√лавна€ > Ќовости недвижимости > Ќедвижимость и ∆ ’: итоги 2011 года по —анкт-ѕетербургу

Ќедвижимость и ∆ ’: итоги 2011 года по —анкт-ѕетербургу

«аплатим за фасады?

”правл€ющие компании не справл€ютс€ самосто€тельно с ремонтом фасадов исторических зданий.  оммунальщики считают, что в обслуживании домов, представл€ющих историческую ценность, государство должно принимать долевое участие, как это прин€то в европейских странах. ¬прочем, и квартплата дл€ жильцов таких домов должна быть выше, чем в новостройках.

— началом коммунальной реформы здани€ передают управл€ющим компани€м и “—∆. ѕри этом составл€ют акт, в котором описано состо€ние того или иного дома, в том числе и фасадов. Ќо, как показывает практика, к этому вопросу подход€т формально. «ћногие дома наход€тс€ под охраной  √»ќѕ. —отрудники ведомства в передаче зданий участие не принимают, хот€ должны. ѕоэтому профессионального исследовани€ состо€ни€ фасадов, как внешней, так и внутренней части, не производитс€. ¬ итоге в документах пишут: износ такой-то, состо€ние удовлетворительное», - рассказывает, председатель јссоциации “—∆ ÷ентрального района ¬ладимир —еменов.

«аконодательно весь жилой фонд приведен к общему знаменателю. ƒеньги, выделенные на обслуживание дома, предположим, в спальном районе и исторического здани€, соизмеримы. ѕоэтому управл€ющие компании производить ремонт фасадов и восстановление элементов декора не в состо€нии.

—ейчас в планах госструктур развивать кредитование собственников жиль€. “о есть если дому, например, требуетс€ ремонт фасада, то банк выдаст долгосрочный кредит. “ак что существуют реальные предпосылки к тому, что эту проблему переложат на плечи р€довых горожан.  ак и многие другие проблемы.

Ќа «двушки» самый большой спрос

¬ п€терке самых попул€рных объектов у покупателей жиль€ на вторичном рынке ѕетербурга в середине августа лидируют двухкомнатные квартиры за 4,7 миллиона рублей в ѕриморском районе, сообщает городска€ справочна€ по недвижимости « вартирный вопрос».

Ќа втором месте рейтинга покупательского интереса - двухкомнатные квартиры в ћосковском районе за 4,8 миллиона рублей.

ѕовышенным спросом (3-5-е места в рейтинге) также пользуютс€ однокомнатные в Ќевском районе (3,3 миллиона, двухкомнатные во ‘рунзенском (3,9 млн), а также «однушки» в ћосковском (3,3 млн).
Ќа заметку.  огда впереди намечаетс€ квартирный переезд, то следует отнестись к вопросу смены жиль€ очень серьЄзно. »звестно, что "переезд квартиры" сравним в некотором роде с пожаром. ≈сли воспользоватьс€ услугами помощи при переезде (смены жиль€), обратившись в специализированную компанию, то риски по пропаже и бою предметов интерьера, бытовой техники и мебели можно свести на нет. ¬ещи упаковываютс€ в коробки и нумеруютс€. ќпытные грузчики выполн€т свою работу быстро. ¬ результате ничего не затер€етс€ и не сломаетс€. ¬есь груз будет надежно сохранЄн во врем€ транспортировки и выгрузки.

”бийственный «самострой»

”становлена нова€ веха в «сосулечной войне». ѕ€ть, мес€цев потребовалось следовател€м, чтобы прийти к выводу о причастности к гибели 18-летней ≈лизаветы Ћатычевской_владельца квартиры, с балкона которого на девушку упала сосулька. 32-летнему —ергею  узьмину предъ€влено обвинение в причинении смерти по неосторожности. ѕо версии сотрудников √лавного следственного управлени€ (√—”), мужчина самовольно переоборудовал балкон в принадлежащей ему квартире, расположенной в доме 27, корпус 1, по «амшиной улице.

«11 марта 2011 года с крыши переоборудованного балкона произошло самовольное падение наледи, котора€ своевременно не была очищена  узьминым, в нарушение «ѕравил уборки, обеспечени€ чистоты и пор€дка на территории —анкт-ѕетербурга», - сообщает √—”.
ќднако некоторые юристы уверены, что в данном деле  узьмин не должен оставатьс€ на скамье подсудимых один. Ќе до конца про€снена ситуаци€ с тем, кто должен нести ответственность за то, что самострой не был снесен воврем€, а также кто должен был контролировать исполнение собственниками жиль€ об€зательств по уборке своей территории. —пециалисты уверены, что это очень многослойна€ проблема, котора€ еще до конца не изучена.

13.09.2011 [11:08 ]

јндрей написал 15.09.2011 [09:22 ]

»нтересна€ стать€

Ќаписать комментарий

* = об€зательные пол€ дл€ заполнени€

:

:

:

* ƒополнительна€ защита:

ќткрыть –азделы