пользуются однокомнатные в Невском районе (3,3 миллиона, двухкомнатные во Фрунзенском (3,9 млн), а также «однушки» в Московском (3,3 млн).
На заметку. Когда впереди намечается квартирный переезд, то следует отнестись к вопросу смены жилья очень серьёзно. Известно, что "переезд квартиры" сравним в некотором роде с пожаром. Если воспользоваться услугами помощи при переезде (смены жилья), обратившись в специализированную компанию, то риски по пропаже и бою предметов интерьера, бытовой техники и мебели можно свести на нет. Вещи упаковываются в коробки и нумеруются. Опытные грузчики выполнят свою работу быстро. В результате ничего не затеряется и не сломается. Весь груз будет надежно сохранён во время транспортировки и выгрузки.

Убийственный «самострой»

Установлена новая веха в «сосулечной войне». Пять, месяцев потребовалось следователям, чтобы прийти к выводу о причастности к гибели 18-летней Елизаветы Латычевской_владельца квартиры, с балкона которого на девушку упала сосулька. 32-летнему Сергею Кузьмину предъявлено обвинение в причинении смерти по неосторожности. По версии сотрудников Главного следственного управления (ГСУ), мужчина самовольно переоборудовал балкон в принадлежащей ему квартире, расположенной в доме 27, корпус 1, по Замшиной улице.

«11 марта 2011 года с крыши переоборудованного балкона произошло самовольное падение наледи, которая своевременно не была очищена Кузьминым, в нарушение «Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга», - сообщает ГСУ.
Однако некоторые юристы уверены, что в данном деле Кузьмин не должен оставаться на скамье подсудимых один. Не до конца прояснена ситуация с тем, кто должен нести ответственность за то, что самострой не был снесен вовремя, а также кто должен был контролировать исполнение собственниками жилья обязательств по уборке своей территории. Специалисты уверены, что это очень многослойная проблема, которая еще до конца не изучена.

13.09.2011 [11:08 ]